ブランズ千葉みなとオーシャンフロント

千葉市中央区・千葉みなと駅 徒歩4分・築17年

3.32
液状化注意
3,193万円〜5,167万円
坪単価138万円/坪〜161万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ブランズ千葉みなとオーシャンフロント

千葉市中央区・千葉みなと駅 徒歩4分・築17年

3,193万円〜5,167万円
138万円/坪〜161万円/坪
3.32
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント部屋別の参考相場価格

6部屋 / 83部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,488万円価格を確認する4,040万円4LDK92.64-
8023,716万円価格を確認する3,260万円3LDK76.78-
8033,690万円価格を確認する3,230万円3LDK76.16-
8044,147万円価格を確認する3,730万円3LDK85.42-
8054,289万円価格を確認する3,730万円4LDK88.79-
8065,136万円価格を確認する4,790万円4LDK105.98-
801
参考相場価格
4,488万円
新築時価格
4,040万円
  • 4LDK
  • 92.64
  • -
802
参考相場価格
3,716万円
新築時価格
3,260万円
  • 3LDK
  • 76.78
  • -
803
参考相場価格
3,690万円
新築時価格
3,230万円
  • 3LDK
  • 76.16
  • -
804
参考相場価格
4,147万円
新築時価格
3,730万円
  • 3LDK
  • 85.42
  • -
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805
参考相場価格
4,289万円
新築時価格
3,730万円
  • 4LDK
  • 88.79
  • -
806
参考相場価格
5,136万円
新築時価格
4,790万円
  • 4LDK
  • 105.98
  • -
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ブランズ千葉みなとオーシャンフロント資産性スコア

3.32
ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ブランズ千葉みなとオーシャンフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント居住エリアの評価

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築17年

新築時価格

4,040万円+448万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

4,488万円35万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ千葉みなとオーシャンフロント801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ千葉みなとオーシャンフロントマンションの口コミ・評判(298件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅から近く通勤や通学に便利

  • 住民の雰囲気

    5

    入居してから住み心地が良く気に入っている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    千葉みなと

    3

    千葉みなと駅周辺は基本的に治安が良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなり、暗い道を歩くときは少し不安を感じることがあります。

  • 子育て環境

    市役所前

    3

    駅周辺は大通りが多く、子どもと歩くときは車に注意が必要です。

千葉市中央区の口コミ

  • 教育環境

    5

    千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...

  • 医療・福祉

    5

    千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ千葉みなとオーシャンフロントマンション概要

JR京葉線千葉みなと駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。市民憩いの場として親しまれている千葉ポートパークに近いマンションです。約28ヘクタールの園内には、芝生広場やテニスコート、ビーチプラザ、バーベキュー場などが存在し、四季の移ろいなども感じながら過ごせます。また、散策やジョギングなども楽しめるため、運動不足を解消したい場合にも活用できます。

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント詳細情報

基本情報

建物名ブランズ千葉みなとオーシャンフロント(ブランズちばみなとオーシャンフロント)
住所千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)14階建(83部屋)
建築構造RC造
専有面積76.16㎡〜105.98㎡
新築時価格2770万円〜4980万円
参考相場価格
  • 3LDK:3193万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:3717万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価138万円/坪〜161万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千葉みなとのぞみ保育園 (認可)他
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学区登戸小学校
新宿中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千葉みなと駅
平均
3LDK76.78m²3,644万円3,548万円
4LDK92.64m²4,315万円4,158万円

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント売買履歴

  • 2024/02
    成約4,380万47万円/m2
    • 92.64m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2020/12
    成約3,500万37万円/m2
    • 92.64m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2020/10
    成約3,580万40万円/m2
    • 88.79m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築12
  • 2020/07
    成約3,100万40万円/m2
    • 76.16m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築11
  • 2019/10
    成約3,060万40万円/m2
    • 76.16m²
    • 3SLDK
    • 11階
    • 当時築11
  • 2019/07
    成約3,400万36万円/m2
    • 92.64m²
    • 4LDK
    • 14階
    • 当時築10
  • 2019/01
    成約3,540万41万円/m2
    • 85.42m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築10
  • 2018/01
    成約3,460万37万円/m2
    • 92.64m²
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築9
  • 2018/01
    成約2,800万36万円/m2
    • 76.16m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2017/08
    成約2,900万33万円/m2
    • 85.42m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/02成約4,380万47万円/m27階92.64m²3LDK築15年
2020/12成約3,500万37万円/m22階92.64m²4LDK築12年
2020/10成約3,580万40万円/m212階88.79m²3LDK築12年
2020/07成約3,100万40万円/m214階76.16m²3LDK築11年
2019/10成約3,060万40万円/m211階76.16m²3SLDK築11年
2019/07成約3,400万36万円/m214階92.64m²4LDK築10年
2019/01成約3,540万41万円/m213階85.42m²3LDK築10年
2018/01成約3,460万37万円/m210階92.64m²4LDK築9年
2018/01成約2,800万36万円/m24階76.16m²3LDK築9年
2017/08成約2,900万33万円/m21階85.42m²3LDK築9年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,500万44万円/m212階78.22m²3LDK千葉マリンコート築18年
2025/09成約4,200万49万円/m29階84.58m²2SLDK千葉マリンコート築18年
2025/07成約4,840万56万円/m220階85.00m²3LDKグランスイートブルーベイフロントタワー築13年
2025/06成約4,000万55万円/m219階72.40m²2LDKグランスイートブルーベイフロントタワー築13年
2025/03成約3,380万42万円/m23階80.01m²3LDKグランスイートブルーベイフロントタワー築13年
2025/02成約3,560万49万円/m210階71.60m²3LDKグランスイートブルーベイサイドレジデンス築13年
2025/02成約3,790万49万円/m213階75.93m²3LDKグランスイートブルーベイサイドレジデンス築13年
2025/02成約3,040万42万円/m212階71.22m²3LDKグランスイートブルーベイサイドレジデンス築13年
2025/02成約3,300万41万円/m22階80.01m²3LDKグランスイートブルーベイフロントタワー築13年
2025/02成約3,500万49万円/m210階71.35m²3LDKグランスイートブルーベイサイドレジデンス築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ千葉みなとオーシャンフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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