パークコート1

千葉市中央区・本千葉駅 徒歩2分・築33年

3.07
1,270万円〜2,188万円
坪単価 92万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 7万円〜10.4万円/月
5.3%〜6.7%
最終更新2026年07月06日
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パークコート1

千葉市中央区・本千葉駅 徒歩2分・築33年

1,270万円〜2,188万円
坪単価 92万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 7万円〜10.4万円/月
5.3%〜6.7%
3.07
最終更新
2026年07月06日

パークコート1部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2021,909万円価格を確認する-8.5万円/月
5.3%
2LDK68.55
2031,849万円価格を確認する-8.4万円/月
5.5%
2LDK66.33
2051,849万円価格を確認する-8.4万円/月
5.5%
2LDK66.33
2061,909万円価格を確認する-8.5万円/月
5.3%
2LDK68.55
3021,658万円価格を確認する-8.2万円/月
5.9%
2LDK58.55
3031,854万円価格を確認する-9.1万円/月
5.9%
2LDK66.33
3061,658万円価格を確認する-8.2万円/月
5.9%
2LDK58.55
3階1,668万円価格を確認する-8.2万円/月
5.9%
2LDK58.55
-
4012,188万円価格を確認する-10.4万円/月
5.7%
2SLDK77.59
4021,729万円価格を確認する-8.6万円/月
6.0%
2LDK59.17
4031,729万円価格を確認する-8.6万円/月
6.0%
2LDK59.17
4061,482万円価格を確認する-7.6万円/月
6.2%
2LDK51.10
5011,357万円価格を確認する-7万円/月
6.2%
1LDK47.06
5021,320万円価格を確認する-7.2万円/月
6.5%
2DK46.99
5031,270万円価格を確認する-7万円/月
6.7%
2DK45.46
6021,980万円価格を確認する-9.5万円/月
5.8%
3LDK68.46
6031,980万円価格を確認する-9.5万円/月
5.8%
3LDK68.46
8011,531万円価格を確認する-8.2万円/月
6.4%
2LDK51.85
8021,540万円価格を確認する-8.2万円/月
6.4%
2LDK51.85
-
202
参考相場価格
1,909万円
新築時価格
-
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
5.3%
  • 2LDK
  • 68.55
203
参考相場価格
1,849万円
新築時価格
-
想定賃料
8.4万円/月
想定利回り
5.5%
  • 2LDK
  • 66.33
205
参考相場価格
1,849万円
新築時価格
-
想定賃料
8.4万円/月
想定利回り
5.5%
  • 2LDK
  • 66.33
206
参考相場価格
1,909万円
新築時価格
-
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
5.3%
  • 2LDK
  • 68.55
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  • 無料
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  • オンライン
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302
参考相場価格
1,658万円
新築時価格
-
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
5.9%
  • 2LDK
  • 58.55
303
参考相場価格
1,854万円
新築時価格
-
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
5.9%
  • 2LDK
  • 66.33
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306
参考相場価格
1,658万円
新築時価格
-
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
5.9%
  • 2LDK
  • 58.55
3階
参考相場価格
1,668万円
新築時価格
-
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
5.9%
  • 2LDK
  • 58.55
  • -
401
参考相場価格
2,188万円
新築時価格
-
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
5.7%
  • 2SLDK
  • 77.59
402
参考相場価格
1,729万円
新築時価格
-
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
6.0%
  • 2LDK
  • 59.17

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークコート1売買履歴

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パークコート1
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークコート1賃貸履歴

  • 2025/12
    5.7万円/月
    • 46.09m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築32年
  • 2025/01
    5.7万円/月
    • 46.09m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築31年
  • 2024/11
    5.75万円/月
    • 46.09m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築31年
  • 2024/10
    5.85万円/月
    • 46.09m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築31年
  • 2024/02
    5.2万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築30年
  • 2022/01
    5.75万円/月
    • 46.09m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築28年
  • 2021/08
    5.8万円/月
    • 46.09m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築28年
  • 2021/02
    5.7万円/月
    • 46.09m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築27年
  • 2019/10
    5.7万円/月
    • 46.09m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築26年
  • 2019/09
    5.05万円/月
    • 37.13m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築26年
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パークコート1
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークコート1資産性スコア

3.07
パークコート1の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークコート1

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート1居住エリアの評価

パークコート1

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート1新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

---円----万円

パークコート1 202 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート1価格推移と将来予測

参考相場価格

1,909万円15万円前年比

202の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築20年以上の平均値
パークコート1202の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート1マンションの口コミ・評判(254件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    本千葉

    閑静な住宅地が多く、夜も酔っ払いはほとんどいないため、治安は良いように感じます。駅のすぐそばに交番もあるので、夜間も安心して帰宅できます。

  • 買い物・生活利便性

    4

    県庁前

    駅前には県警本部の裏手にミニストップがあり、ちょっとした買い物には便利です。駅のすぐ近くにドトールコーヒーもあるので、待ち合わせや休憩にも使いやすいです。

千葉市中央区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

  • 自然環境

    5

    大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークコート1マンション概要

JR外房線本千葉駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築33年でRC造り、8階建てのマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

パークコート1詳細情報

基本情報

建物名パークコート1
住所千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-1
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積45.46㎡〜77.59㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:1357万円〜(47m²〜)
  • 2DK:1270万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:1482万円〜(51m²〜)
  • 2SLDK:2188万円〜(77m²〜)
  • 3LDK:1980万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価92万円/坪〜98万円/坪
想定賃料7万円〜10.4万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園本千葉駅前園 (認可外)他
保育園を見る
学区寒川小学校
末広中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート1間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本千葉駅
平均
1LDK47.06m²1,357万円1,675万円
2DK46.23m²1,295万円1,068万円
2LDK59.17m²1,729万円2,159万円
2SLDK77.59m²2,188万円2,086万円
3LDK68.46m²1,980万円3,039万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークコート1

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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