号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
202	773万円	価格を確認する	-	7万円/月	2DK	41.00m² 南東
205	858万円	価格を確認する	-	8万円/月	1LDK	41.00m² 南東
301	1,369万円	価格を確認する	-	10.7万円/月	3LDK	69.00m² 南
302	851万円	価格を確認する	-	8万円/月	1LDK	41.00m² 南
303	767万円	価格を確認する	-	6.9万円/月	2DK	41.00m² 南
304	809万円	価格を確認する	-	7.5万円/月	3LDK	41.00m² 南東

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202

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参考相場価格: 858万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

1LDK
41.00m²
南東

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参考相場価格: 1,369万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

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参考相場価格: 851万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

1LDK
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参考相場価格: 767万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

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参考相場価格: 809万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.5万円/月

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弁天レイクハイム2号館資産性スコア

2.87

弁天レイクハイム2号館の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

弁天レイクハイム2号館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

弁天レイクハイム2号館居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

弁天レイクハイム2号館新築時価格からの騰落率

2DK
41m²

新築騰落率

---%築49年

新築時価格

---円----万円

弁天レイクハイム2号館 202 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

弁天レイクハイム2号館価格推移と将来予測

2DK
41m²

202の参考相場価格 2026/5: 773万円
65万円前年比

参考相場価格

773万円65万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

202の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 18.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.8万円/m²

弁天レイクハイム2号館202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

弁天レイクハイム2号館マンションの口コミ・評判(342件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
千葉
千葉駅は駅周辺の再開発が進んでいて、駅構内もきれいになり、利用しやすくなったと感じます。
医療・福祉
5
新千葉
新千葉駅周辺には病院やクリニックが多く、急な体調不良の時も安心して受診できます。

口コミをもっと見る（303件）

千葉市中央区の口コミ

地域コミュニティ
5
子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,180万円

幸町東住宅　13号棟

2LDK
48.85m²

中央・総武線「西千葉」徒歩13分

弁天レイクハイム2号館マンション概要

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弁天レイクハイム2号館はＪＲ総武線千葉駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築49年でRC造り、3階建てのマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

弁天レイクハイム2号館詳細情報

基本情報

建物名	弁天レイクハイム2号館（べんてんレイクハイム２ごうかん）
住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目12-5
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩3分京成千葉線「新千葉」徒歩10分京成千葉線「京成千葉」徒歩10分
築年数	築49年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41㎡〜69㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：851万円〜（41m²〜） 2DK：767万円〜（41m²〜） 3LDK：809万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価	61万円/坪〜69万円/坪
想定賃料	6.9万円〜10.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

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