サンハイツ八千代台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は209のお部屋を基準に算出
サンハイツ八千代台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 209 | 1,908万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.76m² | 南西 |
| 299 | 1,888万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.76m² | 南西 |
| 303 | 2,012万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.83m² | 南西 |
| 307 | 2,211万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 81.50m² | - |
- 参考相場価格
- 1,908万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,888万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,012万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 81.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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サンハイツ八千代台販売中・賃貸の物件（5件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンハイツ八千代台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ八千代台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,908万円9万円前年比
- 209の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ八千代台マンションの口コミ・評判(226件)
マンションに関する口コミ
治安
4学習塾が多く治安も悪くない
アクセス
4駅周辺にスーパーや銀行があり都心や空港へのアクセスも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
実籾
4駅前には居酒屋や夜のお店があまりないので、騒がしい雰囲気がなく静かに暮らせます。
防災・安全性
八千代台
5八千代台駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩ける雰囲気です。駅の東口は明るく、犯罪の心配はあまり感じません。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ八千代台マンション概要
このマンションは京成本線実籾駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築34年でRC造り、7階建て総戸数70戸のマンションです。 ショッピングをはじめとした幅広いシーンで活用可能なアピア八千代デパートに近いマンションです。食料品や雑貨などを取り扱う店舗に加え、飲食店も存在するので、食事をしたい場合にも便利です。また、美容室や歯科なども存在し、普段の暮らしにおいて大変役立ちます。
サンハイツ八千代台詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ八千代台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目15-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.76㎡〜81.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜89万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ八千代台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 実籾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.76m² | 1,908万円 | 3,041万円 |
| 4LDK | 81.5m² | 2,211万円 | 3,746万円 |
サンハイツ八千代台売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/06
- 成約1,400万円14万円/m2
- 97.49m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
- 2025/01
- 成約1,890万円25万円/m2
- 74.47m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2022/03
- 成約1,200万円16万円/m2
- 70.76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2021/04
- 成約1,130万円15万円/m2
- 74.53m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2019/08
- 成約940万円13万円/m2
- 71.36m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築28年
- 2018/11
- 成約2,860万円40万円/m2
- 70.76m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築27年
- 2016/12
- 成約800万円9万円/m2
- 87.47m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2016/12
- 成約1,370万円17万円/m2
- 80.30m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2015/11
- 成約1,580万円17万円/m2
- 92.30m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2012/09
- 成約1,280万円13万円/m2
- 93.96m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,400万円 | 14万円/m2 | 6階 | 97.49m² | 3LDK | 築33年 |
| 2025/01 | 成約1,890万円 | 25万円/m2 | 4階 | 74.47m² | 3LDK | 築33年 |
| 2022/03 | 成約1,200万円 | 16万円/m2 | 3階 | 70.76m² | 3LDK | 築30年 |
| 2021/04 | 成約1,130万円 | 15万円/m2 | 1階 | 74.53m² | 3LDK | 築29年 |
| 2019/08 | 成約940万円 | 13万円/m2 | 3階 | 71.36m² | 3SLDK | 築28年 |
| 2018/11 | 成約2,860万円 | 40万円/m2 | 2階 | 70.76m² | 3SLDK | 築27年 |
| 2016/12 | 成約800万円 | 9万円/m2 | 1階 | 87.47m² | 3LDK | 築25年 |
| 2016/12 | 成約1,370万円 | 17万円/m2 | 3階 | 80.30m² | 4LDK | 築25年 |
| 2015/11 | 成約1,580万円 | 17万円/m2 | 1階 | 92.30m² | 4LDK | 築24年 |
| 2012/09 | 成約1,280万円 | 13万円/m2 | 7階 | 93.96m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2020/09
- 2020/09
- 2018/07
- 2018/02
- 2017/12
- 2017/07
- 2016/07
- 2015/08
- 2013/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,790万円 | 23万円/m2 | 2階 | 74.71m² | 3LDK | コスモ東習志野 | 築36年 |
| 2020/09 | 成約1,080万円 | 14万円/m2 | 3階 | 74.71m² | 3LDK | コスモ東習志野 | 築32年 |
| 2020/09 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 5階 | 65.56m² | 3LDK | コスモ東習志野 | 築32年 |
| 2018/07 | 成約770万円 | 9万円/m2 | 4階 | 79.70m² | 3LDK | コスモ東習志野 | 築30年 |
| 2018/02 | 成約660万円 | 8万円/m2 | 6階 | 78.52m² | 3LDK | コスモ東習志野 | 築29年 |
| 2017/12 | 成約900万円 | 11万円/m2 | 4階 | 75.17m² | 3LDK | レックスハイツ八千代台 | 築22年 |
| 2017/07 | 成約1,100万円 | 11万円/m2 | 6階 | 97.34m² | 4LDK | コスモ東習志野 | 築29年 |
| 2016/07 | 成約1,220万円 | 16万円/m2 | 7階 | 72.92m² | 3LDK | レックスハイツ八千代台 | 築21年 |
| 2015/08 | 成約560万円 | 9万円/m2 | 5階 | 57.92m² | 1LDK | レックスハイツ八千代台 | 築20年 |
| 2013/11 | 成約985万円 | 9万円/m2 | 7階 | 105.85m² | 4LDK | コスモ東習志野 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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作新台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 97.49m²
- 6階/7階建