※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 4,229万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 92.64m² | - |
| 1402 | 3,506万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 76.78m² | - |
| 1403 | 3,477万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 1404 | 3,900万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 85.42m² | - |
| 1405 | 4,058万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 4LDK | 88.79m² | - |
| 1406 | 4,855万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 105.98m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
97%築17年新築時価格
4,380万円-151万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,229万円5万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅から近く通勤や通学に便利
管理・お手入れ
住民の管理や修繕への意識が高い
買い物・生活利便性
千葉みなと
駅から少し歩くと大型ショッピングセンターがあり、普段の買い物やドラッグストア、病院にはあまり困らないので生活しやすいと感じています。
地域コミュニティ
市役所前
市役所前駅は市役所やコミュニティセンターがすぐ近くにあり、地域の情報が集まりやすいので、住民同士の交流も自然と生まれやすいです。
自然環境
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
防災・安全性
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR京葉線千葉みなと駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。
| 建物名 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント(ブランズちばみなとオーシャンフロント) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(83部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.16㎡〜105.98㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千葉みなと駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.78m² | 3,697万円 | 3,575万円 |
| 4LDK | 92.64m² | 4,381万円 | 4,174万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約3,590万円 | 40万円/m² | 12階 | 88.79m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/07 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 14階 | 76.16m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/10 | 成約3,040万円 | 39万円/m² | 11階 | 76.16m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2019/07 | 成約3,500万円 | 37万円/m² | 14階 | 92.64m² | 4LDK | 築10年 |
| 2019/01 | 成約3,550万円 | 41万円/m² | 13階 | 85.42m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/01 | 成約3,440万円 | 37万円/m² | 10階 | 92.64m² | 4LDK | 築9年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 42万円/m² | 12階 | 78.22m² | 3LDK | 千葉マリンコート | 築18年 |
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 50万円/m² | 9階 | 84.58m² | 2SLDK | 千葉マリンコート | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,850万円 | 57万円/m² | 20階 | 85.00m² | 3LDK | グランスイートブルーベイフロントタワー | 築13年 |
| オススメ | ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,800万円 | 52万円/m² | 19階 | 72.40m² | 2LDK | グランスイートブルーベイフロントタワー | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3,390万円 | 42万円/m² | 3階 | 80.01m² | 3LDK | グランスイートブルーベイフロントタワー | 築13年 |
| 2025/02 | 成約3,570万円 | 49万円/m² | 10階 | 71.60m² | 3LDK | グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 築13年 |
| 2025/02 | 成約3,770万円 | 49万円/m² | 13階 | 75.93m² | 3LDK | グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 築13年 |
| 2025/02 | 成約3,050万円 | 42万円/m² | 12階 | 71.22m² | 3LDK | グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 築13年 |
| 2025/02 | 成約3,400万円 | 42万円/m² | 2階 | 80.01m² | 3LDK | グランスイートブルーベイフロントタワー | 築13年 |
| 2025/02 | 成約3,600万円 | 50万円/m² | 10階 | 71.35m² | 3LDK | グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。