1,612万円〜2,483万円
坪単価 74万円/坪〜89万円/坪
想定賃料 12.9万円〜16.6万円/月
最終更新2026年06月08日
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート
千葉市中央区・千葉寺駅 徒歩10分・築24年
1,612万円〜2,483万円
坪単価 74万円/坪〜89万円/坪
想定賃料 12.9万円〜16.6万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート部屋別の参考相場価格
8部屋 / 79部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 2,218万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 15.3万円/月 | 4LDK | 81.97m² - |
| 1002 | 2,483万円 | 価格を確認する | 3,466万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 91.48m² - |
| 1003 | 2,403万円 | 価格を確認する | 3,351万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 88.46m² - |
| 1004 | 2,413万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 89.14m² - |
| 1005 | 2,413万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 89.14m² - |
| 1006 | 2,441万円 | 価格を確認する | 3,377万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 90.29m² - |
| 1007 | 2,333万円 | 価格を確認する | 3,255万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 85.89m² - |
| 1008 | 2,053万円 | 価格を確認する | 2,851万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 76.26m² - |
1001
- 参考相場価格
- 2,218万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 4LDK
- 81.97m²
- -
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1002
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- 3,466万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 91.48m²
- -
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1003
- 参考相場価格
- 2,403万円
- 新築時価格
- 3,351万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 88.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,413万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 89.14m²
- -
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- オンライン
1005
- 参考相場価格
- 2,413万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
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1006
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- 3,377万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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- 即現金化
- 手間なし
1007
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- 3,255万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 85.89m²
- -
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1008
- 参考相場価格
- 2,053万円
- 新築時価格
- 2,851万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 76.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート売買履歴
- 2015/10
- 2009/03
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/02 | 新築2,851万円 | 37万円/m² | 10階 | 76.26m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,245万円 | 37万円/m² | 10階 | 85.89m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,387万円 | 37万円/m² | 10階 | 90.29m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,348万円 | 37万円/m² | 10階 | 89.14m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,338万円 | 37万円/m² | 10階 | 89.14m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,361万円 | 37万円/m² | 10階 | 88.46m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- オススメエステ・スクエア青葉の森 ウエストポートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/04
- 2023/07
- 2022/12
- 2022/01
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 3階 | 75.30m² | 3LDK | ライオンズ蘇我フォレストマークス | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2,980万円 | 44万円/m² | 5階 | 66.98m² | 3LDK | ライオンズ蘇我フォレストマークス | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 3階 | 76.59m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 築27年 |
| オススメ | エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 20万円/m² | 4階 | 86.06m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 築27年 |
| 2025/09 | 成約2,360万円 | 29万円/m² | 11階 | 80.34m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 築28年 |
| 2025/04 | 成約1,440万円 | 19万円/m² | 4階 | 75.49m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 築28年 |
| 2023/07 | 成約3,700万円 | 43万円/m² | 5階 | 85.90m² | 3LDK | ライオンズ蘇我フォレストマークス | 築16年 |
| 2022/12 | 成約1,680万円 | 19万円/m² | 11階 | 86.21m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 築25年 |
| 2022/01 | 成約3,140万円 | 38万円/m² | 1階 | 81.90m² | 3SLDK | ライオンズ蘇我フォレストマークス | 築14年 |
| 2021/11 | 成約3,280万円 | 40万円/m² | 1階 | 81.01m² | 3LDK | ライオンズ蘇我フォレストマークス | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート資産性スコア
2.99
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,218万円28万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 27.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
想定売買価格
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートマンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数79戸のマンションです。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.34㎡〜91.48㎡ |
| 新築時価格 | 1891万円〜3466万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜89万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 新都市リビング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.3m² | 1,876万円 | 3,314万円 |
| 4LDK | 81.97m² | 2,056万円 | 3,602万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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