号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	683万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 9.4%	2K	29.16m² 西
103	683万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 9.4%	2K	29.16m² 西
105	1,129万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 7.6%	2LDK	43.74m² 南西
201	1,139万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 7.6%	2LDK	43.74m² 南西
203	690万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 9.5%	2K	29.16m² 南西
205	1,140万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 7.6%	2LDK	43.74m² 西

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パークピア千葉資産性スコア

2.95

パークピア千葉の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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パークピア千葉の

資産性スコアとは

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パークピア千葉新築時価格からの騰落率

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新築騰落率

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新築時価格

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークピア千葉価格推移と将来予測

2K
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102の参考相場価格 2026/6: 683万円
10万円前年比

参考相場価格

683万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 23.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

パークピア千葉102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークピア千葉マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
千葉
駅周辺は夜遅くまで人通りが多く、騒音やゴミが気になることもあります。
治安
4
千葉公園
駅周辺はきれいに保たれていて、ゴミもほとんど見かけません。夜でも人通りがあり、安心して歩ける環境だと思います。

口コミをもっと見る（300件）

千葉市中央区の口コミ

教育環境
4
駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
地域コミュニティ
5
子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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千葉県千葉市稲毛区作草部町

千葉モノレ「作草部」駅徒歩12分

パークピア千葉マンション概要

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パークピア千葉はＪＲ総武線千葉駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築38年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

パークピア千葉詳細情報

基本情報

建物名	パークピア千葉
住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目28-8
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩5分千葉都市モノレール２号線「千葉公園」徒歩10分京成千葉線「京成千葉」徒歩10分
築年数	築38年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	29.16㎡〜43.74㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：683万円〜（29m²〜） 2LDK：1129万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価	77万円/坪〜86万円/坪
想定賃料	5.3万円〜7.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
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