号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
104	999万円	価格を確認する	-	1LDK	48.94m²	東
106	972万円	価格を確認する	-	2LDK	46.67m²	-
202	998万円	価格を確認する	-	3DK	48.94m²	南東
301	1,055万円	価格を確認する	-	2LDK	48.94m²	南東

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104

参考相場価格: 999万円

新築時価格: -

1LDK
48.94m²
東

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106

参考相場価格: 972万円

新築時価格: -

2LDK
46.67m²
-

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202

参考相場価格: 998万円

新築時価格: -

3DK
48.94m²
南東

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参考相場価格: 1,055万円

新築時価格: -

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パークサイド検見川資産性スコア

2.70

パークサイド検見川の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

パークサイド検見川の

資産性スコアとは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークサイド検見川価格推移と将来予測

1LDK
48.94m²

104の参考相場価格 2025/10: 999万円
79万円前年比

参考相場価格

999万円79万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

104の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 20.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.8万円/m2

想定売買価格

パークサイド検見川104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークサイド検見川マンションの口コミ・評判(267件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
検見川
2
駅周辺は夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安に感じるかもしれません。
子育て環境
新検見川
5
新検見川駅周辺は保育園や幼稚園が多く、待機児童も少ない印象です。少子化の影響かクラス数は少なめですが、子ども同士が和気あいあいと過ごせる雰囲気があります。公園も多く、子育てにはとても良い環境...

口コミをもっと見る（228件）

千葉市花見川区の口コミ

防災・安全性
4
地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
医療・福祉
4
高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

998万円

稲毛ファミールハイツ　22号棟

3LDK
77.37m²

総武本線(総武線快速)「稲毛」バス15分　徒歩1分

パークサイド検見川マンション概要

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このマンションは京成千葉線検見川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築48年でRC造り、5階建てのマンションです。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

パークサイド検見川詳細情報

基本情報

建物名	パークサイド検見川
住所	千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目588
アクセス	京成千葉線「検見川」徒歩10分ＪＲ総武線「新検見川」徒歩17分ＪＲ総武線「幕張」徒歩19分
築年数	築48年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.67㎡〜48.94㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：999万円〜（48m²〜） 2LDK：972万円〜（46m²〜） 3DK：998万円〜（48m²〜）
参考相場価格の坪単価	67万円/坪〜71万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	京進のほいくえんHOPPA幕張町5丁目（認可）他保育園を見る
学区	検見川小学校花園中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークサイド検見川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	検見川駅平均
1LDK	48.94m²	999万円	2,218万円
2LDK	47.81m²	1,013万円	3,371万円
3DK	48.94m²	998万円	2,100万円

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パークサイド検見川売買履歴

2006/09
成約460万円9万円/m2
- 48.94m²
- 3DK
- 2階
- 当時築29年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2006/09	成約460万円	9万円/m2	2階	48.94m²	3DK	築29年

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周辺マンションの売買履歴

2025/03
成約1,300万円19万円/m2
- 66.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築43年
ハイライフ新検見川
2023/05
成約509万円10万円/m2
- 46.67m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築48年
パークサイド検見川グランパーク検見川1
2017/10
成約980万円14万円/m2
- 66.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
ハイライフ新検見川
2017/03
成約370万円7万円/m2
- 48.94m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築42年
パークサイド検見川グランパーク検見川1
2017/02
成約1,170万円17万円/m2
- 66.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
ハイライフ新検見川
2014/11
成約1,000万円14万円/m2
- 66.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
ハイライフ新検見川
2014/08
成約1,050万円15万円/m2
- 66.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
ハイライフ新検見川
2012/01
成約300万円6万円/m2
- 48.94m²
- 3DK
- 5階
- 当時築36年
パークサイド検見川グランパーク検見川1
2010/11
成約475万円9万円/m2
- 48.94m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築35年
パークサイド検見川グランパーク検見川1
2010/07
成約1,930万円19万円/m2
- 99.76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築36年
ラインハイム

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/03	成約1,300万円	19万円/m2	1階	66.70m²	3LDK	ハイライフ新検見川	築43年
2023/05	成約509万円	10万円/m2	5階	46.67m²	2LDK	パークサイド検見川グランパーク検見川1	築48年
2017/10	成約980万円	14万円/m2	4階	66.70m²	3LDK	ハイライフ新検見川	築35年
2017/03	成約370万円	7万円/m2	5階	48.94m²	2LDK	パークサイド検見川グランパーク検見川1	築42年
2017/02	成約1,170万円	17万円/m2	2階	66.70m²	3LDK	ハイライフ新検見川	築35年
2014/11	成約1,000万円	14万円/m2	4階	66.70m²	3LDK	ハイライフ新検見川	築32年
2014/08	成約1,050万円	15万円/m2	1階	66.70m²	3LDK	ハイライフ新検見川	築32年
2012/01	成約300万円	6万円/m2	5階	48.94m²	3DK	パークサイド検見川グランパーク検見川1	築36年
2010/11	成約475万円	9万円/m2	4階	48.94m²	2LDK	パークサイド検見川グランパーク検見川1	築35年
2010/07	成約1,930万円	19万円/m2	5階	99.76m²	3LDK	ラインハイム	築36年