号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
115	2,008万円	価格を確認する	-	10.3万円/月	3LDK	69.26m² 南
302	1,883万円	価格を確認する	-	10万円/月	3LDK	65.36m² -
304	2,001万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	3LDK	69.28m² 南西
402	2,007万円	価格を確認する	-	10.5万円/月	3LDK	68.31m² -
604	2,037万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	3LDK	68.31m² -
703	1,979万円	価格を確認する	-	10.4万円/月	3LDK	65.30m² 南東
705	1,956万円	価格を確認する	-	11万円/月	1R	65.30m² 南東
711	2,135万円	価格を確認する	-	11.1万円/月	3LDK	70.42m² 南西

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115

参考相場価格: 2,008万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.3万円/月

3LDK
69.26m²
南

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302

参考相場価格: 1,883万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

3LDK
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-

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304

参考相場価格: 2,001万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

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402

参考相場価格: 2,007万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

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604

参考相場価格: 2,037万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.8万円/月

3LDK
68.31m²
-

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703

参考相場価格: 1,979万円

新築時価格: -

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3LDK
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南東

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705

参考相場価格: 1,956万円

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想定賃料: 11万円/月

1R
65.30m²
南東

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711

参考相場価格: 2,135万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.1万円/月

3LDK
70.42m²
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グランコート千葉シティ売買履歴

2021/03
成約2,050万円30万円/m²
- 68.31m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
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2012/06
成約1,040万円15万円/m²
- 68.31m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
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周辺マンションの売買履歴

2024/10
成約1,440万円21万円/m²
- 66.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ロイヤルステージ東千葉
2024/10
成約2,380万円32万円/m²
- 72.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ペルル千葉中央
2024/02
成約2,200万円32万円/m²
- 68.31m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
グラン・コート千葉CITY
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グランコート千葉シティの
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2023/10
成約1,700万円24万円/m²
- 69.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
グラン・コート千葉CITY
2021/08
成約3,670万円35万円/m²
- 104.48m²
- 5LDK
- 7階
- 当時築19年
ペルル千葉中央
2021/08
成約1,760万円25万円/m²
- 69.36m²
- 2SLDK
- --
- 当時築23年
グラン・コート千葉CITY
2021/05
成約2,900万円30万円/m²
- 95.97m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
ペルル千葉中央
2018/06
成約2,180万円28万円/m²
- 75.63m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
ペルル千葉中央
2018/05
成約2,010万円26万円/m²
- 76.76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
ペルル千葉中央
2017/02
成約1,000万円17万円/m²
- 57.37m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
ロイヤルステージ東千葉

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/10	成約1,440万円	21万円/m²	2階	66.50m²	3LDK	ロイヤルステージ東千葉	築26年
2024/10	成約2,380万円	32万円/m²	4階	72.24m²	3LDK	ペルル千葉中央	築23年
2024/02	成約2,200万円	32万円/m²	4階	68.31m²	2SLDK	グラン・コート千葉CITY	築26年
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2023/10	成約1,700万円	24万円/m²	3階	69.26m²	3LDK	グラン・コート千葉CITY	築25年
2021/08	成約3,670万円	35万円/m²	7階	104.48m²	5LDK	ペルル千葉中央	築19年
2021/08	成約1,760万円	25万円/m²	--	69.36m²	2SLDK	グラン・コート千葉CITY	築23年
2021/05	成約2,900万円	30万円/m²	2階	95.97m²	4LDK	ペルル千葉中央	築19年
2018/06	成約2,180万円	28万円/m²	7階	75.63m²	3LDK	ペルル千葉中央	築16年
2018/05	成約2,010万円	26万円/m²	1階	76.76m²	3LDK	ペルル千葉中央	築16年
2017/02	成約1,000万円	17万円/m²	4階	57.37m²	2SLDK	ロイヤルステージ東千葉	築18年

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グランコート千葉シティ資産性スコア

3.06

グランコート千葉シティの資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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グランコート千葉シティ新築時価格からの騰落率

3LDK
69.26m²

新築騰落率

---%築28年

新築時価格

---円----万円

グランコート千葉シティ 115 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランコート千葉シティ価格推移と将来予測

3LDK
69.26m²

115の参考相場価格 2026/4: 2,008万円
42万円前年比

参考相場価格

2,008万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
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115の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 29万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.7万円/m²

想定売買価格

グランコート千葉シティ115の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランコート千葉シティマンションの口コミ・評判(251件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
3
東千葉
千葉駅まで歩いて行ける距離なので、電車を待つより歩いた方が早いと感じることもあります。快速電車は停車しないので、各駅停車しか利用できません。
自然環境
4
栄町
大型の商業施設やホームセンターがあるので、日常の買い物や生活に困ることはありません。

口コミをもっと見る（212件）

千葉市中央区の口コミ

自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,990万円

東千葉ハイツ　2号棟

3LDK
70.76m²

総武本線(総武線快速)「東千葉」徒歩9分

グランコート千葉シティマンション概要

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このマンションはＪＲ総武本線東千葉駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いためどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

グランコート千葉シティ詳細情報

基本情報

建物名	グランコート千葉シティ
住所	千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1
アクセス	ＪＲ総武本線「東千葉」徒歩5分千葉都市モノレール１号線「栄町」徒歩12分千葉都市モノレール２号線「千葉公園」徒歩14分
築年数	築28年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.3㎡〜70.42㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1956万円〜（65m²〜） 3LDK：1883万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	95万円/坪〜100万円/坪
想定賃料	10万円〜11.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ふぇりーちぇほいくえん（認可）他保育園を見る
学区	院内小学校椿森中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	ガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり