号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,090万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	75.08m²	南東
202	2,886万円	価格を確認する	2,410万円	3LDK	70.05m²	南東
203	2,929万円	価格を確認する	2,500万円	3LDK	71.17m²	南東
301	3,113万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	75.08m²	南東
302	2,908万円	価格を確認する	2,430万円	3LDK	70.05m²	南東
303	2,952万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	71.17m²	南東
401	3,125万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	75.08m²	南東
402	2,919万円	価格を確認する	2,450万円	3LDK	70.05m²	南東
403	2,964万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	71.17m²	南東
501	3,137万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	75.08m²	南東
502	2,931万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	70.05m²	南東
503	2,974万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	71.17m²	南東
601	3,149万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	75.08m²	南東
602	2,942万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	70.05m²	南東
603	2,986万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	71.17m²	南東
701	3,136万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	75.08m²	-
702	2,931万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	70.05m²	-
703	2,975万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	71.17m²	-
801	3,131万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	75.08m²	南東
802	2,927万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	70.05m²	南東
803	2,970万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	71.17m²	南東
901	3,134万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.08m²	南東
902	2,930万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	70.05m²	南東
903	2,973万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	71.17m²	南東
1001	3,130万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	75.08m²	南東
1002	2,926万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	70.05m²	南東
1003	2,968万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	71.17m²	南東
1101	3,126万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	75.08m²	南東
1102	2,921万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	70.05m²	南東
1103	2,964万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	71.17m²	南東
1201	3,118万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	75.08m²	南東
1202	2,914万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	70.05m²	南東
1203	2,956万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	71.17m²	南東
1301	3,117万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	75.08m²	南東
1302	2,912万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	70.05m²	南東
1303	2,955万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	71.17m²	南東
1401	3,107万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	75.08m²	南東
1402	2,904万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	70.05m²	南東
1403	2,946万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	71.17m²	南東
1501	3,101万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	75.08m²	南東
1502	2,898万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	70.05m²	南東
1503	2,941万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	71.17m²	南東

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201

参考相場価格: 3,090万円

新築時価格: 2,750万円

3LDK
75.08m²
南東

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202

参考相場価格: 2,886万円

新築時価格: 2,410万円

3LDK
70.05m²
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203

参考相場価格: 2,929万円

新築時価格: 2,500万円

3LDK
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301

参考相場価格: 3,113万円

新築時価格: 2,770万円

3LDK
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参考相場価格: 2,908万円

新築時価格: 2,430万円

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303

参考相場価格: 2,952万円

新築時価格: 2,520万円

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401

参考相場価格: 3,125万円

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レクセルシティ千葉の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルシティ千葉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルシティ千葉新築時価格からの騰落率

3LDK
75.08m²

新築騰落率

112%築18年

新築時価格

2,750万円+340万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルシティ千葉価格推移と将来予測

3LDK
75.08m²

201の参考相場価格 2025/10: 3,090万円
5万円前年比

参考相場価格

3,090万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 41.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 49.4万円/m2

想定売買価格

レクセルシティ千葉201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルシティ千葉マンションの口コミ・評判(297件)

マンションに関する口コミ

お部屋
2
防音性に少し問題があり、隣の部屋の音が聞こえることがあります。
周辺環境
3
街並みは良いですが、日常の買い物施設が少なく不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（14件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
市役所前
5
市役所前駅は市役所やコミュニティセンターがすぐ近くにあり、地域の情報が集まりやすいので、住民同士の交流も自然と生まれやすいです。
買い物・生活利便性
新千葉
4
千葉駅が近いので都会的な雰囲気があり、生活に必要な施設も揃っていて便利に感じます。

口コミをもっと見る（244件）

千葉市中央区の口コミ

地域コミュニティ
5
子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

レクセルシティ千葉

3LDK
70.05m²

千葉都市モノレール「市役所前」徒歩3分

レクセルシティ千葉マンション概要

写真を投稿する

千葉都市モノレール１号線市役所前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。充実した企画展の開催や、建物の荘厳さに定評のある千葉市美術館にほど近いマンションです。地元ゆかりの芸術家たちの作品に触れあえるほか、美術に関する企画展が頻繁に開催されるなど、健全な心を育む情操教育にはうってつけの環境です。

レクセルシティ千葉詳細情報

基本情報

建物名	レクセルシティ千葉
住所	千葉県千葉市中央区千葉港2-2
アクセス	千葉都市モノレール１号線「市役所前」徒歩3分京成千葉線「新千葉」徒歩9分ＪＲ京葉線「千葉みなと」徒歩10分
築年数	築18年
階建（総戸数）	15階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.05㎡〜75.08㎡
新築時価格	2410万円〜3260万円
参考相場価格	3LDK：2886万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	136万円/坪〜139万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ルーチェ保育園千葉新田町（認可）他保育園を見る
学区	登戸小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルシティ千葉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市役所前駅平均
3LDK	71.17m²	2,964万円	3,410万円

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レクセルシティ千葉売買履歴

2017/05
売出価格
2,360万円〜2,720万円104〜120万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
2021/07
売出価格
2,390万円〜2,750万円105〜121万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
2021/10
売出価格
2,390万円〜2,750万円113〜130万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
2,860万円〜3,220万円124〜140万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築15年
サングランデ千葉みなと現在築15年
2025/02
売出価格
3,490万円〜3,850万円142〜157万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
ブラウシア現在築20年
2024/08
売出価格
3,510万円〜3,870万円144〜158万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
ウェリスガーデン千葉みなと公園現在築19年