※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 3,520万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 2LDK | 69.69m² | - |
102 | 3,589万円 | 価格を確認する | 2,208万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
103 | 3,589万円 | 価格を確認する | 2,218万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
104 | 3,576万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
105 | 3,570万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 3LDK | 70.22m² | - |
106 | 3,810万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
107 | 3,520万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
108 | 3,813万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 74.64m² | - |
201 | 3,600万円 | 価格を確認する | 2,468万円 | 2LDK | 69.69m² | - |
202 | 3,667万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
203 | 3,667万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
204 | 3,655万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
205 | 3,588万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
206 | 3,872万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
207 | 3,435万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
208 | 3,578万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
209 | 3,876万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 74.64m² | - |
301 | 3,620万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 2LDK | 69.69m² | - |
302 | 3,688万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
303 | 3,688万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
304 | 3,676万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
305 | 3,607万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
306 | 3,897万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
307 | 3,454万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
308 | 3,037万円 | 価格を確認する | 2,228万円 | 2LDK | 58.47m² | - |
309 | 2,797万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 1LDK | 53.79m² | - |
401 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 69.69m² | - |
402 | 3,751万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
403 | 3,751万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
404 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
405 | 3,667万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
406 | 3,959万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
407 | 3,611万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 2LDK | 67.78m² | - |
501 | 4,537万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 83.92m² | - |
502 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 77.33m² | - |
503 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 87.35m² | - |
504 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 84.89m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
160%築13年新築時価格
2,198万円+1,322万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,520万円13万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
新検見川駅は通勤の時間帯は本数が多くてとても便利です。また、駅のホームも綺麗にされているので使いやすいです。
共用部分
ゲストルームがあるので、親族や友人が遊びに来た時に便利です。
住みやすさ
新検見川
新しいマンションが増えて若い世帯が多く、閑静な住宅街で落ち着いた生活ができるので、子育て世帯にも住みやすいと感じています。駅前に24時間営業の西友があり、日常の買い物にも困りません。
交通の利便性
検見川
駅から少し離れた場所にある施設へはバスや徒歩での移動が必要で、アクセスにやや不便さを感じることがあります。
子育て環境
学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
教育環境
住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
建物名 | ザ・パークハウス新検見川南 |
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住所 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 6階建(37部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 53.79㎡〜87.35㎡ |
新築時価格 | 1998万円〜4088万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜178万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新検見川駅 平均 |
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1LDK | 53.79m² | 2,797万円 | 2,061万円 |
2LDK | 68.74m² | 3,560万円 | 2,346万円 |
3LDK | 70.54m² | 3,688万円 | 3,363万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約4,500万円 | 53万円/m2 | 5階 | 83.92m² | 3LDK | 築13年 |
2025/05 | 成約2,570万円 | 47万円/m2 | 3階 | 53.79m² | 1LDK | 築13年 |
2023/11 | 成約4,500万円 | 53万円/m2 | 5階 | 83.92m² | 3LDK | 築11年 |
2023/08 | 成約2,280万円 | 42万円/m2 | 3階 | 53.79m² | 1LDK | 築11年 |
2022/12 | 成約3,300万円 | 46万円/m2 | 4階 | 70.54m² | 3LDK | 築10年 |
2022/02 | 成約3,490万円 | 45万円/m2 | 5階 | 77.33m² | 3LDK | 築9年 |
2020/02 | 成約2,600万円 | 34万円/m2 | 3階 | 74.58m² | 3LDK | 築7年 |
2015/12 | 成約2,600万円 | 36万円/m2 | 4階 | 70.54m² | 3LDK | 築3年 |
2012/03 | 新築2,398万円 | 36万円/m2 | 2階 | 66.18m² | 2LDK | -- |
2012/03 | 新築2,788万円 | 37万円/m2 | 2階 | 74.58m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約3,140万円 | 43万円/m2 | 1階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築12年 |
2025/08 | 成約3,970万円 | 51万円/m2 | 5階 | 77.05m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築12年 |
2025/01 | 成約3,000万円 | 48万円/m2 | 4階 | 61.98m² | 2LDK | ロマージュ新検見川 | 築16年 |
2024/09 | 成約2,710万円 | 37万円/m2 | 1階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築11年 |
2024/09 | 成約3,300万円 | 44万円/m2 | 1階 | 73.56m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築11年 |
2024/07 | 成約3,390万円 | 49万円/m2 | 7階 | 68.79m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築11年 |
2024/04 | 成約3,800万円 | 50万円/m2 | 5階 | 75.42m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築11年 |
2024/04 | 成約3,090万円 | 46万円/m2 | 3階 | 66.90m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築11年 |
2024/03 | 成約2,760万円 | 45万円/m2 | 8階 | 60.55m² | 2LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築11年 |
2023/12 | 成約3,290万円 | 45万円/m2 | 2階 | 72.93m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。