号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,890万円	価格を確認する	4,095万円	3LDK	83.71m²	-
202	3,518万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	75.70m²	-
203	3,524万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	75.85m²	-
204	3,531万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	75.99m²	-
205	3,524万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	75.85m²	-
206	3,652万円	価格を確認する	3,647万円	3LDK	78.54m²	-
207	3,720万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	80.08m²	-
208	4,419万円	価格を確認する	4,870万円	4LDK	95.25m²	-
209	3,318万円	価格を確認する	3,315万円	3LDK	71.34m²	-
210	3,318万円	価格を確認する	3,315万円	2LDK	71.28m²	-
211	2,921万円	価格を確認する	2,826万円	2LDK	62.85m²	-
212	3,904万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	84.00m²	-

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201

参考相場価格: 3,890万円

新築時価格: 4,095万円

3LDK
83.71m²
-

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202

参考相場価格: 3,518万円

新築時価格: 3,528万円

3LDK
75.70m²
-

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203

参考相場価格: 3,524万円

新築時価格: 3,528万円

3LDK
75.85m²
-

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参考相場価格: 3,531万円

新築時価格: 3,528万円

3LDK
75.99m²
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205

参考相場価格: 3,524万円

新築時価格: 3,528万円

3LDK
75.85m²
-

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206

参考相場価格: 3,652万円

新築時価格: 3,647万円

3LDK
78.54m²
-

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207

参考相場価格: 3,720万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
80.08m²
-

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208

参考相場価格: 4,419万円

新築時価格: 4,870万円

4LDK
95.25m²
-

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209

参考相場価格: 3,318万円

新築時価格: 3,315万円

3LDK
71.34m²
-

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210

参考相場価格: 3,318万円

新築時価格: 3,315万円

2LDK
71.28m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ダイアパレス千葉登戸】3,499万円 | 3LDK | 62.95m² | 5階/7階建（ノムコム）

千葉汐見丘ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）

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千葉汐見丘ホームズ資産性スコア

3.34

千葉汐見丘ホームズの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

千葉汐見丘ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

千葉汐見丘ホームズ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

千葉汐見丘ホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

千葉汐見丘ホームズ新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
83.71m²

新築騰落率

95%築21年

新築時価格

4,095万円-205万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

千葉汐見丘ホームズ価格推移と将来予測

/8階

3LDK
83.71m²

201の参考相場価格 2025/10: 3,890万円
37万円前年比

参考相場価格

3,890万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 46.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.8万円/m2

想定売買価格

千葉汐見丘ホームズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

千葉汐見丘ホームズマンションの口コミ・評判(294件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
駅周辺は飲食店が多く、夕食の選択肢が豊富です。スーパーも近くにあり日常の買い物に困りません。
アクセス
4
千葉駅に併設されている駅ビルは新しく建て替えられたばかりで非常に綺麗です。お店も豊富に揃っています。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
西登戸
4
西登戸駅周辺には学校が多く、子どもたちが元気に通学している様子をよく見かけます。
住みやすさ
西千葉
5
駅前の立ち飲み居酒屋はコスパが良く、気軽に飲める雰囲気が気に入っています。

口コミをもっと見る（240件）

千葉市中央区の口コミ

自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,499万円

ダイアパレス千葉登戸

3LDK
62.95m²

中央・総武線「千葉」徒歩8分

千葉汐見丘ホームズマンション概要

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京成千葉線西登戸駅より徒歩4分の距離にある千葉汐見丘ホームズ、駅からとても近く生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数76戸のマンションです。こちらのマンションの近くには、リーズナブルな衣服・化粧品、それから食料品も揃うペリエ千葉が近くにあります。手土産の種類も豊富です。各シーズンで、セールの開催もしております。この1店舗が近くにあるだけで、生活がとても便利になります。

千葉汐見丘ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	千葉汐見丘ホームズ
住所	千葉県千葉市中央区汐見丘町9-14
アクセス	京成千葉線「西登戸」徒歩4分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩7分京成千葉線「新千葉」徒歩10分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（76部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.85㎡〜95.25㎡
新築時価格	2576万円〜5160万円
参考相場価格	2LDK：2874万円〜（62m²〜） 3LDK：3195万円〜（71m²〜） 4LDK：4132万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜166万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ナーサリー・アーク（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	登戸小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

千葉汐見丘ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西登戸駅平均
2LDK	71.28m²	3,210万円	2,934万円
3LDK	77.09m²	3,524万円	3,468万円
4LDK	95.25m²	4,343万円	3,643万円

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千葉汐見丘ホームズ売買履歴

2010/06
売出価格
2,660万円〜3,020万円124〜140万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
2011/06
売出価格
2,830万円〜3,190万円123〜139万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
2020/07
売出価格
2,640万円〜3,000万円123〜139万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
4,040万円〜4,400万円159〜173万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
藤和千葉汐見丘ホームズ現在築21年
2023/06
売出価格
4,640万円〜5,000万円161〜174万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
藤和千葉汐見丘ホームズ現在築21年
2023/01
売出価格
4,380万円〜4,740万円152〜165万円/坪
- 90〜100m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築19年
藤和千葉汐見丘ホームズ現在築21年