サンクルーチェ
千葉市中央区・作草部駅 徒歩9分・築41年
2026年06月22日
サンクルーチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンクルーチェ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 663万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.7% | 2DK | 30.90m² 南東 |
| 102 | 694万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.5% | 2DK | 32.30m² 南東 |
- 参考相場価格
- 663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2DK
- 30.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2DK
- 32.30m²
- 南東
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サンクルーチェ賃貸履歴
- 2024/06
- 4.7万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築39年
- 2024/05
- 4.9万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築39年
- 2020/01
- 4.9万円/月
- 30.9m²
- 2DK
- 1階
- 当時築35年
- 2016/03
- 5.3万円/月
- 30.9m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2014/03
- 4.8万円/月
- 30.9m²
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
- 2010/02
- 5.5万円/月
- 30.9m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2009/11
- 5.3万円/月
- 30.9m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2009/02
- 5.5万円/月
- 30.9m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 4.7万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2024/05 | 4.9万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2020/01 | 4.9万円/月 | 1階 | 30.9m² | 2DK | 築35年 |
| 2016/03 | 5.3万円/月 | 2階 | 30.9m² | 2DK | 築31年 |
| 2014/03 | 4.8万円/月 | 1階 | 30.9m² | 2DK | 築29年 |
| 2010/02 | 5.5万円/月 | 2階 | 30.9m² | 2DK | 築25年 |
| 2009/11 | 5.3万円/月 | 1階 | 30.9m² | 2DK | 築25年 |
| 2009/02 | 5.5万円/月 | 2階 | 30.9m² | 2DK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンクルーチェ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクルーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
663万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクルーチェマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4作草部
駅周辺はコンビニの数が多く、ちょっとした買い物にも困りません。
子育て環境
5千葉公園
千葉公園駅の近くには広い千葉公園があり、子供が遊べる遊具も充実しているので休日は家族でよく利用しています。保育園も周辺に複数見かけるので、子育て世帯には便利だと感じます。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクルーチェマンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線作草部駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築41年で木造り、2階建てのマンションです。 アパレルや雑貨を豊富に取り扱っているオーロラモールジュンヌに近いマンションです。流行を取り入れたアイテムが揃っているので、お洒落を重視している人でも満足しながらショッピングを楽しめます。若い世代向けのブランドが特に充実しており、お気に入りのブランドを見つけたい場合にも活用できます。
サンクルーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクルーチェ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区弁天4丁目2-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 30.9㎡〜32.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜4.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクルーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 作草部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 31.6m² | 678万円 | 1,012万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 77.11m²