※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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801 | 4,488万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 4LDK | 92.64m² | - |
802 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 76.78m² | - |
803 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
804 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 85.42m² | - |
805 | 4,289万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 4LDK | 88.79m² | - |
806 | 5,136万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 105.98m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
111%築17年新築時価格
4,040万円+448万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,488万円35万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅から近く通勤や通学に便利
住民の雰囲気
入居してから住み心地が良く気に入っている
防災・安全性
千葉みなと
千葉みなと駅周辺は基本的に治安が良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなり、暗い道を歩くときは少し不安を感じることがあります。
子育て環境
市役所前
駅周辺は大通りが多く、子どもと歩くときは車に注意が必要です。
教育環境
千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
医療・福祉
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR京葉線千葉みなと駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。市民憩いの場として親しまれている千葉ポートパークに近いマンションです。約28ヘクタールの園内には、芝生広場やテニスコート、ビーチプラザ、バーベキュー場などが存在し、四季の移ろいなども感じながら過ごせます。また、散策やジョギングなども楽しめるため、運動不足を解消したい場合にも活用できます。
建物名 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント(ブランズちばみなとオーシャンフロント) |
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住所 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 |
アクセス | |
築年数 | 築17年 |
階建(総戸数) | 14階建(83部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 76.16㎡〜105.98㎡ |
新築時価格 | 2770万円〜4980万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜161万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
構造 |
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管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千葉みなと駅 平均 |
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3LDK | 76.78m² | 3,644万円 | 3,548万円 |
4LDK | 92.64m² | 4,315万円 | 4,158万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/02 | 成約4,380万円 | 47万円/m2 | 7階 | 92.64m² | 3LDK | 築15年 |
2020/12 | 成約3,500万円 | 37万円/m2 | 2階 | 92.64m² | 4LDK | 築12年 |
2020/10 | 成約3,580万円 | 40万円/m2 | 12階 | 88.79m² | 3LDK | 築12年 |
2020/07 | 成約3,100万円 | 40万円/m2 | 14階 | 76.16m² | 3LDK | 築11年 |
2019/10 | 成約3,060万円 | 40万円/m2 | 11階 | 76.16m² | 3SLDK | 築11年 |
2019/07 | 成約3,400万円 | 36万円/m2 | 14階 | 92.64m² | 4LDK | 築10年 |
2019/01 | 成約3,540万円 | 41万円/m2 | 13階 | 85.42m² | 3LDK | 築10年 |
2018/01 | 成約3,460万円 | 37万円/m2 | 10階 | 92.64m² | 4LDK | 築9年 |
2018/01 | 成約2,800万円 | 36万円/m2 | 4階 | 76.16m² | 3LDK | 築9年 |
2017/08 | 成約2,900万円 | 33万円/m2 | 1階 | 85.42m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約3,500万円 | 44万円/m2 | 12階 | 78.22m² | 3LDK | 千葉マリンコート | 築18年 |
2025/09 | 成約4,200万円 | 49万円/m2 | 9階 | 84.58m² | 2SLDK | 千葉マリンコート | 築18年 |
2025/07 | 成約4,840万円 | 56万円/m2 | 20階 | 85.00m² | 3LDK | グランスイートブルーベイフロントタワー | 築13年 |
2025/06 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | 19階 | 72.40m² | 2LDK | グランスイートブルーベイフロントタワー | 築13年 |
2025/03 | 成約3,380万円 | 42万円/m2 | 3階 | 80.01m² | 3LDK | グランスイートブルーベイフロントタワー | 築13年 |
2025/02 | 成約3,560万円 | 49万円/m2 | 10階 | 71.60m² | 3LDK | グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 築13年 |
2025/02 | 成約3,790万円 | 49万円/m2 | 13階 | 75.93m² | 3LDK | グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 築13年 |
2025/02 | 成約3,040万円 | 42万円/m2 | 12階 | 71.22m² | 3LDK | グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 築13年 |
2025/02 | 成約3,300万円 | 41万円/m2 | 2階 | 80.01m² | 3LDK | グランスイートブルーベイフロントタワー | 築13年 |
2025/02 | 成約3,500万円 | 49万円/m2 | 10階 | 71.35m² | 3LDK | グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。