2,066万円〜3,089万円
坪単価 149万円/坪〜154万円/坪
想定賃料 7.6万円〜9.9万円/月
最終更新2026年04月20日
ビューアイランド弐番館
千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩4分・築12年
2,066万円〜3,089万円
坪単価 149万円/坪〜154万円/坪
想定賃料 7.6万円〜9.9万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ビューアイランド弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ビューアイランド弐番館部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2LDK | 56.11m² 南 |
| 102 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2LDK | 57.85m² 東 |
| 103 | 3,089万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2LDK | 68.15m² 南 |
| 105 | 3,048万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 106 | 2,066万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1LDK | 45.47m² 南 |
| 107 | 2,509万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2LDK | 55.02m² 西 |
| 108 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2LDK | 57.17m² 西 |
| 202 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 2LDK | 57.85m² 東 |
| 203 | 2,087万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1LDK | 45.17m² 南 |
| 205 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1LDK | 44.97m² 南 |
| 206 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1LDK | 44.97m² 南 |
| 208 | 2,547万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2LDK | 54.99m² 西 |
| 210 | 2,713万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2LDK | 58.56m² 西 |
| 301 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 2LDK | 56.11m² 南 |
| 302 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 57.85m² 北西 |
| 303 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1LDK | 45.17m² 南 |
| 305 | 2,100万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1LDK | 44.97m² 南 |
| 306 | 2,100万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1LDK | 44.97m² 南 |
| 307 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 308 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2LDK | 54.99m² 西 |
| 310 | 2,738万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 2LDK | 58.56m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2LDK
- 56.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 2LDK
- 57.85m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,089万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 2LDK
- 68.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3LDK
- 67.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1LDK
- 45.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 2LDK
- 55.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 2LDK
- 57.17m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 2LDK
- 57.85m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1LDK
- 45.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1LDK
- 44.97m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ビューアイランド弐番館賃貸履歴
- 2025/08
- 8.6万円/月
- 55.02m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2025/04
- 8.8万円/月
- 57.17m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2025/04
- 7.7万円/月
- 44.97m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2025/04
- 7.6万円/月
- 45.17m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2025/02
- 10万円/月
- 67.47m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2024/10
- 9万円/月
- 56.11m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2024/07
- 8.8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2024/06
- 7.7万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2024/06
- 7.6万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/05
- 8.7万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 8.6万円/月 | 1階 | 55.02m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/04 | 8.8万円/月 | 1階 | 57.17m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/04 | 7.7万円/月 | 3階 | 44.97m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/04 | 7.6万円/月 | 2階 | 45.17m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/02 | 10万円/月 | 1階 | 67.47m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/10 | 9万円/月 | 3階 | 56.11m² | 2LDK | 築11年 |
| 2024/07 | 8.8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2024/06 | 7.7万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2024/06 | 7.6万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2024/05 | 8.7万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビューアイランド弐番館資産性スコア
3.45
ビューアイランド弐番館の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ビューアイランド弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューアイランド弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,556万円105万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 45.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 42万円/m²
ビューアイランド弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューアイランド弐番館マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5新検見川
新検見川駅周辺には小中学校が複数あり、教育機関が充実しています。駅からの通学路も車通りが少なく安全に通学できると思います。
資産性
3新検見川
不動産価格は為替や金利、国際情勢の影響で大きく変動する可能性があるので、慎重に判断したいです。
千葉市花見川区の口コミ
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビューアイランド弐番館マンション概要
ビューアイランド弐番館はＪＲ総武線新検見川駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ビューアイランド弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューアイランド弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目35-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 44.97㎡〜68.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜154万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビューアイランド弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.97m² | 2,087万円 | 1,641万円 |
| 2LDK | 57.17m² | 2,620万円 | 1,787万円 |
| 3LDK | 67.47m² | 3,048万円 | 2,931万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。