号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,700万円	価格を調べる	3,598万円	3LDK	66.70m²	西
302	3,472万円	価格を調べる	3,098万円	3LDK	63.75m²	西
303	3,460万円	価格を調べる	3,098万円	3LDK	63.75m²	西
304	2,937万円	価格を調べる	2,798万円	2LDK	55.59m²	西
305	2,325万円	価格を調べる	2,388万円	1LDK	43.65m²	西
306	4,568万円	価格を調べる	4,588万円	4LDK	82.89m²	南
307	3,751万円	価格を調べる	3,698万円	3LDK	69.30m²	南
308	3,751万円	価格を調べる	3,698万円	3LDK	69.30m²	南
309	3,793万円	価格を調べる	3,778万円	3LDK	70.45m²	南
310	4,083万円	価格を調べる	3,958万円	3LDK	72.59m²	南
311	4,083万円	価格を調べる	3,958万円	3LDK	72.59m²	南
312	4,262万円	価格を調べる	3,998万円	3LDK	72.59m²	南
313	4,384万円	価格を調べる	4,098万円	3LDK	74.42m²	南
314	3,906万円	価格を調べる	3,888万円	3LDK	74.10m²	東
315	3,569万円	価格を調べる	3,348万円	3LDK	63.21m²	東
316	2,860万円	価格を調べる	2,888万円	2LDK	54.43m²	東
317	3,863万円	価格を調べる	3,828万円	3LDK	70.81m²	東
318	3,853万円	価格を調べる	3,798万円	3LDK	71.40m²	東
319	3,846万円	価格を調べる	3,798万円	3LDK	71.40m²	東
320	3,950万円	価格を調べる	3,848万円	3LDK	71.40m²	東
321	3,944万円	価格を調べる	3,848万円	3LDK	71.40m²	東
322	4,396万円	価格を調べる	4,398万円	4LDK	80.10m²	東

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

301

参考相場価格: 3,700万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
66.70m²
西

成約の妥当価格を算出する

302

参考相場価格: 3,472万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
63.75m²
西

成約の妥当価格を算出する

303

参考相場価格: 3,460万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
63.75m²
西

成約の妥当価格を算出する

304

参考相場価格: 2,937万円

新築時価格: 2,798万円

2LDK
55.59m²
西

成約の妥当価格を算出する

305

参考相場価格: 2,325万円

新築時価格: 2,388万円

1LDK
43.65m²
西

成約の妥当価格を算出する

306

参考相場価格: 4,568万円

新築時価格: 4,588万円

4LDK
82.89m²
南

成約の妥当価格を算出する

307

参考相場価格: 3,751万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
69.30m²
南

成約の妥当価格を算出する

308

参考相場価格: 3,751万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
69.30m²
南

成約の妥当価格を算出する

309

参考相場価格: 3,793万円

新築時価格: 3,778万円

3LDK
70.45m²
南

成約の妥当価格を算出する

310

参考相場価格: 4,083万円

新築時価格: 3,958万円

3LDK
72.59m²
南

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ウィザースレジデンス千葉椿森】3,980万円 | 3LDK | 70.81m² | 1階/7階建（ノムコム）

ウィザースレジデンス千葉椿森価格推移と将来予測

/7階

3LDK
66.7m²

参考相場価格

3,700万円339万円12ヶ月前

新築時価格3,598万円

新築時価格: 3,598万円

参考相場価格: 3,700万円
339万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ウィザースレジデンス千葉椿森

3LDK
70.81m²

千葉県千葉市中央区椿森5丁目

総武本線(総武線快速)「東千葉駅」徒歩4分

ウィザースレジデンス千葉椿森マンション概要

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ＪＲ総武本線東千葉駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ウィザースレジデンス千葉椿森詳細情報

基本情報

建物名	ウィザースレジデンス千葉椿森（ウィザースレジデンスチバツバキモリ）
住所	千葉県千葉市中央区椿森5丁目123-3
アクセス	ＪＲ総武本線「東千葉」徒歩2分千葉都市モノレール２号線「千葉公園」徒歩6分
築年数	築4年
階建（総戸数）	7階建（128部屋）
建築構造	RC造
専有面積	43.65㎡〜82.89㎡
新築時価格	1998万円〜5298万円 44.9万円/m²〜65.5万円/m² 平均：3676万円/m²
参考相場価格	1LDK：2234万円〜（43m²〜） 2LDK：2679万円〜（54m²〜） 3LDK：3018万円〜（63m²〜） 4LDK：4169万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜216万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	---（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	---（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	---（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ふぇりーちぇほいくえん（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	バイク置き場ありベンダー

駐車場・駐輪場

駐車場	55台駐車費^※1：6900/月 ~ 9900/月駐車設置率：43%
バイク置き場	7台駐車設置率：5%
駐輪場	256台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費^※1	月148円/m²
修繕積立金^※1	月90円/m²
管理準備金^※1	301円/m²
修繕積立一時金^※1	6012円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ウィザースレジデンス千葉椿森間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	東千葉駅平均
1LDK	43.65m²	2,327万円	-100万円	1,703万円
2LDK	55.01m²	2,880万円	-124万円	1,895万円
3LDK	71.4m²	3,905万円	-168万円	2,312万円
4LDK	80.89m²	4,568万円	-197万円	2,743万円