※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 4,136万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 92.64m² | - | 
| 1402 | 3,414万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 76.78m² | - | 
| 1403 | 3,388万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 76.16m² | - | 
| 1404 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 85.42m² | - | 
| 1405 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 4LDK | 88.79m² | - | 
| 1406 | 4,745万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 105.98m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
94%築17年新築時価格
4,380万円-244万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,136万円41万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
入居してから住み心地が良く気に入っている
周辺環境
散策やジョギングができる場所が近く運動不足解消に役立つ
教育環境
千葉みなと
千葉みなと駅近くの京葉学院小中学部は交通アクセスが良く、ほとんどの生徒が自転車や徒歩で通っています。教室は整理整頓されていて綺麗ですが、線路に近いので少し音が気になることもあります。
防災・安全性
市役所前
市役所前駅は市役所やコミュニティセンターがすぐ近くにあり、災害時の支援体制が整っている印象です。避難所も分かりやすい場所にあります。
子育て環境
新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。
自然環境
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR京葉線千葉みなと駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。
| 建物名 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント(ブランズちばみなとオーシャンフロント) | 
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 | 
| 階建(総戸数) | 14階建(83部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 76.16㎡〜105.98㎡ | 
| 新築時価格 | 2770万円〜4980万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜159万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 商業地域 | 
| 資産性スコア | 
| 構造 | 
 | 
|---|---|
| 管理・セキュリティ | 
 | 
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| その他 | 
 | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千葉みなと駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.78m² | 3,600万円 | 3,438万円 | 
| 4LDK | 92.64m² | 4,270万円 | 4,051万円 | 
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約4,380万円 | 47万円/m2 | 7階 | 92.64m² | 3LDK | 築15年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 成約3,500万円 | 37万円/m2 | 2階 | 92.64m² | 4LDK | 築12年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 成約3,580万円 | 40万円/m2 | 12階 | 88.79m² | 3LDK | 築12年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/07 | 成約3,100万円 | 40万円/m2 | 14階 | 76.16m² | 3LDK | 築11年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/10 | 成約3,060万円 | 40万円/m2 | 11階 | 76.16m² | 3SLDK | 築11年 | |
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| 2019/07 | 成約3,400万円 | 36万円/m2 | 14階 | 92.64m² | 4LDK | 築10年 | |
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| 2019/01 | 成約3,540万円 | 41万円/m2 | 13階 | 85.42m² | 3LDK | 築10年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/01 | 成約3,460万円 | 37万円/m2 | 10階 | 92.64m² | 4LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 44万円/m2 | 12階 | 78.22m² | 3LDK | 千葉マリンコート | 築18年 | 
| 2025/09 | 成約4,200万円 | 49万円/m2 | 9階 | 84.58m² | 2SLDK | 千葉マリンコート | 築18年 | 
| 2025/07 | 成約4,850万円 | 57万円/m2 | 20階 | 85.00m² | 3LDK | グランスイートブルーベイフロントタワー | 築13年 | 
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| 2025/06 | 成約3,800万円 | 52万円/m2 | 19階 | 72.40m² | 2LDK | グランスイートブルーベイフロントタワー | 築13年 | 
| 2025/03 | 成約3,390万円 | 42万円/m2 | 3階 | 80.01m² | 3LDK | グランスイートブルーベイフロントタワー | 築13年 | 
| 2025/02 | 成約3,570万円 | 49万円/m2 | 10階 | 71.60m² | 3LDK | グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 築13年 | 
| 2025/02 | 成約3,770万円 | 49万円/m2 | 13階 | 75.93m² | 3LDK | グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 築13年 | 
| 2025/02 | 成約3,050万円 | 42万円/m2 | 12階 | 71.22m² | 3LDK | グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 築13年 | 
| 2025/02 | 成約3,400万円 | 42万円/m2 | 2階 | 80.01m² | 3LDK | グランスイートブルーベイフロントタワー | 築13年 | 
| 2025/02 | 成約3,600万円 | 50万円/m2 | 10階 | 71.35m² | 3LDK | グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 築13年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。