号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,293万円	価格を確認する	2,790万円	4LDK	80.71m²	南
102	2,036万円	価格を確認する	2,090万円	3LDK	71.42m²	南
103	2,281万円	価格を確認する	2,880万円	4LDK	80.00m²	南
201	2,598万円	価格を確認する	3,340万円	4LDK	90.35m²	南
202	2,309万円	価格を確認する	2,810万円	4LDK	80.71m²	南
203	2,053万円	価格を確認する	2,190万円	3LDK	71.42m²	南
204	2,297万円	価格を確認する	2,910万円	4LDK	80.00m²	南
301	2,616万円	価格を確認する	3,390万円	4LDK	90.35m²	南
302	2,330万円	価格を確認する	2,860万円	4LDK	80.71m²	南
303	2,069万円	価格を確認する	2,270万円	3LDK	71.42m²	南
304	2,316万円	価格を確認する	2,960万円	4LDK	80.00m²	南
401	2,778万円	価格を確認する	3,440万円	4LDK	90.35m²	南
402	2,475万円	価格を確認する	2,920万円	4LDK	80.71m²	南
403	2,197万円	価格を確認する	2,340万円	3LDK	71.42m²	南
404	2,460万円	価格を確認する	3,010万円	4LDK	80.00m²	南
501	2,940万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	90.35m²	南
502	2,615万円	価格を確認する	2,970万円	4LDK	80.71m²	南
503	2,320万円	価格を確認する	2,410万円	3LDK	71.42m²	南
504	2,600万円	価格を確認する	3,040万円	4LDK	80.00m²	南
601	3,045万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	90.35m²	南
602	2,705万円	価格を確認する	3,080万円	4LDK	80.71m²	南
603	2,403万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	71.42m²	南
604	2,693万円	価格を確認する	3,120万円	4LDK	80.00m²	南
701	3,057万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	90.35m²	南
702	2,716万円	価格を確認する	3,130万円	4LDK	80.71m²	南
703	2,412万円	価格を確認する	2,570万円	3LDK	71.42m²	南
704	2,704万円	価格を確認する	3,210万円	4LDK	80.00m²	南
801	3,064万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	90.35m²	南
802	2,722万円	価格を確認する	3,200万円	4LDK	80.71m²	南
803	2,418万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	71.42m²	南
804	2,710万円	価格を確認する	3,310万円	4LDK	80.00m²	南
901	3,073万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	90.35m²	南
902	2,731万円	価格を確認する	3,250万円	4LDK	80.71m²	南
903	2,422万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	71.42m²	南
904	2,719万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	80.00m²	南
1001	3,075万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	90.35m²	南
1002	2,732万円	価格を確認する	3,300万円	4LDK	80.71m²	南
1003	2,423万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	71.42m²	南
1004	2,720万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	80.00m²	南

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101

参考相場価格: 2,293万円

新築時価格: 2,790万円

4LDK
80.71m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,036万円

新築時価格: 2,090万円

3LDK
71.42m²
南

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103

参考相場価格: 2,281万円

新築時価格: 2,880万円

4LDK
80.00m²
南

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201

参考相場価格: 2,598万円

新築時価格: 3,340万円

4LDK
90.35m²
南

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202

参考相場価格: 2,309万円

新築時価格: 2,810万円

4LDK
80.71m²
南

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203

参考相場価格: 2,053万円

新築時価格: 2,190万円

3LDK
71.42m²
南

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204

参考相場価格: 2,297万円

新築時価格: 2,910万円

4LDK
80.00m²
南

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301

参考相場価格: 2,616万円

新築時価格: 3,390万円

4LDK
90.35m²
南

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302

参考相場価格: 2,330万円

新築時価格: 2,860万円

4LDK
80.71m²
南

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303

参考相場価格: 2,069万円

新築時価格: 2,270万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【レクセルマンション本千葉】2,980万円 | 3LDK | 72.36m² | 3階/14階建（ノムコム）

サンクタス本千葉リバーサイドハウス販売中・賃貸の物件（0件）

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サンクタス本千葉リバーサイドハウス資産性スコア

2.77

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス本千葉リバーサイドハウス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス本千葉リバーサイドハウス新築時価格からの騰落率

4LDK
80.71m²

新築騰落率

82%築18年

新築時価格

2,790万円-497万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス本千葉リバーサイドハウス価格推移と将来予測

4LDK
80.71m²

101の参考相場価格 2025/10: 2,293万円
15万円前年比

参考相場価格

2,293万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 28.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 49.4万円/m2

想定売買価格

サンクタス本千葉リバーサイドハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクタス本千葉リバーサイドハウスマンションの口コミ・評判(254件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
本千葉
4
交通機関や病院、ショッピングモールなど全てが揃っているので、生活には不自由しません。都市部と田舎の両方の良さを感じられるバランスの取れた街です。
防災・安全性
県庁前
4
県庁前駅は県警本部が目の前にあるので、治安面では安心感があります。夜でも比較的安全に感じます。

口コミをもっと見る（215件）

千葉市中央区の口コミ

子育て環境
4
新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。
自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

レクセルマンション本千葉

3LDK
72.36m²

内房線「本千葉」徒歩7分

サンクタス本千葉リバーサイドハウスマンション概要

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ＪＲ外房線本千葉駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。ファッション関係のショップが大変充実している千葉パルコに近いマンションです。流行を取り入れたファッションを楽しみたい場合に活用でき、スタッフのアドバイスなども参考にしながら商品選びができます。また、コンセプトの異なる多数のブランドが存在するため、お気に入りのブランドを見つけられる点も魅力です。

サンクタス本千葉リバーサイドハウス詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス本千葉リバーサイドハウス
住所	千葉県千葉市中央区港町12-11
アクセス	ＪＲ外房線「本千葉」徒歩5分千葉都市モノレール１号線「県庁前」徒歩10分京成千原線「千葉中央」徒歩17分
築年数	築18年
階建（総戸数）	10階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.42㎡〜90.35㎡
新築時価格	2090万円〜3790万円
参考相場価格	3LDK：2036万円〜（71m²〜） 4LDK：2281万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	93万円/坪〜113万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	本千葉エンゼルホーム保育園（認可）他保育園を見る
学区	寒川小学校末広中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス本千葉リバーサイドハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本千葉駅平均
3LDK	71.42m²	2,361万円	3,036万円
4LDK	80.71m²	2,705万円	3,284万円

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サンクタス本千葉リバーサイドハウス売買履歴

2012/09
売出価格
1,520万円〜1,760万円62〜72万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
2015/04
売出価格
2,570万円〜2,930万円94〜107万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築8年
2016/07
売出価格
2,030万円〜2,390万円83〜98万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/03
売出価格
2,650万円〜3,010万円103〜116万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築14年
ラプレ本千葉現在築18年
2021/10
売出価格
2,480万円〜2,840万円106〜121万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
ラプレ本千葉現在築18年
2020/09
売出価格
2,030万円〜2,390万円96〜113万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
クイーンズレゾン千葉県庁前現在築19年