号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	1,035万円	価格を確認する	-	6.7万円/月	1K	22.17m² 北西
202	1,003万円	価格を確認する	-	6.7万円/月	1K	21.41m² 西
203	1,002万円	価格を確認する	-	6.7万円/月	1K	21.26m² -
205	1,185万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1K	25.34m² -
301	1,047万円	価格を確認する	-	6.9万円/月	1K	22.11m² 南東
302	1,017万円	価格を確認する	-	6.9万円/月	1K	21.41m² 西
303	1,011万円	価格を確認する	-	6.8万円/月	1K	21.26m² 南西

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エスポワールの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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新築騰落率

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新築時価格

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスポワール価格推移と将来予測

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201の参考相場価格 2026/4: 1,035万円
105万円前年比

参考相場価格

1,035万円105万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 46.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 42万円/m²

エスポワール201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポワールマンションの口コミ・評判(316件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
千葉
小学校や公園が自宅から近く、駅前には学習塾も色々あるので子育てはしやすいのではと感じています。
資産性
5
京成千葉
千葉駅徒歩圏で交通や生活利便性が良く、再開発の影響もあって地価が上昇しています。

口コミをもっと見る（277件）

千葉市中央区の口コミ

医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
子育て環境
4
自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,180万円

幸町東住宅　13号棟

2LDK
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中央・総武線「西千葉」徒歩13分

エスポワールマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ総武線千葉駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。充実した企画展の開催や、建物の荘厳さに定評のある千葉市美術館にほど近いマンションです。地元ゆかりの芸術家たちの作品に触れあえるほか、美術に関する企画展が頻繁に開催されるなど、健全な心を育む情操教育にはうってつけの環境です。

エスポワール詳細情報

基本情報

建物名	エスポワール
住所	千葉県千葉市中央区弁天2丁目22-2
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩3分京成千葉線「京成千葉」徒歩4分千葉都市モノレール１号線「栄町」徒歩5分
築年数	築16年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	21.26㎡〜25.34㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1002万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価	154万円/坪〜157万円/坪
想定賃料	6.7万円〜7.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
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