667万円〜795万円
坪単価 41万円/坪〜43万円/坪
想定賃料 7.2万円〜7.8万円/月
最終更新2026年04月20日
祐光ファミリーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
祐光ファミリーマンション部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 763万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 2LDK | 57.96m² 南西 |
| 105 | 710万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1LDK | 53.84m² 南西 |
| 206 | 667万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2DK | 53.28m² 南西 |
| 306 | 795万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 2LDK | 61.13m² 南西 |
| 501 | 719万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 2DK | 57.69m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 2LDK
- 57.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1LDK
- 53.84m²
- 南西
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206
- 参考相場価格
- 667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2DK
- 53.28m²
- 南西
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306
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 2LDK
- 61.13m²
- 南西
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501
- 参考相場価格
- 719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 2DK
- 57.69m²
- 南
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祐光ファミリーマンション売買履歴
- 2019/09
- 2018/07
- 2017/08
- 2016/05
- 2009/02
- 2008/12
- 2005/11
- 2004/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 成約350万円 | 6万円/m² | 4階 | 50.69m² | 3DK | 築43年 |
| 2016/05 | 成約370万円 | 5万円/m² | 6階 | 64.66m² | 3DK | 築42年 |
| 2009/02 | 成約480万円 | 7万円/m² | 4階 | 67.77m² | 4DK | 築34年 |
| 2008/12 | 成約350万円 | 6万円/m² | 6階 | 58.07m² | 2LK | 築34年 |
| 2005/11 | 成約540万円 | 11万円/m² | 6階 | 48.60m² | 3DK | 築31年 |
| 2004/03 | 成約360万円 | 6万円/m² | 1階 | 57.96m² | 2LDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- オススメ祐光ファミリーマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約370万円 | 11万円/m² | 4階 | 32.78m² | 1R | SKマンション | 築52年 |
| 2025/12 | 成約1,700万円 | 29万円/m² | 6階 | 57.25m² | 2LDK | 大林フローラ千葉 | 築51年 |
| 2025/11 | 成約1,240万円 | 17万円/m² | 3階 | 70.50m² | 4LDK | 大林フローラ千葉 | 築51年 |
| オススメ | 祐光ファミリーマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約880万円 | 14万円/m² | 6階 | 58.94m² | 2LDK | SKマンション | 築51年 |
| 2025/02 | 成約970万円 | 13万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | 大林フローラ千葉 | 築50年 |
| 2024/06 | 成約1,000万円 | 20万円/m² | 4階 | 47.76m² | 2LDK | SKマンション | 築50年 |
| 2024/03 | 成約1,400万円 | 25万円/m² | 2階 | 55.68m² | 1LDK | 大林フローラ千葉 | 築49年 |
| 2024/02 | 成約570万円 | 12万円/m² | 4階 | 45.11m² | 2DK | SKマンション | 築50年 |
| 2024/02 | 成約690万円 | 15万円/m² | 3階 | 43.22m² | 2LDK | 千葉SKマンション | 築50年 |
| 2023/03 | 成約1,880万円 | 26万円/m² | 1階 | 70.50m² | 3LDK | 大林フローラ千葉 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...祐光ファミリーマンション賃貸履歴
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 57.96m²
- 2DK
- 6階
- 当時築51年
- 2026/01
- 6.6万円/月
- 57.96m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築51年
- 2025/12
- 6.9万円/月
- 57.96m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築51年
- 2025/08
- 7.5万円/月
- 53.84m²
- 3DK
- 5階
- 当時築51年
- 2024/10
- 6万円/月
- 67.77m²
- 3SDK
- 3階
- 当時築50年
- 2024/09
- 6万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築50年
- 2024/09
- 6.7万円/月
- -
- 3SDK
- 3階
- 当時築50年
- 2024/09
- 8.5万円/月
- -
- 3DK
- 5階
- 当時築50年
- 2024/08
- 7.5万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築50年
- 2024/08
- 8.1万円/月
- -
- 3SDK
- 3階
- 当時築50年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 6階 | 57.96m² | 2DK | 築51年 |
| 2026/01 | 6.6万円/月 | 4階 | 57.96m² | 2LDK | 築51年 |
| 2025/12 | 6.9万円/月 | 4階 | 57.96m² | 2LDK | 築51年 |
| 2025/08 | 7.5万円/月 | 5階 | 53.84m² | 3DK | 築51年 |
| 2024/10 | 6万円/月 | 3階 | 67.77m² | 3SDK | 築50年 |
| 2024/09 | 6万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築50年 |
| 2024/09 | 6.7万円/月 | 3階 | - | 3SDK | 築50年 |
| 2024/09 | 8.5万円/月 | 5階 | - | 3DK | 築50年 |
| 2024/08 | 7.5万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築50年 |
| 2024/08 | 8.1万円/月 | 3階 | - | 3SDK | 築50年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...祐光ファミリーマンション資産性スコア
2.70
祐光ファミリーマンションの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
祐光ファミリーマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...祐光ファミリーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
763万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 13.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
想定売買価格
祐光ファミリーマンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...祐光ファミリーマンションマンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5東千葉
千葉駅まで歩いて10分ほどで行けるので、普段の買い物や通勤にも便利だと感じています。駅周辺にはドンキホーテや美味しいラーメン屋がいくつもあり、生活に必要なものはほとんど揃います。駅から少し離...
防災・安全性
2栄町
治安があまり良くないと感じることもあり、夜道を歩く際は注意が必要です。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
祐光ファミリーマンションマンション概要
このマンションはＪＲ総武本線東千葉駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築52年でRC造り、8階建てのマンションです。 日頃の疲れもすっきり取れるスーパー銭湯「ミネラル・スパ四季彩の湯」の近くにあるマンションです。スペイン風・日本風の二つのお風呂があり、すっきりリフレッシュできます。塩風呂や塩サウナ・泥パックは美肌作りにも最適です。
祐光ファミリーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 祐光ファミリーマンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区祐光3丁目5-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.28㎡〜61.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 41万円/坪〜43万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
祐光ファミリーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.84m² | 710万円 | 1,479万円 |
| 2DK | 55.49m² | 693万円 | 846万円 |
| 2LDK | 59.55m² | 779万円 | 2,613万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
西千葉グリーンハイツ １棟
780万円- 3LDK
- 77.11m²