号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,327万円	価格を調べる	3,790万円	4LDK	95.45m²	-
802	2,948万円	価格を調べる	2,390万円	2LDK	62.37m²	-
803	3,293万円	価格を調べる	2,910万円	3LDK	76.07m²	-
804	3,264万円	価格を調べる	2,810万円	3LDK	74.24m²	-
805	3,376万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	77.50m²	-
806	4,087万円	価格を調べる	3,680万円	4LDK	90.49m²	-
807	3,134万円	価格を調べる	2,590万円	3LDK	71.65m²	-
808	3,140万円	価格を調べる	2,550万円	3LDK	70.68m²	-
809	3,749万円	価格を調べる	3,230万円	4LDK	84.98m²	-
906	4,099万円	価格を調べる	3,720万円	4LDK	90.49m²	-
909	3,744万円	価格を調べる	3,270万円	4LDK	84.98m²	-
1002	2,900万円	価格を調べる	2,450万円	2LDK	62.37m²	-
1003	3,198万円	価格を調べる	2,970万円	3LDK	76.07m²	-
1005	3,363万円	価格を調べる	3,060万円	3LDK	77.50m²	-
1007	3,051万円	価格を調べる	2,670万円	3LDK	71.65m²	-
1008	3,068万円	価格を調べる	2,630万円	3LDK	70.68m²	-
1009	3,805万円	価格を調べる	3,310万円	4LDK	84.98m²	-
1104	3,289万円	価格を調べる	2,900万円	3LDK	74.24m²	-
1109	3,807万円	価格を調べる	3,350万円	4LDK	84.98m²	-
1206	4,248万円	価格を調べる	3,840万円	4LDK	90.49m²	-
1207	3,114万円	価格を調べる	2,750万円	3LDK	71.65m²	-
1209	3,827万円	価格を調べる	3,390万円	4LDK	84.98m²	-
1301	4,609万円	価格を調べる	3,990万円	4LDK	95.45m²	-
1302	3,037万円	価格を調べる	2,540万円	2LDK	62.37m²	-
1303	3,473万円	価格を調べる	3,060万円	3LDK	76.07m²	-
1304	3,241万円	価格を調べる	2,960万円	3LDK	74.24m²	-
1305	3,758万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	77.50m²	-
1306	4,339万円	価格を調べる	3,880万円	4LDK	90.49m²	-
1401	4,699万円	価格を調べる	4,060万円	4LDK	95.45m²	-
1408	3,246万円	価格を調べる	2,810万円	3LDK	70.68m²	-
1505	3,852万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	77.50m²	-
1601	4,896万円	価格を調べる	4,180万円	4LDK	95.45m²	-
1602	3,147万円	価格を調べる	2,680万円	2LDK	62.37m²	-
1603	算出できません	価格を調べる	3,200万円	3LDK	76.07m²	-
1604	3,866万円	価格を調べる	3,120万円	3LDK	74.24m²	-
1605	3,894万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	77.50m²	-
1606	4,621万円	価格を調べる	4,060万円	4LDK	90.49m²	-
1607	3,308万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	71.65m²	-
1608	3,402万円	価格を調べる	2,910万円	3LDK	70.68m²	-
1609	4,189万円	価格を調べる	3,600万円	4LDK	84.98m²	-

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成約妥当価格を調べる

801

参考相場価格: 4,327万円

新築時価格: 3,790万円

4LDK
95.45m²
-

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802

参考相場価格: 2,948万円

新築時価格: 2,390万円

2LDK
62.37m²
-

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803

参考相場価格: 3,293万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
76.07m²
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参考相場価格: 3,264万円

新築時価格: 2,810万円

3LDK
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新築時価格: 3,680万円

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新築時価格: 2,550万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【サンクタス千葉みなとポート・レジデンス】2,980万円 | 2LDK | 62.37m² | 8階/16階（大京穴吹不動産）

サンクタス千葉みなとポート・レジデンス価格推移と将来予測

4LDK
95.45m²

参考相場価格

4,327万円97万円12ヶ月前

新築時価格3,790万円

新築時価格: 3,790万円

参考相場価格: 4,327万円
97万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

サンクタス千葉みなとポート・レジデンス販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像20枚）
Yahoo!不動産
- 8階
- 2LDK
- 62.37m²
- 南西
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PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

サンクタス千葉みなとポート・レジデンス

2LDK
62.37m²

千葉県千葉市中央区中央港１丁目

京葉線「千葉みなと」駅徒歩4分

サンクタス千葉みなとポート・レジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線千葉みなと駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心への移動も便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、16階建て総戸数81戸のマンションです。市民憩いの場として親しまれている千葉ポートパークに近いマンションです。約28ヘクタールの園内には、芝生広場やテニスコート、ビーチプラザ、バーベキュー場などが存在し、四季の移ろいなども感じながら過ごせます。また、散策やジョギングなども楽しめるため、運動不足を解消したい場合にも活用できます。

サンクタス千葉みなとポート・レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス千葉みなとポート・レジデンス
住所	千葉県千葉市中央区中央港1丁目1-15
アクセス	ＪＲ京葉線「千葉みなと」徒歩3分千葉都市モノレール１号線「市役所前」徒歩7分京成千葉線「新千葉」徒歩15分
築年数	築17年
階建（総戸数）	16階建（81部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.37㎡〜95.45㎡
新築時価格	2390万円〜4180万円
参考相場価格	2LDK：2900万円〜（62m²〜） 3LDK：3051万円〜（70m²〜） 4LDK：3744万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	139万円/坪〜172万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.90（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	千葉みなとのぞみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	登戸小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

サンクタス千葉みなとポート・レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	千葉みなと駅平均
2LDK	62.37m²	2,992万円	-120万円	2,462万円
3LDK	74.24m²	3,293万円	-132万円	3,269万円
4LDK	90.49m²	4,189万円	-168万円	3,796万円

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サンクタス千葉みなとポート・レジデンス売買履歴

2017/01
売出価格
2,750万円〜3,110万円120〜135万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築9年
2019/01
売出価格
2,900万円〜3,260万円129〜145万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
2021/01
売出価格
3,700万円〜4,060万円144〜158万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
3,560万円〜3,920万円131〜144万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
グランスイートブルーベイフロントタワー現在築12年
2024/02
売出価格
4,220万円〜4,580万円151〜164万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
ブランズ千葉みなとオーシャンフロント現在築15年
2023/11
売出価格
2,940万円〜3,300万円130〜146万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
千葉マリンコート現在築17年