ヤマサンハイツ
千葉市中央区・西千葉駅 徒歩3分・築31年
2026年07月21日
ヤマサンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヤマサンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 583万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 6.9% | 1K | 19.87m² 南西 |
| 102 | 583万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 6.9% | 1K | 19.87m² 南西 |
| 201 | 593万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 7.2% | 1K | 19.87m² 南西 |
| 202 | 593万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 7.2% | 1K | 19.87m² 南西 |
| 203 | 593万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 7.2% | 1K | 19.87m² 南西 |
- 参考相場価格
- 583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 19.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 19.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 19.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 19.87m²
- 南西
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- 593万円
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ヤマサンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヤマサンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
583万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヤマサンハイツマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4西千葉
西千葉駅の南口にはスーパーや病院など生活に必要な施設が揃っていて、急な体調不良の時も安心です。
医療・福祉
5西登戸
西登戸駅の近くには病院やクリニックが多く、急な体調不良や緊急時にも安心して利用できます。
千葉市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヤマサンハイツマンション概要
ＪＲ総武線西千葉駅より徒歩3分の距離にあるヤマサンハイツ、駅から至近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年で木造り、2階建てのマンションです。 アパレルや雑貨を豊富に取り扱っているオーロラモールジュンヌに近いマンションです。流行を取り入れたアイテムが揃っているので、お洒落を重視している人でも満足しながらショッピングを楽しめます。若い世代向けのブランドが特に充実しており、お気に入りのブランドを見つけたい場合にも活用できます。
ヤマサンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヤマサンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目15-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜98万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.3万円〜3.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヤマサンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 593万円 | 797万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.34m²
- 5階/5階建