ザ・パークハウス新検見川南 外観

ザ・パークハウス新検見川南

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩5分・築13年

3.72
液状化注意
2,797万円〜4,714万円
坪単価167万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス新検見川南 外観

ザ・パークハウス新検見川南

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩5分・築13年

2,797万円〜4,714万円
167万円/坪〜178万円/坪
3.72
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ザ・パークハウス新検見川南部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,520万円価格を確認する2,198万円2LDK69.69-
1023,589万円価格を確認する2,208万円3LDK70.54-
1033,589万円価格を確認する2,218万円3LDK70.54-
1043,576万円価格を確認する2,198万円3LDK70.33-
1053,570万円価格を確認する2,188万円3LDK70.22-
1063,810万円価格を確認する2,648万円3LDK74.58-
1073,520万円価格を確認する2,398万円3LDK68.83-
1083,813万円価格を確認する2,598万円3LDK74.64-
2013,600万円価格を確認する2,468万円2LDK69.69-
2023,667万円価格を確認する2,478万円3LDK70.54-
2033,667万円価格を確認する2,538万円3LDK70.54-
2043,655万円価格を確認する2,478万円3LDK70.33-
2053,588万円価格を確認する2,398万円3LDK68.77-
2063,872万円価格を確認する2,798万円3LDK74.58-
2073,435万円価格を確認する2,398万円2LDK66.18-
2083,578万円価格を確認する2,488万円3LDK68.83-
2093,876万円価格を確認する2,748万円3LDK74.64-
3013,620万円価格を確認する2,758万円2LDK69.69-
3023,688万円価格を確認する2,778万円3LDK70.54-
3033,688万円価格を確認する2,788万円3LDK70.54-
3043,676万円価格を確認する2,768万円3LDK70.33-
3053,607万円価格を確認する2,688万円3LDK68.77-
3063,897万円価格を確認する2,978万円3LDK74.58-
3073,454万円価格を確認する2,488万円2LDK66.18-
3083,037万円価格を確認する2,228万円2LDK58.47-
3092,797万円価格を確認する1,998万円1LDK53.79-
4013,684万円価格を確認する3,058万円2LDK69.69-
4023,751万円価格を確認する3,048万円3LDK70.54-
4033,751万円価格を確認する3,058万円3LDK70.54-
4043,738万円価格を確認する3,038万円3LDK70.33-
4053,667万円価格を確認する2,998万円3LDK68.77-
4063,959万円価格を確認する3,188万円3LDK74.58-
4073,611万円価格を確認する2,688万円2LDK67.78-
5014,537万円価格を確認する4,088万円3LDK83.92-
5024,174万円価格を確認する3,748万円3LDK77.33-
5034,714万円価格を確認する3,798万円3LDK87.35-
5044,590万円価格を確認する3,788万円3LDK84.89-
101
参考相場価格
3,520万円
新築時価格
2,198万円
  • 2LDK
  • 69.69
  • -
102
参考相場価格
3,589万円
新築時価格
2,208万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -
103
参考相場価格
3,589万円
新築時価格
2,218万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -
104
参考相場価格
3,576万円
新築時価格
2,198万円
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
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105
参考相場価格
3,570万円
新築時価格
2,188万円
  • 3LDK
  • 70.22
  • -
106
参考相場価格
3,810万円
新築時価格
2,648万円
  • 3LDK
  • 74.58
  • -
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107
参考相場価格
3,520万円
新築時価格
2,398万円
  • 3LDK
  • 68.83
  • -
108
参考相場価格
3,813万円
新築時価格
2,598万円
  • 3LDK
  • 74.64
  • -
201
参考相場価格
3,600万円
新築時価格
2,468万円
  • 2LDK
  • 69.69
  • -
202
参考相場価格
3,667万円
新築時価格
2,478万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ザ・パークハウス新検見川南販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス新検見川南資産性スコア

3.72
ザ・パークハウス新検見川南の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
ザ・パークハウス新検見川南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新検見川南居住エリアの評価

ザ・パークハウス新検見川南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス新検見川南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

160%築13年

新築時価格

2,198万円+1,322万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新検見川南価格推移と将来予測

参考相場価格

3,520万円13万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新検見川南101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新検見川南マンションの口コミ・評判(285件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    新検見川駅は通勤の時間帯は本数が多くてとても便利です。また、駅のホームも綺麗にされているので使いやすいです。

  • 共用部分

    5

    ゲストルームがあるので、親族や友人が遊びに来た時に便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    新検見川

    5

    新しいマンションが増えて若い世帯が多く、閑静な住宅街で落ち着いた生活ができるので、子育て世帯にも住みやすいと感じています。駅前に24時間営業の西友があり、日常の買い物にも困りません。

  • 交通の利便性

    検見川

    2

    駅から少し離れた場所にある施設へはバスや徒歩での移動が必要で、アクセスにやや不便さを感じることがあります。

千葉市花見川区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。

  • 教育環境

    4

    住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新検見川南マンション概要

このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス新検見川南詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新検見川南
住所千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)6階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積53.79㎡〜87.35㎡
新築時価格1998万円〜4088万円
参考相場価格
  • 1LDK:2797万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:3037万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:3520万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価167万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろキャンディ検見川園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区検見川小学校
花園中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新検見川南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新検見川駅
平均
1LDK53.79m²2,797万円2,061万円
2LDK68.74m²3,560万円2,346万円
3LDK70.54m²3,688万円3,363万円

ザ・パークハウス新検見川南売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/07
    成約4,500万53万円/m2
    • 83.92m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2025/05
    成約2,570万47万円/m2
    • 53.79m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2023/11
    成約4,500万53万円/m2
    • 83.92m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2023/08
    成約2,280万42万円/m2
    • 53.79m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2022/12
    成約3,300万46万円/m2
    • 70.54m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2022/02
    成約3,490万45万円/m2
    • 77.33m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2020/02
    成約2,600万34万円/m2
    • 74.58m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2015/12
    成約2,600万36万円/m2
    • 70.54m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築3
  • 2012/03
    新築2,398万36万円/m2
    • 66.18m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 0
  • 2012/03
    新築2,788万37万円/m2
    • 74.58m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約4,500万53万円/m25階83.92m²3LDK築13年
2025/05成約2,570万47万円/m23階53.79m²1LDK築13年
2023/11成約4,500万53万円/m25階83.92m²3LDK築11年
2023/08成約2,280万42万円/m23階53.79m²1LDK築11年
2022/12成約3,300万46万円/m24階70.54m²3LDK築10年
2022/02成約3,490万45万円/m25階77.33m²3LDK築9年
2020/02成約2,600万34万円/m23階74.58m²3LDK築7年
2015/12成約2,600万36万円/m24階70.54m²3LDK築3年
2012/03新築2,398万36万円/m22階66.18m²2LDK--
2012/03新築2,788万37万円/m22階74.58m²3LDK--
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ザ・パークハウス新検見川南
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,140万43万円/m21階72.89m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築12年
2025/08成約3,970万51万円/m25階77.05m²3LDKザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス築12年
2025/01成約3,000万48万円/m24階61.98m²2LDKロマージュ新検見川築16年
2024/09成約2,710万37万円/m21階72.89m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築11年
2024/09成約3,300万44万円/m21階73.56m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築11年
2024/07成約3,390万49万円/m27階68.79m²3LDKザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス築11年
2024/04成約3,800万50万円/m25階75.42m²3LDKザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス築11年
2024/04成約3,090万46万円/m23階66.90m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築11年
2024/03成約2,760万45万円/m28階60.55m²2LDKザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス築11年
2023/12成約3,290万45万円/m22階72.93m²3LDKザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス築11年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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