号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	1,042万円	価格を確認する	-	6.6万円/月	1LDK	39.74m² 南
201	463万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1K	19.00m² 東
202	460万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1K	19.00m² 南西
203	460万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1K	19.00m² 南
204	985万円	価格を確認する	-	5.7万円/月	2DK	40.00m² 南

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102

参考相場価格: 1,042万円

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201

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204

参考相場価格: 985万円

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周辺マンションの売買履歴

2020/08
成約3,688万円28万円/m²
- 129.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
ライオンズマンション千葉公園
2017/08
成約2,190万円23万円/m²
- 91.57m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
ライオンズマンション千葉公園
2015/09
成約1,600万円23万円/m²
- 69.16m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
ライオンズマンション千葉公園
オススメ
千葉公園ハイツの
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2012/01
成約1,860万円22万円/m²
- 81.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ライオンズマンション千葉公園
2011/07
成約2,500万円27万円/m²
- 92.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ライオンズマンション千葉公園
2011/02
成約2,380万円25万円/m²
- 91.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ライオンズマンション千葉公園
2008/04
成約1,470万円16万円/m²
- 86.68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
ライオンズマンション千葉公園
2007/02
成約1,360万円16万円/m²
- 84.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ライオンズマンション千葉公園
2005/11
成約1,450万円21万円/m²
- 66.23m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
ライオンズマンション千葉公園
2005/05
成約1,000万円11万円/m²
- 84.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
ライオンズマンション千葉公園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2020/08	成約3,688万円	28万円/m²	2階	129.72m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築32年
2017/08	成約2,190万円	23万円/m²	3階	91.57m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築29年
2015/09	成約1,600万円	23万円/m²	4階	69.16m²	2LDK	ライオンズマンション千葉公園	築27年
オススメ	千葉公園ハイツの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2012/01	成約1,860万円	22万円/m²	2階	81.43m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築23年
2011/07	成約2,500万円	27万円/m²	5階	92.56m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築23年
2011/02	成約2,380万円	25万円/m²	3階	91.88m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築22年
2008/04	成約1,470万円	16万円/m²	1階	86.68m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築20年
2007/02	成約1,360万円	16万円/m²	1階	84.19m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築18年
2005/11	成約1,450万円	21万円/m²	4階	66.23m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築17年
2005/05	成約1,000万円	11万円/m²	1階	84.19m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築17年

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周辺マンションの売買履歴とは

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千葉公園ハイツ賃貸履歴

2025/04
4.2万円/月
- 21.11m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
2024/04
6万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築34年
2024/04
4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築34年
2023/01
5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
2022/09
4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築32年
2022/07
5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
2022/05
5.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
2022/03
4万円/月
- 21.11m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
2022/02
6.2万円/月
- 38.88m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
2022/01
4.5万円/月
- 21.11m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/04	4.2万円/月	2階	21.11m²	1K	築35年
2024/04	6万円/月	1階	-	1LDK	築34年
2024/04	4万円/月	1階	-	1K	築34年
2023/01	5万円/月	2階	-	2DK	築33年
2022/09	4万円/月	1階	-	1K	築32年
2022/07	5万円/月	2階	-	2DK	築32年
2022/05	5.5万円/月	2階	-	2DK	築32年
2022/03	4万円/月	1階	21.11m²	1K	築32年
2022/02	6.2万円/月	2階	38.88m²	2DK	築32年
2022/01	4.5万円/月	1階	21.11m²	1K	築32年

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千葉公園ハイツ資産性スコア

2.96

千葉公園ハイツの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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千葉公園ハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

千葉公園ハイツ居住エリアの評価

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千葉公園ハイツの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

千葉公園ハイツ新築時価格からの騰落率

1LDK
39.74m²

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

千葉公園ハイツ 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

千葉公園ハイツ価格推移と将来予測

1LDK
39.74m²

102の参考相場価格 2026/5: 1,042万円
49万円前年比

参考相場価格

1,042万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 26.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.6万円/m²

千葉公園ハイツ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

千葉公園ハイツマンションの口コミ・評判(420件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
千葉公園
千葉公園駅周辺は医療機関が充実していて、子供の予防接種や健康診断も受けやすい環境です。
住みやすさ
5
千葉
駅ビル内にショッピングモールがあり、買い物はここで全部済ませられるのでとても便利です。駅周辺もきれいで、今後の発展が楽しみです。

口コミをもっと見る（381件）

千葉市中央区の口コミ

子育て環境
4
自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
防災・安全性
4
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

780万円

西千葉グリーンハイツ　１棟

3LDK
77.11m²

千葉県千葉市稲毛区作草部町

千葉モノレ「作草部」駅徒歩12分

千葉公園ハイツマンション概要

このマンションは千葉都市モノレール２号線千葉公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間54分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築36年で木造り、2階建てのマンションです。充実した企画展の開催や、建物の荘厳さに定評のある千葉市美術館にほど近いマンションです。地元ゆかりの芸術家たちの作品に触れあえるほか、美術に関する企画展が頻繁に開催されるなど、健全な心を育む情操教育にはうってつけの環境です。

千葉公園ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	千葉公園ハイツ
住所	千葉県千葉市中央区弁天3丁目12-1
アクセス	千葉都市モノレール２号線「千葉公園」徒歩8分ＪＲ総武線「千葉」徒歩9分京成千葉線「京成千葉」徒歩12分京成千葉線「新千葉」徒歩13分
築年数	築36年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	19㎡〜40㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：460万円〜（19m²〜） 1LDK：1042万円〜（39m²〜） 2DK：985万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	80万円/坪〜86万円/坪
想定賃料	3.9万円〜6.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア