号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,528万円	価格を確認する	2,198万円	2LDK	69.69m²	-
102	3,597万円	価格を確認する	2,208万円	3LDK	70.54m²	-
103	3,597万円	価格を確認する	2,218万円	3LDK	70.54m²	-
104	3,587万円	価格を確認する	2,198万円	3LDK	70.33m²	-
105	3,581万円	価格を確認する	2,188万円	3LDK	70.22m²	-
106	3,773万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	74.58m²	-
107	3,480万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	68.83m²	-
108	3,776万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	74.64m²	-
201	3,552万円	価格を確認する	2,468万円	2LDK	69.69m²	-
202	3,607万円	価格を確認する	2,478万円	3LDK	70.54m²	-
203	3,607万円	価格を確認する	2,538万円	3LDK	70.54m²	-
204	3,594万円	価格を確認する	2,478万円	3LDK	70.33m²	-
205	3,494万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	68.77m²	-
206	3,803万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	74.58m²	-
207	3,357万円	価格を確認する	2,398万円	2LDK	66.18m²	-
208	3,512万円	価格を確認する	2,488万円	3LDK	68.83m²	-
209	3,806万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	74.64m²	-
301	3,561万円	価格を確認する	2,758万円	2LDK	69.69m²	-
302	3,618万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	70.54m²	-
303	3,618万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	70.54m²	-
304	3,605万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	70.33m²	-
305	3,503万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	68.77m²	-
306	3,816万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	74.58m²	-
307	3,363万円	価格を確認する	2,488万円	2LDK	66.18m²	-
308	2,979万円	価格を確認する	2,228万円	2LDK	58.47m²	-
309	2,736万円	価格を確認する	1,998万円	1LDK	53.79m²	-
401	3,592万円	価格を確認する	3,058万円	2LDK	69.69m²	-
402	3,650万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	70.54m²	-
403	3,650万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	70.54m²	-
404	3,637万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	70.33m²	-
405	3,532万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	68.77m²	-
406	3,851万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	74.58m²	-
407	3,557万円	価格を確認する	2,688万円	2LDK	67.78m²	-
501	4,437万円	価格を確認する	4,088万円	3LDK	83.92m²	-
502	4,036万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	77.33m²	-
503	4,564万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	87.35m²	-
504	4,437万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	84.89m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,528万円

新築時価格: 2,198万円

2LDK
69.69m²
-

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102

参考相場価格: 3,597万円

新築時価格: 2,208万円

3LDK
70.54m²
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103

参考相場価格: 3,597万円

新築時価格: 2,218万円

3LDK
70.54m²
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104

参考相場価格: 3,587万円

新築時価格: 2,198万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,581万円

新築時価格: 2,188万円

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70.22m²
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106

参考相場価格: 3,773万円

新築時価格: 2,648万円

3LDK
74.58m²
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107

参考相場価格: 3,480万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
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108

参考相場価格: 3,776万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
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201

参考相場価格: 3,552万円

新築時価格: 2,468万円

2LDK
69.69m²
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202

参考相場価格: 3,607万円

新築時価格: 2,478万円

3LDK
70.54m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス新検見川南販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・パークハウス新検見川南資産性スコア

3.22

ザ・パークハウス新検見川南の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス新検見川南の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新検見川南居住エリアの評価

ザ・パークハウス新検見川南の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス新検見川南新築時価格からの騰落率

2LDK
69.69m²

新築騰落率

161%築13年

新築時価格

2,198万円+1,330万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新検見川南価格推移と将来予測

2LDK
69.69m²

101の参考相場価格 2025/7: 3,528万円
26万円前年比

参考相場価格

3,528万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 50.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 54.9万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス新検見川南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新検見川南口コミ(18件)

周辺環境
3
駅からは近いです。駅から物件までの道のりは駅近にも関わらず長閑でとにかく静か。
お部屋
5
高台にあり、実際の階数より眺望はよい。南西向きで風通しがいいので夏は涼しく、秋口からは陽が入り暖かい。
管理・お手入れ
5
管理員さんは開居当時からの方が居て安心。お掃除の方も感じがよく、丁寧にお掃除していただけているのでキレイです。

口コミをもっと見る（18件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

ザ・パークハウス新検見川南

3LDK
83.92m²

中央・総武線「新検見川」徒歩5分

ザ・パークハウス新検見川南マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ総武線新検見川駅より徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス新検見川南詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス新検見川南
住所	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10
アクセス	ＪＲ総武線「新検見川」徒歩5分京成千葉線「検見川」徒歩9分ＪＲ総武線「幕張」徒歩26分
築年数	築13年
階建（総戸数）	6階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.79㎡〜87.35㎡
新築時価格	1998万円〜4088万円
参考相場価格	1LDK：2736万円〜（53m²〜） 2LDK：2979万円〜（58m²〜） 3LDK：3480万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	にじいろキャンディ検見川園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	検見川小学校花園中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新検見川南間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新検見川駅平均
1LDK	53.79m²	2,736万円	2,329万円
2LDK	68.74m²	3,540万円	2,646万円
3LDK	70.54m²	3,618万円	3,560万円

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ザ・パークハウス新検見川南売買履歴

2022/02
売出価格
3,300万円〜3,660万円141〜157万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
2022/12
売出価格
3,230万円〜3,590万円152〜168万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2023/08
売出価格
2,100万円〜2,460万円129〜151万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
2,940万円〜3,300万円157〜176万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
ロマージュ新検見川現在築17年
2024/09
売出価格
2,480万円〜2,840万円113〜129万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス現在築12年
2024/09
売出価格
3,290万円〜3,650万円148〜164万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス現在築12年