サンハイツ八千代台

千葉市花見川区・実籾駅 徒歩16分・築34年

2.71
2,021万円〜2,354万円
坪単価94万円/坪〜95万円/坪
最終更新2025年09月02日
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サンハイツ八千代台

千葉市花見川区・実籾駅 徒歩16分・築34年

2,021万円〜2,354万円
94万円/坪〜95万円/坪
2.71
最終更新
2025年09月02日

サンハイツ八千代台部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2092,048万円価格を確認する-3LDK70.76南西
2992,021万円価格を確認する-3LDK70.76南西
3032,165万円価格を確認する-3LDK74.83南西
3072,354万円価格を確認する-4LDK81.50-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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サンハイツ八千代台資産性スコア

2.71
サンハイツ八千代台の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
サンハイツ八千代台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンハイツ八千代台居住エリアの評価

サンハイツ八千代台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンハイツ八千代台価格推移と将来予測

参考相場価格

2,048万円35万円前年比

209の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
サンハイツ八千代台209の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンハイツ八千代台マンションの口コミ・評判(226件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅周辺にスーパーや銀行があり都心や空港へのアクセスも良い

  • 周辺環境

    4

    生活に必要なものが揃っていて便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    実籾

    2

    カラスが多くてゴミを荒らされることがあり、子育て世帯としては衛生面が少し気になります。

  • 自然環境

    八千代台

    5

    八千代台駅周辺は公園が多く、街並みも綺麗で、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。坂が少ないので自転車や徒歩での移動も楽です。

千葉市花見川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。

  • 地域コミュニティ

    4

    花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サンハイツ八千代台マンション概要

このマンションは京成本線実籾駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年でRC造り、7階建て総戸数70戸のマンションです。 ショッピングをはじめとした幅広いシーンで活用可能なアピア八千代デパートに近いマンションです。食料品や雑貨などを取り扱う店舗に加え、飲食店も存在するので、食事をしたい場合にも便利です。また、美容室や歯科なども存在し、普段の暮らしにおいて大変役立ちます。

サンハイツ八千代台詳細情報

基本情報

建物名サンハイツ八千代台
住所千葉県千葉市花見川区作新台4丁目15-12
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)7階建(70部屋)
建築構造RC造
専有面積70.76㎡〜81.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2021万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:2354万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価94万円/坪〜95万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぴょんぴょん保育園 (認可)他
保育園を見る
学区作新小学校
天戸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 耐震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日鉄コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンハイツ八千代台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
実籾駅
平均
3LDK70.76m²2,048万円3,217万円
4LDK81.5m²2,354万円3,892万円

サンハイツ八千代台売買履歴

  • 2019/08
    売出価格
    892万円〜972万円41〜45万円/坪
    • 68〜76
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築28
  • 2021/04
    売出価格
    960万円〜1,160万円43〜52万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築29
  • 2022/03
    売出価格
    1,060万円〜1,260万円50〜59万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築30

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    1,670万円〜1,910万円74〜85万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築36
    コスモ東習志野現在築37
  • 2020/09
    売出価格
    970万円〜1,170万円43〜52万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築32
    コスモ東習志野現在築37
  • 2020/09
    売出価格
    861万円〜941万円43〜48万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築32
    コスモ東習志野現在築37

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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