2,523万円〜2,772万円
坪単価109万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年10月21日
藤和シティホームズ千葉公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ千葉公園部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.70m² | 南 |
| 201 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 82.86m² | 南 |
| 302 | 2,523万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.57m² | 南西 |
102
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 82.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,523万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.57m²
- 南西
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藤和シティホームズ千葉公園資産性スコア
2.80
藤和シティホームズ千葉公園の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ千葉公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ千葉公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,574万円24万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
藤和シティホームズ千葉公園102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ千葉公園マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
千葉公園
5千葉公園駅の土地価格はここ数年で大幅に上昇していて、2024年は坪単価77.2万円と1年前より約42％も高くなっています。
医療・福祉
作草部
2作草部駅周辺は医療施設が多い反面、道路が渋滞しやすいので車での通院時は少し不便に感じることがあります。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
5千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ千葉公園マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線千葉公園駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで帰宅時にも早めに休むことができます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間54分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、6階建てのマンションです。 日頃の疲れもすっきり取れるスーパー銭湯「ミネラル・スパ四季彩の湯」の近くにあるマンションです。スペイン風・日本風の二つのお風呂があり、すっきりリフレッシュできます。塩風呂や塩サウナ・泥パックは美肌作りにも最適です。
藤和シティホームズ千葉公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ千葉公園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.57㎡〜82.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ千葉公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.63m² | 2,548万円 | 3,305万円 |
| 4LDK | 82.86m² | 2,772万円 | 3,550万円 |
藤和シティホームズ千葉公園売買履歴
- 2021/08
- 2019/02
- 2010/05
- 2009/11
- 2008/11
- 2007/11
- 2004/08
- 2003/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08 | 成約2,000万円 | 27万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/02 | 成約2,760万円 | 27万円/m2 | 5階 | 99.96m² | 4LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/05 | 成約2,700万円 | 27万円/m2 | 4階 | 98.38m² | 4SLDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/11 | 成約1,800万円 | 23万円/m2 | 3階 | 76.77m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2008/11 | 成約2,200万円 | 28万円/m2 | 4階 | 76.77m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2007/11 | 成約1,600万円 | 20万円/m2 | 1階 | 77.70m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2004/08 | 成約1,770万円 | 24万円/m2 | 2階 | 73.57m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2003/09 | 成約1,970万円 | 26万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/01
- 2023/02
- 成約2,540万円34万円/m2
- 73.57m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- シティホームズ千葉公園
- オススメ藤和シティホームズ千葉公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/01
- 成約2,560万円34万円/m2
- 73.57m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- シティホームズ千葉公園
- 2021/08
- 成約2,690万円39万円/m2
- 67.77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- ファミール千葉公園
- 2021/05
- 成約2,900万円37万円/m2
- 77.25m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- ファミール千葉公園
- 2020/08
- 成約2,340万円32万円/m2
- 71.19m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- ファミール千葉公園
- 2019/08
- 2018/12
- 成約2,350万円32万円/m2
- 72.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- ファミール千葉公園
- 2018/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,300万円 | 18万円/m2 | 6階 | 70.20m² | 3LDK | セレナハイム千葉椿森 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約2,300万円 | 34万円/m2 | 6階 | 66.60m² | 3LDK | セレナハイム千葉椿森 | 築24年 |
| 2023/02 | 成約2,540万円 | 34万円/m2 | 5階 | 73.57m² | 3LDK | シティホームズ千葉公園 | 築24年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ千葉公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/01 | 成約2,560万円 | 34万円/m2 | 5階 | 73.57m² | 3LDK | シティホームズ千葉公園 | 築24年 |
| 2021/08 | 成約2,690万円 | 39万円/m2 | 5階 | 67.77m² | 3LDK | ファミール千葉公園 | 築22年 |
| 2021/05 | 成約2,900万円 | 37万円/m2 | 6階 | 77.25m² | 3LDK | ファミール千葉公園 | 築22年 |
| 2020/08 | 成約2,340万円 | 32万円/m2 | 4階 | 71.19m² | 3LDK | ファミール千葉公園 | 築21年 |
| 2019/08 | 成約1,590万円 | 25万円/m2 | 2階 | 63.00m² | 3LDK | セレナハイム千葉椿森 | 築18年 |
| 2018/12 | 成約2,350万円 | 32万円/m2 | 2階 | 72.72m² | 3LDK | ファミール千葉公園 | 築20年 |
| 2018/10 | 成約1,640万円 | 18万円/m2 | 5階 | 87.94m² | 3LDK | セレナハイム千葉椿森 | 築17年 |
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