デュオヒルズ千葉椿森
千葉市中央区・東千葉駅 徒歩8分・築15年
2026年07月06日
デュオヒルズ千葉椿森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ千葉椿森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.1万円/月 4.8% | 4LDK | 91.60m² - |
| 202 | 3,285万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.6万円/月 5.0% | 3LDK | 76.56m² - |
| 203 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.1万円/月 4.8% | 4LDK | 91.60m² - |
| 204 | 3,069万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 13万円/月 5.1% | 3LDK | 71.37m² - |
| 205 | 3,095万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13万円/月 5.0% | 3LDK | 71.37m² - |
| 206 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.3万円/月 4.8% | 3LDK | 83.76m² - |
| 207 | 3,285万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.6万円/月 5.0% | 3LDK | 76.56m² - |
| 208 | 3,289万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 13.6万円/月 5.0% | 3LDK | 76.56m² - |
| 209 | 3,285万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.6万円/月 5.0% | 3LDK | 76.56m² - |
| 210 | 3,289万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 13.6万円/月 5.0% | 3LDK | 76.56m² - |
| 211 | 3,813万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.2万円/月 4.8% | 4LDK | 85.78m² - |
- 参考相場価格
- 3,998万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 91.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,285万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,998万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 91.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,069万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.37m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,598万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 83.76m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,285万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,289万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,285万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,289万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.56m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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デュオヒルズ千葉椿森販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオヒルズ千葉椿森売買履歴
- 2025/08
- 2023/08
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/02
- 2019/02
- 2017/03
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約3,390万円 | 44万円/m² | 6階 | 76.56m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2022/12 | 成約3,280万円 | 38万円/m² | 1階 | 85.78m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/02 | 成約2,670万円 | 37万円/m² | 1階 | 71.37m² | 1R | 築11年 |
| 2019/02 | 成約2,790万円 | 36万円/m² | 6階 | 76.56m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2017/03 | 成約2,580万円 | 36万円/m² | 2階 | 71.37m² | 2LDK | 築6年 |
| 2014/09 | 成約2,740万円 | 38万円/m² | 6階 | 71.37m² | 2SLDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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デュオヒルズ千葉椿森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ千葉椿森価格推移と将来予測
参考相場価格
3,998万円84万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ千葉椿森マンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2千葉市中央区の中では評価はあまり高くなく、偏差値48でCランクとなっています。
アクセス
2快速が停まらず本数も少ないのが不便です。東千葉駅もあまり使えません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4東千葉
東千葉駅周辺は大きな病院やクリニックが点在していて、急な体調不良の時も安心できます。
買い物・生活利便性
5千葉公園
千葉公園駅の近くには大きな市立図書館があって本や雑誌が自由に読めるのが嬉しいし、スーパーやドラッグストアもあって生活には困らないと思います。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...デュオヒルズ千葉椿森QAで解説！マンション購入ガイド
デュオヒルズ千葉椿森マンション概要
このマンションはＪＲ総武本線東千葉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。 充実した企画展の開催や、建物の荘厳さに定評のある千葉市美術館にほど近いマンションです。地元ゆかりの芸術家たちの作品に触れあえるほか、美術に関する企画展が頻繁に開催されるなど、健全な心を育む情操教育にはうってつけの環境です。
デュオヒルズ千葉椿森詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ千葉椿森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.37㎡〜100.61㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜156万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デュオヒルズ千葉椿森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.56m² | 3,285万円 | 2,667万円 |
| 4LDK | 91.6m² | 3,998万円 | 2,974万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.52m²
- 2階/11階建