号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
202	1,280万円	価格を確認する	-	8.6万円/月	2DK	45.50m² 南東
203	1,589万円	価格を確認する	-	9.3万円/月	3DK	56.20m² 南東
403	1,570万円	価格を確認する	-	9.4万円/月	3DK	56.20m² 南東
501	1,666万円	価格を確認する	-	9.5万円/月	3DK	56.20m² 南東
502	1,348万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	2DK	45.54m² 南
503	1,666万円	価格を確認する	-	9.5万円/月	3DK	56.20m² 南東
601	1,900万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	2LDK	59.75m² 南東

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202

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203

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501

参考相場価格: 1,666万円

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502

参考相場価格: 1,348万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

2DK
45.54m²
南

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503

参考相場価格: 1,666万円

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想定賃料: 9.5万円/月

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601

参考相場価格: 1,900万円

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周辺マンションの売買履歴

2020/08
成約3,688万円28万円/m²
- 129.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
ライオンズマンション千葉公園
2017/08
成約2,190万円23万円/m²
- 91.57m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
ライオンズマンション千葉公園
2015/09
成約1,600万円23万円/m²
- 69.16m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
ライオンズマンション千葉公園
オススメ
ハイムセローの
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2012/01
成約1,860万円22万円/m²
- 81.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ライオンズマンション千葉公園
2011/07
成約2,500万円27万円/m²
- 92.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ライオンズマンション千葉公園
2011/02
成約2,380万円25万円/m²
- 91.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ライオンズマンション千葉公園
2008/04
成約1,470万円16万円/m²
- 86.68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
ライオンズマンション千葉公園
2007/02
成約1,360万円16万円/m²
- 84.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ライオンズマンション千葉公園
2005/11
成約1,450万円21万円/m²
- 66.23m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
ライオンズマンション千葉公園
2005/05
成約1,000万円11万円/m²
- 84.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
ライオンズマンション千葉公園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2020/08	成約3,688万円	28万円/m²	2階	129.72m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築32年
2017/08	成約2,190万円	23万円/m²	3階	91.57m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築29年
2015/09	成約1,600万円	23万円/m²	4階	69.16m²	2LDK	ライオンズマンション千葉公園	築27年
オススメ	ハイムセローの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2012/01	成約1,860万円	22万円/m²	2階	81.43m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築23年
2011/07	成約2,500万円	27万円/m²	5階	92.56m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築23年
2011/02	成約2,380万円	25万円/m²	3階	91.88m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築22年
2008/04	成約1,470万円	16万円/m²	1階	86.68m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築20年
2007/02	成約1,360万円	16万円/m²	1階	84.19m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築18年
2005/11	成約1,450万円	21万円/m²	4階	66.23m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築17年
2005/05	成約1,000万円	11万円/m²	1階	84.19m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築17年

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ハイムセロー賃貸履歴

2025/06
8.8万円/月
- 41.96m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築36年
2025/05
9.5万円/月
- 51.55m²
- 3DK
- 5階
- 当時築36年
2025/04
9.5万円/月
- 51.55m²
- 3DK
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- 当時築36年
2025/03
8.9万円/月
- 39.53m²
- 2DK
- 6階
- 当時築36年
2024/11
9.1万円/月
- 47.86m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築36年
2024/08
8.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
2024/07
9.7万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築35年
2024/03
8.8万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築35年
2024/03
9.4万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
2023/09
9万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築35年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/06	8.8万円/月	4階	41.96m²	1LDK	築36年
2025/05	9.5万円/月	5階	51.55m²	3DK	築36年
2025/04	9.5万円/月	2階	51.55m²	3DK	築36年
2025/03	8.9万円/月	6階	39.53m²	2DK	築36年
2024/11	9.1万円/月	4階	47.86m²	1LDK	築36年
2024/08	8.5万円/月	3階	-	2DK	築36年
2024/07	9.7万円/月	4階	-	3DK	築35年
2024/03	8.8万円/月	6階	-	2DK	築35年
2024/03	9.4万円/月	2階	-	3DK	築35年
2023/09	9万円/月	6階	-	2DK	築35年

ハイムセローの

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3.08

ハイムセローの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ハイムセローの

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ハイムセローの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイムセロー新築時価格からの騰落率

2DK
45.5m²

新築騰落率

---%築37年

新築時価格

---円----万円

ハイムセロー 202 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハイムセロー価格推移と将来予測

2DK
45.5m²

202の参考相場価格 2026/5: 1,280万円
77万円前年比

参考相場価格

1,280万円77万円前年比

5年後の
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202の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 28.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.6万円/m²

ハイムセロー202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイムセローマンションの口コミ・評判(342件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
千葉
駅周辺は夜遅くまで人通りが多く、騒音やゴミが気になることもあります。
治安
4
京成千葉
駅周辺はポイ捨てが少なく、きれいに整備されているので安心して歩けます。駅前も明るく、人通りが多いので夜でも比較的安心です。

口コミをもっと見る（303件）

千葉市中央区の口コミ

地域コミュニティ
5
子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
教育環境
4
駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,490万円

幸町東住宅　壱九号棟

1LDK
48.85m²

千葉県千葉市美浜区幸町2丁目

総武中央線「西千葉」駅徒歩13分

ハイムセローマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線千葉駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築37年でRC造り、6階建てのマンションです。アパレルや雑貨を豊富に取り扱っているオーロラモールジュンヌに近いマンションです。流行を取り入れたアイテムが揃っているので、お洒落を重視している人でも満足しながらショッピングを楽しめます。若い世代向けのブランドが特に充実しており、お気に入りのブランドを見つけたい場合にも活用できます。

ハイムセロー詳細情報

基本情報

建物名	ハイムセロー
住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目12-1
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩2分京成千葉線「京成千葉」徒歩9分京成千葉線「新千葉」徒歩11分
築年数	築37年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.5㎡〜59.75㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1280万円〜（45m²〜） 2LDK：1900万円〜（59m²〜） 3DK：1570万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	92万円/坪〜105万円/坪
想定賃料	8.6万円〜11.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

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