※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,155万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.4万円/月 5.1% | 3LDK | 72.99m² - |
| 102 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.8万円/月 5.2% | 2LDK | 70.16m² - |
| 103 | 4,570万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 17.7万円/月 4.6% | 3LDK | 100.76m² - |
| 201 | 3,316万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.6万円/月 4.9% | 3LDK | 75.09m² - |
| 202 | 3,668万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 14.9万円/月 4.9% | 3LDK | 83.79m² - |
| 203 | 4,303万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 16.7万円/月 4.7% | 3LDK | 92.59m² - |
| 204 | 3,702万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 15.4万円/月 5.0% | 3LDK | 84.72m² - |
| 205 | 3,536万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 14.3万円/月 4.9% | 2LDK | 81.57m² - |
| 206 | 3,714万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 14.9万円/月 4.8% | 3LDK | 84.03m² - |
| 301 | 3,427万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 14.2万円/月 5.0% | 2LDK | 75.09m² - |
| 302 | 3,748万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15.6万円/月 5.0% | 3LDK | 83.79m² - |
| 303 | 4,348万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 16.7万円/月 4.6% | 2LDK | 92.59m² - |
| 304 | 3,840万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16.9万円/月 5.3% | 4LDK | 84.72m² - |
| 305 | 3,641万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.3万円/月 5.0% | 3LDK | 81.57m² - |
| 306 | 3,849万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 16.7万円/月 5.2% | 4LDK | 84.03m² - |
| 401 | 4,553万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 18.3万円/月 4.8% | 4LDK | 98.27m² - |
| 402 | 5,051万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 20.1万円/月 4.8% | 3LDK | 108.11m² - |
| 403 | 3,741万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.6万円/月 5.0% | 3LDK | 82.44m² - |
| 404 | 4,815万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 19.3万円/月 4.8% | 3LDK | 103.68m² - |
| 501 | 3,524万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 14.1万円/月 4.8% | 2LDK | 76.13m² - |
| 502 | 4,077万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 16.3万円/月 4.8% | 3LDK | 87.49m² - |
| 503 | 3,948万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 15.5万円/月 4.7% | 3LDK | 84.57m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/03 | 成約3,000万円 | 39万円/m² | 5階 | 76.13m² | 2LDK | 築14年 |
| 2017/06 | 成約3,140万円 | 37万円/m² | 3階 | 83.79m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/05 | 成約3,600万円 | 34万円/m² | 4階 | 103.68m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2015/03 | 成約3,100万円 | 33万円/m² | 2階 | 92.59m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/11 | 成約2,740万円 | 32万円/m² | 2階 | 83.79m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2013/11 | 成約3,130万円 | 37万円/m² | 3階 | 83.79m² | 3LDK | 築9年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 2階 | 75.85m² | 3LDK | 千葉汐見丘ホームズ | 築21年 |
| 2024/10 | 成約4,240万円 | 50万円/m² | 3階 | 84.00m² | 3LDK | 千葉汐見丘ホームズ | 築20年 |
| 2023/06 | 成約4,780万円 | 50万円/m² | 5階 | 95.25m² | 3LDK | 千葉汐見丘ホームズ | 築19年 |
| オススメ | パークホームズ千葉汐見丘の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/01 | 成約4,470万円 | 46万円/m² | 4階 | 95.25m² | 4SLDK | 千葉汐見丘ホームズ | 築19年 |
| 2021/09 | 成約2,900万円 | 40万円/m² | 4階 | 71.34m² | 3LDK | 千葉汐見丘ホームズ | 築17年 |
| 2020/07 | 成約2,780万円 | 39万円/m² | 1階 | 71.28m² | 2SLDK | 千葉汐見丘ホームズ | 築16年 |
| 2019/12 | 成約2,200万円 | 35万円/m² | 4階 | 62.85m² | 2LDK | 千葉汐見丘ホームズ | 築15年 |
| 2014/12 | 成約4,190万円 | 43万円/m² | 8階 | 95.25m² | 3LDK | 千葉汐見丘ホームズ | 築10年 |
| 2014/02 | 成約3,380万円 | 44万円/m² | 7階 | 75.85m² | 2LDK | 千葉汐見丘ホームズ | 築10年 |
| 2012/08 | 成約3,270万円 | 45万円/m² | 7階 | 71.28m² | 3LDK | 千葉汐見丘ホームズ | 築8年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014/09 | 14万円/月 | 5階 | 87.49m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/07 | 15万円/月 | 5階 | 87.49m² | 3LDK | 築10年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
93%築22年新築時価格
3,390万円-235万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,155万円4万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
西登戸
京成千葉駅まで2駅と近く、都心へのアクセスが良いです。混雑もほとんどなく、ゆっくりと電車を利用できるので通勤・通学のストレスが少ないです。バスの本数は少なめですが、複数路線が使えるため移動の...
防災・安全性
新千葉
千葉市みなと公園周辺では都市公園や道路の防災機能強化が進められており、非常時には市の総合防災拠点として機能する体制が整えられています。
自然環境
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
医療・福祉
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...こちらのマンションは京成千葉線西登戸駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。アパレルや雑貨を豊富に取り扱っているオーロラモールジュンヌに近いマンションです。流行を取り入れたアイテムが揃っているので、お洒落を重視している人でも満足しながらショッピングを楽しめます。若い世代向けのブランドが特に充実しており、お気に入りのブランドを見つけたい場合にも活用できます。
| 建物名 | パークホームズ千葉汐見丘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(22部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.16㎡〜108.11㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜6630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西登戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.13m² | 3,524万円 | 2,379万円 |
| 3LDK | 84.3m² | 3,744万円 | 3,289万円 |
| 4LDK | 84.72m² | 3,849万円 | 3,505万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。