号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	963万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 7.6%	1K	22.17m² 北西
202	930万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 7.9%	1K	21.41m² 西
203	928万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 8.0%	1K	21.26m² -
205	1,098万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 7.2%	1K	25.34m² -
301	969万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 7.7%	1K	22.11m² 南東
302	939万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 8.0%	1K	21.41m² 西
303	932万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 8.1%	1K	21.26m² 南西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 963万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.1万円/月

: 7.6%

1K
22.17m²
北西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 930万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.2万円/月

: 7.9%

1K
21.41m²
西

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 928万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.2万円/月

: 8.0%

1K
21.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 1,098万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

: 7.2%

1K
25.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

301

参考相場価格: 969万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.2万円/月

: 7.7%

1K
22.11m²
南東

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 939万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.2万円/月

: 8.0%

1K
21.41m²
西

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

303

参考相場価格: 932万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

: 8.1%

1K
21.26m²
南西

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【西千葉サンハイツ　５号棟】980万円 | 2LDK | 73.28m²（大成有楽不動産販売）

エスポワール販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

エスポワール売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

エスポワール資産性スコア

3.38

エスポワールの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エスポワールの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスポワール居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

エスポワールの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスポワール新築時価格からの騰落率

1K
22.17m²

新築騰落率

---%築16年

新築時価格

---円----万円

エスポワール 201 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスポワール価格推移と将来予測

1K
22.17m²

201の参考相場価格 2026/6: 963万円
12万円前年比

参考相場価格

963万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 43.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 41.8万円/m²

エスポワール201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポワールマンションの口コミ・評判(316件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
千葉
駅ビル内にショッピングモールがあり、買い物はここで全部済ませられるのでとても便利です。駅周辺もきれいで、今後の発展が楽しみです。
資産性
5
京成千葉
千葉駅徒歩圏で交通や生活利便性が良く、再開発の影響もあって地価が上昇しています。

口コミをもっと見る（277件）

千葉市中央区の口コミ

子育て環境
4
自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
教育環境
4
駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

980万円

西千葉サンハイツ　５号棟

2LDK
73.28m²

千葉県千葉市稲毛区天台3丁目

千葉モノレ「天台」駅徒歩6分

エスポワールマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線千葉駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。こちらのマンションの近くには、リーズナブルな衣服・化粧品、それから食料品も揃うペリエ千葉が近くにあります。手土産の種類も豊富です。各シーズンで、セールの開催もしております。この1店舗が近くにあるだけで、生活がとても便利になります。

エスポワール詳細情報

基本情報

建物名	エスポワール
住所	千葉県千葉市中央区弁天2丁目22-2
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩3分京成千葉線「京成千葉」徒歩4分千葉都市モノレール１号線「栄町」徒歩5分
築年数	築16年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	21.26㎡〜25.34㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：928万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価	143万円/坪〜145万円/坪
想定賃料	6.1万円〜6.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	植草学園大学附属弁天こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	弁天小学校新宿中学校学区を見る