※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,233万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 2LDK | 69.69m² | - |
| 102 | 3,254万円 | 価格を確認する | 2,208万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 103 | 3,254万円 | 価格を確認する | 2,218万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 104 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 105 | 3,239万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 3LDK | 70.22m² | - |
| 106 | 3,484万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
| 107 | 3,219万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 108 | 3,477万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 74.64m² | - |
| 201 | 3,341万円 | 価格を確認する | 2,468万円 | 2LDK | 69.69m² | - |
| 202 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 203 | 3,361万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 204 | 3,348万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 205 | 3,275万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 206 | 3,579万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
| 207 | 3,186万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 208 | 3,293万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 209 | 3,561万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 74.64m² | - |
| 301 | 3,416万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 2LDK | 69.69m² | - |
| 302 | 3,431万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 303 | 3,431万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 304 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 305 | 3,352万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 306 | 3,619万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
| 307 | 3,234万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 308 | 2,849万円 | 価格を確認する | 2,228万円 | 2LDK | 58.47m² | - |
| 309 | 2,598万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 1LDK | 53.79m² | - |
| 401 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 69.69m² | - |
| 402 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 403 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 404 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 405 | 3,444万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 406 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
| 407 | 3,369万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 2LDK | 67.78m² | - |
| 501 | 4,358万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 83.92m² | - |
| 502 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 77.33m² | - |
| 503 | 4,446万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 87.35m² | - |
| 504 | 4,345万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 84.89m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約2,580万円 | 47万円/m² | 3階 | 53.79m² | 1LDK | 築13年 |
| 2023/11 | 成約4,300万円 | 51万円/m² | 5階 | 83.92m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/08 | 成約2,290万円 | 42万円/m² | 3階 | 53.79m² | 1LDK | 築11年 |
| 2022/12 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 4階 | 70.54m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/02 | 成約3,470万円 | 44万円/m² | 5階 | 77.33m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/02 | 成約2,700万円 | 36万円/m² | 3階 | 74.58m² | 3LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 3階 | 69.79m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス | 築13年 |
| 2025/09 | 成約3,120万円 | 42万円/m² | 1階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築12年 |
| 2025/08 | 成約3,970万円 | 51万円/m² | 5階 | 77.05m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築12年 |
| オススメ | ザ・パークハウス新検見川南の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約3,100万円 | 50万円/m² | 4階 | 61.98m² | 2LDK | ロマージュ新検見川 | 築16年 |
| 2024/09 | 成約2,720万円 | 37万円/m² | 1階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築11年 |
| 2024/09 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 1階 | 73.56m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築11年 |
| 2024/07 | 成約3,390万円 | 49万円/m² | 7階 | 68.79m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築11年 |
| 2024/04 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 5階 | 75.42m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築11年 |
| 2024/04 | 成約3,070万円 | 45万円/m² | 3階 | 66.90m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築11年 |
| 2024/03 | 成約2,760万円 | 45万円/m² | 8階 | 60.55m² | 2LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
147%築13年新築時価格
2,198万円+1,035万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,233万円27万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理員さんは開居当時からの方が居て安心。お掃除の方も感じがよく、丁寧にお掃除していただけているのでキレイです。
お部屋
高台にあり、実際の階数より眺望はよい。南西向きで風通しがいいので夏は涼しく、秋口からは陽が入り暖かい。
住みやすさ
新検見川
駅前に餃子の王将やクレープ屋、スコーン屋など飲食店があり、外食の選択肢も豊富です。
自然環境
検見川
周りに公園がいくつかあり、住宅街なので夜は静かで住みやすいです。
子育て環境
学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
防災・安全性
地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR総武線新検見川駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス新検見川南 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(37部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.79㎡〜87.35㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜4088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.79m² | 2,598万円 | 1,639万円 |
| 2LDK | 68.74m² | 3,287万円 | 1,758万円 |
| 3LDK | 70.54m² | 3,437万円 | 2,893万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。