号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	553万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 9.6%	1K	22.35m² 西
102	592万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 9.6%	1K	24.06m² 西
103	592万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 9.6%	1K	24.06m² 西
104	592万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 9.6%	1K	24.06m² 西
106	527万円	価格を確認する	-	4.3万円/月 9.8%	1K	21.28m² 南
107	491万円	価格を確認する	-	4.3万円/月 10.5%	1K	19.80m² 南西
108	555万円	価格を確認する	-	4.5万円/月 9.7%	1K	22.50m² 南
201	619万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 9.8%	1K	24.84m² 西
204	604万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 10.1%	1K	24.06m² 西
206	543万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 10.3%	1K	21.50m² 南西
207	543万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 10.3%	1K	21.50m² 南西
208	538万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 10.3%	1K	21.28m² 南西
301	620万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 10.1%	1K	24.84m² 西
305	604万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 10.4%	1K	24.06m² 西
307	544万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 10.5%	1K	21.50m² 南西
308	468万円	価格を確認する	-	4.5万円/月 11.6%	1K	18.58m² 南西
309	538万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 10.6%	1K	21.28m² 南西

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101

参考相場価格: 553万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.4万円/月

想定利回り: 9.6%

1K
22.35m²
西

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102

参考相場価格: 592万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.7万円/月

想定利回り: 9.6%

1K
24.06m²
西

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103

参考相場価格: 592万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.7万円/月

想定利回り: 9.6%

1K
24.06m²
西

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104

参考相場価格: 592万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.7万円/月

想定利回り: 9.6%

1K
24.06m²
西

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106

参考相場価格: 527万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.3万円/月

想定利回り: 9.8%

1K
21.28m²
南

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107

参考相場価格: 491万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.3万円/月

想定利回り: 10.5%

1K
19.80m²
南西

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108

参考相場価格: 555万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.5万円/月

想定利回り: 9.7%

1K
22.50m²
南

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201

参考相場価格: 619万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.1万円/月

想定利回り: 9.8%

1K
24.84m²
西

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204

参考相場価格: 604万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.1万円/月

想定利回り: 10.1%

1K
24.06m²
西

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206

参考相場価格: 543万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.7万円/月

想定利回り: 10.3%

1K
21.50m²
南西

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周辺マンションの売買履歴

2020/08
成約3,708万円28万円/m²
- 129.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
ライオンズマンション千葉公園
2017/08
成約2,180万円23万円/m²
- 91.57m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
ライオンズマンション千葉公園
2015/09
成約1,500万円21万円/m²
- 69.16m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
ライオンズマンション千葉公園
オススメ
あづま台ヒルズの
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2015/05
成約2,460万円35万円/m²
- 68.97m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ファミール千葉弁天町
2012/01
成約1,880万円23万円/m²
- 81.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ライオンズマンション千葉公園
2011/07
成約2,400万円25万円/m²
- 92.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ライオンズマンション千葉公園
2011/02
成約2,370万円25万円/m²
- 91.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ライオンズマンション千葉公園
2008/04
成約1,490万円17万円/m²
- 86.68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
ライオンズマンション千葉公園
2007/02
成約1,350万円16万円/m²
- 84.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ライオンズマンション千葉公園
2005/11
成約1,440万円21万円/m²
- 66.23m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
ライオンズマンション千葉公園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2020/08	成約3,708万円	28万円/m²	2階	129.72m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築32年
2017/08	成約2,180万円	23万円/m²	3階	91.57m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築29年
2015/09	成約1,500万円	21万円/m²	4階	69.16m²	2LDK	ライオンズマンション千葉公園	築27年
オススメ	あづま台ヒルズの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2015/05	成約2,460万円	35万円/m²	4階	68.97m²	3LDK	ファミール千葉弁天町	築19年
2012/01	成約1,880万円	23万円/m²	2階	81.43m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築23年
2011/07	成約2,400万円	25万円/m²	5階	92.56m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築23年
2011/02	成約2,370万円	25万円/m²	3階	91.88m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築22年
2008/04	成約1,490万円	17万円/m²	1階	86.68m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築20年
2007/02	成約1,350万円	16万円/m²	1階	84.19m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築18年
2005/11	成約1,440万円	21万円/m²	4階	66.23m²	3LDK	ライオンズマンション千葉公園	築17年

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あづま台ヒルズ賃貸履歴

2025/08
4.5万円/月
- 22.5m²
- 1R
- 1階
- 当時築32年
2025/03
4.6万円/月
- 21.28m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
2024/05
4.1万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築31年
2024/05
4.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築31年
2024/03
4.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築31年
2024/02
4.6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築31年
2024/02
5.1万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築31年
2024/01
5.6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築30年
2024/01
5.6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築30年
2023/11
5.6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築30年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/08	4.5万円/月	1階	22.5m²	1R	築32年
2025/03	4.6万円/月	2階	21.28m²	1R	築32年
2024/05	4.1万円/月	1階	-	1R	築31年
2024/05	4.7万円/月	2階	-	1K	築31年
2024/03	4.5万円/月	3階	-	1R	築31年
2024/02	4.6万円/月	2階	-	1R	築31年
2024/02	5.1万円/月	3階	-	1R	築31年
2024/01	5.6万円/月	2階	-	1R	築30年
2024/01	5.6万円/月	2階	-	1R	築30年
2023/11	5.6万円/月	2階	-	1R	築30年

あづま台ヒルズの

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あづま台ヒルズ資産性スコア

2.99

あづま台ヒルズの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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あづま台ヒルズ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

あづま台ヒルズ新築時価格からの騰落率

1K
22.35m²

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

---円----万円

あづま台ヒルズ 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

あづま台ヒルズ価格推移と将来予測

1K
22.35m²

101の参考相場価格 2026/7: 553万円
11万円前年比

参考相場価格

553万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 24.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

あづま台ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

あづま台ヒルズマンションの口コミ・評判(343件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
千葉公園
千葉公園は地震や津波、洪水、土砂災害など多くの災害に対応した避難場所になっているので、いざという時も安心できます。
地域コミュニティ
5
千葉
千葉駅周辺は生活に必要なお店が徒歩圏内に揃っていて、都心にも出やすいのでとても便利に感じています。

口コミをもっと見る（304件）

千葉市中央区の口コミ

医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
地域コミュニティ
5
子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

480万円

ドミール末広

2DK
40.25m²

京成千原線「千葉寺」徒歩5分

あづま台ヒルズマンション概要

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このマンションは千葉都市モノレール２号線千葉公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間54分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築33年で木造り、3階建てのマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

あづま台ヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	あづま台ヒルズ（あづまだいヒルズ）
住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目26-5
アクセス	千葉都市モノレール２号線「千葉公園」徒歩9分ＪＲ総武線「千葉」徒歩9分京成千葉線「新千葉」徒歩12分
築年数	築33年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	18.58㎡〜24.84㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：468万円〜（18m²〜）
参考相場価格の坪単価	81万円/坪〜83万円/坪
想定賃料	4.3万円〜5.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア