2,451万円〜4,976万円
坪単価 184万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 10.2万円〜18万円/月
最終更新2026年05月25日
ウィザースレジデンス千葉椿森
千葉市中央区・東千葉駅 徒歩2分・築6年
2,451万円〜4,976万円
坪単価 184万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 10.2万円〜18万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ウィザースレジデンス千葉椿森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ウィザースレジデンス千葉椿森部屋別の参考相場価格
22部屋 / 128部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 66.70m² 西 |
| 302 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 13万円/月 | 3LDK | 63.75m² 西 |
| 303 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 13万円/月 | 3LDK | 63.75m² 西 |
| 304 | 3,175万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 12.8万円/月 | 2LDK | 55.59m² 西 |
| 305 | 2,548万円 | 価格を確認する | 2,388万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 43.65m² 西 |
| 306 | 4,803万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 16.5万円/月 | 4LDK | 82.89m² 南 |
| 307 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 69.30m² 南 |
| 308 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 69.30m² 南 |
| 309 | 4,057万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 70.45m² 南 |
| 310 | 4,209万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 72.59m² 南 |
| 311 | 4,209万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 72.59m² 南 |
| 312 | 4,227万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 72.59m² 南 |
| 313 | 4,325万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 74.42m² 南 |
| 314 | 4,244万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 15万円/月 | 3LDK | 74.10m² 東 |
| 315 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 63.21m² 東 |
| 316 | 3,148万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 12.7万円/月 | 2LDK | 54.43m² 東 |
| 317 | 4,076万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.81m² 東 |
| 318 | 4,107万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 71.40m² 東 |
| 319 | 4,107万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 71.40m² 東 |
| 320 | 4,110万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 71.40m² 東 |
| 321 | 4,110万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 71.40m² 東 |
| 322 | 4,638万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16万円/月 | 4LDK | 80.10m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 66.70m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,598万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 63.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,598万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 63.75m²
- 西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,175万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 2LDK
- 55.59m²
- 西
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305
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- 2,388万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 43.65m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,803万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 4LDK
- 82.89m²
- 南
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,987万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 69.30m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 3,987万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 69.30m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 4,057万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 70.45m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 4,209万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
- 72.59m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウィザースレジデンス千葉椿森販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ウィザースレジデンス千葉椿森売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/05
- 2023/01
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約3,270万円 | 60万円/m² | 2階 | 54.43m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 5階 | 70.81m² | 3LDK | 築5年 |
| 2025/06 | 成約3,860万円 | 54万円/m² | 3階 | 71.40m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/05 | 成約3,800万円 | 53万円/m² | 1階 | 70.81m² | 3LDK | 築4年 |
| 2023/01 | 成約2,560万円 | 58万円/m² | 3階 | 43.65m² | 1LDK | 築3年 |
| 2020/01 | 新築4,798万円 | 58万円/m² | 7階 | 82.52m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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ウィザースレジデンス千葉椿森資産性スコア
3.64
ウィザースレジデンス千葉椿森の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウィザースレジデンス千葉椿森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィザースレジデンス千葉椿森価格推移と将来予測
参考相場価格
3,839万円92万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 57.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 65.5万円/m²
想定売買価格
ウィザースレジデンス千葉椿森301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィザースレジデンス千葉椿森マンションの口コミ・評判(266件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4新しい生活を始めるのに十分な規模で、落ち着いた住環境を求める人に適している。
共用部分
4敷地が広く、住環境が良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5東千葉
駅の近くに大きな公園があり、子どもが遊べる場所が多いので家族連れには嬉しいです。
交通の利便性
4千葉公園
千葉公園駅は千葉都市モノレールの駅で、千葉駅からも歩いて行ける距離です。モノレールで千城台方面に行く人や、千葉公園や国立病院に行く人には便利です。
千葉市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィザースレジデンス千葉椿森マンション概要
このマンションはＪＲ総武本線東千葉駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心への移動も便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ウィザースレジデンス千葉椿森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィザースレジデンス千葉椿森（ウィザースレジデンスチバツバキモリ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目123-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.65㎡〜82.89㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜5298万円 44.9万円/m²〜65.5万円/m² 平均：3676万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：6900/月 ~ 9900/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 256台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月148円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 301円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6012円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィザースレジデンス千葉椿森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.65m² | 2,584万円 | 1,489万円 |
| 2LDK | 55.01m² | 3,190万円 | 2,604万円 |
| 3LDK | 71.4m² | 4,113万円 | 2,672万円 |
| 4LDK | 80.89m² | 4,756万円 | 2,969万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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