号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,362万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	35.20m² 南
102	1,427万円	価格を確認する	-	6万円/月	1K	37.00m² 南
201	1,388万円	価格を確認する	-	6万円/月	1K	35.20m² 南
202	1,425万円	価格を確認する	-	6.5万円/月	1DK	37.00m² 南
301	1,399万円	価格を確認する	-	6.2万円/月	1K	35.20m² 南
302	1,464万円	価格を確認する	-	6.4万円/月	1K	37.00m² 南

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ヒラヤマ賃貸履歴

2025/05
5.4万円/月
- 37.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
2022/11
5.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築11年
2022/10
5.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築11年
2022/08
6.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築11年
2021/12
6.2万円/月
- 37.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
2020/08
5.7万円/月
- 37.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築9年
2020/04
5.8万円/月
- 35.2m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
2019/06
5.7万円/月
- 37.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築8年
2017/05
5.7万円/月
- 37.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築6年
2016/01
6.2万円/月
- 37.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築4年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/05	5.4万円/月	1階	37.0m²	1K	築14年
2022/11	5.4万円/月	1階	-	1K	築11年
2022/10	5.9万円/月	3階	-	1K	築11年
2022/08	6.2万円/月	3階	-	1K	築11年
2021/12	6.2万円/月	3階	37.0m²	1K	築10年
2020/08	5.7万円/月	1階	37.0m²	1K	築9年
2020/04	5.8万円/月	2階	35.2m²	1K	築9年
2019/06	5.7万円/月	1階	37.0m²	1K	築8年
2017/05	5.7万円/月	1階	37.0m²	1K	築6年
2016/01	6.2万円/月	3階	37.0m²	1K	築4年

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3.31

ヒラヤマの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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1K
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新築騰落率

---%築15年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒラヤマ価格推移と将来予測

1K
35.2m²

101の参考相場価格 2026/4: 1,362万円
68万円前年比

参考相場価格

1,362万円68万円前年比

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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 38.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 42万円/m²

ヒラヤマ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。

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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒラヤママンションの口コミ・評判(251件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
3
東千葉
千葉駅まで歩いて行ける距離なので、電車を待つより歩いた方が早いと感じることもあります。快速電車は停車しないので、各駅停車しか利用できません。
治安
2
栄町
夜の街という印象もあり、治安が気になる人もいるかもしれません。夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気です。

口コミをもっと見る（212件）

千葉市中央区の口コミ

地域コミュニティ
5
子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
子育て環境
4
自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。

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PR近隣の販売中物件

販売価格

1,380万円

リリファ小倉台

3LDK
84.10m²

千葉都市モノレール「小倉台」徒歩10分

ヒラヤママンション概要

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このマンションはＪＲ総武本線東千葉駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建てのマンションです。充実した企画展の開催や、建物の荘厳さに定評のある千葉市美術館にほど近いマンションです。地元ゆかりの芸術家たちの作品に触れあえるほか、美術に関する企画展が頻繁に開催されるなど、健全な心を育む情操教育にはうってつけの環境です。

ヒラヤマ詳細情報

基本情報

建物名	ヒラヤマ
住所	千葉県千葉市中央区祐光4丁目12-3
アクセス	ＪＲ総武本線「東千葉」徒歩11分千葉都市モノレール１号線「栄町」徒歩18分千葉都市モノレール２号線「千葉公園」徒歩20分
築年数	築15年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	35.2㎡〜37㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1362万円〜（35m²〜） 1DK：1425万円〜（37m²〜）
参考相場価格の坪単価	127万円/坪〜131万円/坪
想定賃料	5.8万円〜6.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア