パークホームズ千葉汐見丘 外観

パークホームズ千葉汐見丘

千葉市中央区・西登戸駅 徒歩4分・築22年

3.42
液状化注意
2,969万円〜5,051万円
坪単価 140万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 12.8万円〜20.1万円/月
4.6%〜5.3%
最終更新2026年07月21日
お気に入り
パークホームズ千葉汐見丘 外観

パークホームズ千葉汐見丘

千葉市中央区・西登戸駅 徒歩4分・築22年

2,969万円〜5,051万円
坪単価 140万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 12.8万円〜20.1万円/月
4.6%〜5.3%
3.42
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

パークホームズ千葉汐見丘部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,155万円価格を確認する3,390万円13.4万円/月
5.1%
3LDK72.99
-
1022,969万円価格を確認する2,980万円12.8万円/月
5.2%
2LDK70.16
-
1034,570万円価格を確認する5,530万円17.7万円/月
4.6%
3LDK100.76
-
2013,316万円価格を確認する3,800万円13.6万円/月
4.9%
3LDK75.09
-
2023,668万円価格を確認する4,080万円14.9万円/月
4.9%
3LDK83.79
-
2034,303万円価格を確認する5,320万円16.7万円/月
4.7%
3LDK92.59
-
2043,702万円価格を確認する4,050万円15.4万円/月
5.0%
3LDK84.72
-
2053,536万円価格を確認する3,810万円14.3万円/月
4.9%
2LDK81.57
-
2063,714万円価格を確認する4,230万円14.9万円/月
4.8%
3LDK84.03
-
3013,427万円価格を確認する4,140万円14.2万円/月
5.0%
2LDK75.09
-
3023,748万円価格を確認する4,480万円15.6万円/月
5.0%
3LDK83.79
-
3034,348万円価格を確認する5,680万円16.7万円/月
4.6%
2LDK92.59
-
3043,840万円価格を確認する4,580万円16.9万円/月
5.3%
4LDK84.72
-
3053,641万円価格を確認する4,290万円15.3万円/月
5.0%
3LDK81.57
-
3063,849万円価格を確認する4,710万円16.7万円/月
5.2%
4LDK84.03
-
4014,553万円価格を確認する5,880万円18.3万円/月
4.8%
4LDK98.27
-
4025,051万円価格を確認する6,630万円20.1万円/月
4.8%
3LDK108.11
-
4033,741万円価格を確認する4,490万円15.6万円/月
5.0%
3LDK82.44
-
4044,815万円価格を確認する6,240万円19.3万円/月
4.8%
3LDK103.68
-
5013,524万円価格を確認する4,460万円14.1万円/月
4.8%
2LDK76.13
-
5024,077万円価格を確認する5,390万円16.3万円/月
4.8%
3LDK87.49
-
5033,948万円価格を確認する5,190万円15.5万円/月
4.7%
3LDK84.57
-
101
参考相場価格
3,155万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 72.99
  • -
102
参考相場価格
2,969万円
新築時価格
2,980万円
想定賃料
12.8万円/月
想定利回り
5.2%
  • 2LDK
  • 70.16
  • -
103
参考相場価格
4,570万円
新築時価格
5,530万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 100.76
  • -
201
参考相場価格
3,316万円
新築時価格
3,800万円
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
4.9%
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
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  • オンライン
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202
参考相場価格
3,668万円
新築時価格
4,080万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
4.9%
  • 3LDK
  • 83.79
  • -
203
参考相場価格
4,303万円
新築時価格
5,320万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 92.59
  • -
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204
参考相場価格
3,702万円
新築時価格
4,050万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 84.72
  • -
205
参考相場価格
3,536万円
新築時価格
3,810万円
想定賃料
14.3万円/月
想定利回り
4.9%
  • 2LDK
  • 81.57
  • -
206
参考相場価格
3,714万円
新築時価格
4,230万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 84.03
  • -
301
参考相場価格
3,427万円
新築時価格
4,140万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
5.0%
  • 2LDK
  • 75.09
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ千葉汐見丘販売中・賃貸の物件(0件)

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パークホームズ千葉汐見丘
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売買履歴とは

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パークホームズ千葉汐見丘賃貸履歴

  • 2014/09
    14万円/月
    • 87.49m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2014/07
    15万円/月
    • 87.49m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
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賃貸履歴とは

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パークホームズ千葉汐見丘資産性スコア

3.42
パークホームズ千葉汐見丘の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ千葉汐見丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ千葉汐見丘居住エリアの評価

パークホームズ千葉汐見丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ千葉汐見丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築22年

新築時価格

3,390万円-235万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ千葉汐見丘価格推移と将来予測

参考相場価格

3,155万円4万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ千葉汐見丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ千葉汐見丘マンションの口コミ・評判(279件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    西登戸

    京成千葉駅まで2駅と近く、都心へのアクセスが良いです。混雑もほとんどなく、ゆっくりと電車を利用できるので通勤・通学のストレスが少ないです。バスの本数は少なめですが、複数路線が使えるため移動の...

  • 防災・安全性

    4

    新千葉

    千葉市みなと公園周辺では都市公園や道路の防災機能強化が進められており、非常時には市の総合防災拠点として機能する体制が整えられています。

千葉市中央区の口コミ

  • 自然環境

    5

    大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ千葉汐見丘マンション概要

こちらのマンションは京成千葉線西登戸駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。アパレルや雑貨を豊富に取り扱っているオーロラモールジュンヌに近いマンションです。流行を取り入れたアイテムが揃っているので、お洒落を重視している人でも満足しながらショッピングを楽しめます。若い世代向けのブランドが特に充実しており、お気に入りのブランドを見つけたい場合にも活用できます。

パークホームズ千葉汐見丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ千葉汐見丘
住所千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積70.16㎡〜108.11㎡
新築時価格2980万円〜6630万円
参考相場価格
  • 2LDK:2969万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:3155万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:3840万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価140万円/坪〜155万円/坪
想定賃料12.8万円〜20.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園登戸幼稚園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区登戸小学校
緑町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月16,030円/70m²
  • 3LDK:月16,488円/72m²
  • 4LDK:月19,236円/84m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月19,250円/70m²
  • 3LDK:月19,800円/72m²
  • 4LDK:月23,100円/84m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ千葉汐見丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西登戸駅
平均
2LDK76.13m²3,524万円2,379万円
3LDK84.3m²3,744万円3,289万円
4LDK84.72m²3,849万円3,505万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ千葉汐見丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ千葉汐見丘利回り・空室率を診断します。

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