レクセルシティ千葉 外観

レクセルシティ千葉

千葉市中央区・市役所前駅 徒歩3分・築19年

2.99
液状化注意
2,811万円〜3,077万円
坪単価132万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年12月16日
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レクセルシティ千葉 外観

レクセルシティ千葉

千葉市中央区・市役所前駅 徒歩3分・築19年

2,811万円〜3,077万円
132万円/坪〜135万円/坪
2.99
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

レクセルシティ千葉部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,011万円価格を確認する2,750万円3LDK75.08南東
2022,811万円価格を確認する2,410万円3LDK70.05南東
2032,855万円価格を確認する2,500万円3LDK71.17南東
3013,038万円価格を確認する2,770万円3LDK75.08南東
3022,836万円価格を確認する2,430万円3LDK70.05南東
3032,882万円価格を確認する2,520万円3LDK71.17南東
4013,060万円価格を確認する2,790万円3LDK75.08南東
4022,857万円価格を確認する2,450万円3LDK70.05南東
4032,903万円価格を確認する2,540万円3LDK71.17南東
5013,065万円価格を確認する2,910万円3LDK75.08南東
5022,862万円価格を確認する2,550万円3LDK70.05南東
5032,907万円価格を確認する2,640万円3LDK71.17南東
6013,077万円価格を確認する2,950万円3LDK75.08南東
6022,873万円価格を確認する2,590万円3LDK70.05南東
6032,918万円価格を確認する2,700万円3LDK71.17南東
7013,065万円価格を確認する2,970万円3LDK75.08-
7022,860万円価格を確認する2,610万円3LDK70.05-
7032,905万円価格を確認する2,720万円3LDK71.17-
8013,063万円価格を確認する2,990万円3LDK75.08南東
8022,859万円価格を確認する2,630万円3LDK70.05南東
8032,905万円価格を確認する2,740万円3LDK71.17南東
9013,059万円価格を確認する3,040万円3LDK75.08南東
9022,855万円価格を確認する2,690万円3LDK70.05南東
9032,901万円価格を確認する2,780万円3LDK71.17南東
10013,050万円価格を確認する3,080万円3LDK75.08南東
10022,847万円価格を確認する2,710万円3LDK70.05南東
10032,893万円価格を確認する2,800万円3LDK71.17南東
11013,046万円価格を確認する3,170万円3LDK75.08南東
11022,843万円価格を確認する2,820万円3LDK70.05南東
11032,888万円価格を確認する2,820万円3LDK71.17南東
12013,042万円価格を確認する3,190万円3LDK75.08南東
12022,840万円価格を確認する2,840万円3LDK70.05南東
12032,885万円価格を確認する2,840万円3LDK71.17南東
13013,038万円価格を確認する3,210万円3LDK75.08南東
13022,836万円価格を確認する2,860万円3LDK70.05南東
13032,881万円価格を確認する3,100万円3LDK71.17南東
14013,033万円価格を確認する3,230万円3LDK75.08南東
14022,831万円価格を確認する2,880万円3LDK70.05南東
14032,877万円価格を確認する3,120万円3LDK71.17南東
15013,023万円価格を確認する3,260万円3LDK75.08南東
15022,822万円価格を確認する2,900万円3LDK70.05南東
15032,867万円価格を確認する3,140万円3LDK71.17南東
201
参考相場価格
3,011万円
新築時価格
2,750万円
  • 3LDK
  • 75.08
  • 南東
202
参考相場価格
2,811万円
新築時価格
2,410万円
  • 3LDK
  • 70.05
  • 南東
203
参考相場価格
2,855万円
新築時価格
2,500万円
  • 3LDK
  • 71.17
  • 南東
301
参考相場価格
3,038万円
新築時価格
2,770万円
  • 3LDK
  • 75.08
  • 南東
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302
参考相場価格
2,836万円
新築時価格
2,430万円
  • 3LDK
  • 70.05
  • 南東
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参考相場価格
2,882万円
新築時価格
2,520万円
  • 3LDK
  • 71.17
  • 南東
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401
参考相場価格
3,060万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 75.08
  • 南東
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参考相場価格
2,857万円
新築時価格
2,450万円
  • 3LDK
  • 70.05
  • 南東
403
参考相場価格
2,903万円
新築時価格
2,540万円
  • 3LDK
  • 71.17
  • 南東
501
参考相場価格
3,065万円
新築時価格
2,910万円
  • 3LDK
  • 75.08
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レクセルシティ千葉販売中・賃貸の物件(4件)

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レクセルシティ千葉売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約3,650万41万円/m²9階86.94m²4LDKサングランデ千葉みなと築15年
2025/09成約3,000万39万円/m²13階76.28m²3LDKサングランデ千葉みなと築15年
2025/02成約3,690万45万円/m²13階81.39m²3LDKブラウシア築19年
オススメ
レクセルシティ千葉
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2024/08成約3,600万44万円/m²8階80.91m²3LDKウェリスガーデン千葉みなと公園築18年
2024/03成約2,790万39万円/m²13階71.46m²3LDKサングランデ千葉みなと築14年
2024/03成約3,500万43万円/m²4階80.16m²3LDKブラウシア築18年
2024/03成約2,470万41万円/m²12階60.03m²2LDKウェリスガーデン千葉みなと公園築18年
2024/02成約2,800万36万円/m²12階76.28m²3LDKサングランデ千葉みなと築14年
2023/10成約4,070万47万円/m²17階85.00m²3LDKブラウシア築18年
2023/05成約3,860万42万円/m²15階90.77m²4LDKブラウシア築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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レクセルシティ千葉資産性スコア

2.99
レクセルシティ千葉の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
レクセルシティ千葉

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルシティ千葉居住エリアの評価

レクセルシティ千葉

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルシティ千葉新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築19年

新築時価格

2,750万円+261万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルシティ千葉価格推移と将来予測

参考相場価格

3,011万円16万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
レクセルシティ千葉201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルシティ千葉マンションの口コミ・評判(297件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    2

    騒音・防音性に課題があります。

  • アクセス

    5

    千葉駅までの道のりは平坦で歩きやすく、モノレールの景観も良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    市役所前

    駅の近くに幼稚園は少し遠いですが、子育てには便利な場所です。子供を連れての移動も楽です。

  • 交通の利便性

    5

    新千葉

    新千葉駅は京成線の駅で、都心や成田空港へのアクセスが良好です。京成千葉駅やJR千葉駅への乗り換えも簡単で、通勤や通学にとても便利だと感じます。

千葉市中央区の口コミ

  • 自然環境

    5

    大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    4

    千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

レクセルシティ千葉マンション概要

千葉都市モノレール1号線市役所前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。 市民憩いの場として親しまれている千葉ポートパークに近いマンションです。約28ヘクタールの園内には、芝生広場やテニスコート、ビーチプラザ、バーベキュー場などが存在し、四季の移ろいなども感じながら過ごせます。また、散策やジョギングなども楽しめるため、運動不足を解消したい場合にも活用できます。

レクセルシティ千葉詳細情報

基本情報

建物名レクセルシティ千葉
住所千葉県千葉市中央区千葉港2-2
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)15階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積70.05㎡〜75.08㎡
新築時価格2410万円〜3260万円
参考相場価格
  • 3LDK:2811万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価132万円/坪〜135万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ルーチェ保育園千葉新田町 (認可)他
保育園を見る
学区登戸小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルシティ千葉間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
市役所前駅
平均
3LDK71.17m²2,890万円3,380万円

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはレクセルシティ千葉

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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