パークホームズ千葉汐見丘 外観

パークホームズ千葉汐見丘

千葉市中央区・西登戸駅 徒歩4分・築22年

3.43
液状化注意
2,998万円〜5,093万円
坪単価 141万円/坪〜156万円/坪
想定賃料 13.5万円〜21万円/月
最終更新2026年05月25日
お気に入り
パークホームズ千葉汐見丘 外観

パークホームズ千葉汐見丘

千葉市中央区・西登戸駅 徒歩4分・築22年

2,998万円〜5,093万円
坪単価 141万円/坪〜156万円/坪
想定賃料 13.5万円〜21万円/月
3.43
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

パークホームズ千葉汐見丘部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,177万円価格を確認する3,390万円14.4万円/月3LDK72.99
-
1022,998万円価格を確認する2,980万円13.5万円/月2LDK70.16
-
1034,604万円価格を確認する5,530万円19.1万円/月3LDK100.76
-
2013,344万円価格を確認する3,800万円14.5万円/月3LDK75.09
-
2023,705万円価格を確認する4,080万円15.9万円/月3LDK83.79
-
2034,353万円価格を確認する5,320万円17.7万円/月3LDK92.59
-
2043,728万円価格を確認する4,050万円16万円/月3LDK84.72
-
2053,557万円価格を確認する3,810万円15万円/月2LDK81.57
-
2063,741万円価格を確認する4,230万円15.9万円/月3LDK84.03
-
3013,451万円価格を確認する4,140万円14.9万円/月2LDK75.09
-
3023,782万円価格を確認する4,480万円16.4万円/月3LDK83.79
-
3034,384万円価格を確認する5,680万円17.8万円/月2LDK92.59
-
3043,839万円価格を確認する4,580万円17万円/月4LDK84.72
-
3053,667万円価格を確認する4,290万円15.8万円/月3LDK81.57
-
3063,864万円価格を確認する4,710万円16.9万円/月4LDK84.03
-
4014,589万円価格を確認する5,880万円19.1万円/月4LDK98.27
-
4025,093万円価格を確認する6,630万円21万円/月3LDK108.11
-
4033,757万円価格を確認する4,490万円16.2万円/月3LDK82.44
-
4044,862万円価格を確認する6,240万円20.2万円/月3LDK103.68
-
5013,543万円価格を確認する4,460万円15.6万円/月2LDK76.13
-
5024,127万円価格を確認する5,390万円17.8万円/月3LDK87.49
-
5033,987万円価格を確認する5,190万円17.2万円/月3LDK84.57
-
101
参考相場価格
3,177万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
14.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.99
  • -
102
参考相場価格
2,998万円
新築時価格
2,980万円
想定賃料
13.5万円/月
  • 2LDK
  • 70.16
  • -
103
参考相場価格
4,604万円
新築時価格
5,530万円
想定賃料
19.1万円/月
  • 3LDK
  • 100.76
  • -
201
参考相場価格
3,344万円
新築時価格
3,800万円
想定賃料
14.5万円/月
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
202
参考相場価格
3,705万円
新築時価格
4,080万円
想定賃料
15.9万円/月
  • 3LDK
  • 83.79
  • -
203
参考相場価格
4,353万円
新築時価格
5,320万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 92.59
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
204
参考相場価格
3,728万円
新築時価格
4,050万円
想定賃料
16万円/月
  • 3LDK
  • 84.72
  • -
205
参考相場価格
3,557万円
新築時価格
3,810万円
想定賃料
15万円/月
  • 2LDK
  • 81.57
  • -
206
参考相場価格
3,741万円
新築時価格
4,230万円
想定賃料
15.9万円/月
  • 3LDK
  • 84.03
  • -
301
参考相場価格
3,451万円
新築時価格
4,140万円
想定賃料
14.9万円/月
  • 2LDK
  • 75.09
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ千葉汐見丘利回り・空室率を診断します。

パークホームズ千葉汐見丘販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ千葉汐見丘売買履歴

パークホームズ千葉汐見丘の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ千葉汐見丘
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,400万44万円/m²2階75.85m²3LDK藤和千葉汐見丘ホームズ築21年
2024/10成約4,220万50万円/m²3階84.00m²3LDK藤和千葉汐見丘ホームズ築20年
2023/06成約4,790万50万円/m²5階95.25m²3LDK藤和千葉汐見丘ホームズ築19年
オススメ
パークホームズ千葉汐見丘
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2023/01成約4,480万47万円/m²4階95.25m²4SLDK藤和千葉汐見丘ホームズ築19年
2021/09成約2,700万37万円/m²4階71.34m²3LDK藤和千葉汐見丘ホームズ築17年
2020/07成約2,790万39万円/m²1階71.28m²2SLDK藤和千葉汐見丘ホームズ築16年
2019/12成約2,300万36万円/m²4階62.85m²2LDK藤和千葉汐見丘ホームズ築15年
2014/12成約4,170万43万円/m²8階95.25m²3LDK藤和千葉汐見丘ホームズ築10年
2014/02成約3,390万44万円/m²7階75.85m²2LDK藤和千葉汐見丘ホームズ築10年
2012/08成約3,280万46万円/m²7階71.28m²3LDK藤和千葉汐見丘ホームズ築8年
パークホームズ千葉汐見丘の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ千葉汐見丘
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ千葉汐見丘賃貸履歴

  • 2014/09
    14万円/月
    • 87.49m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2014/07
    15万円/月
    • 87.49m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
パークホームズ千葉汐見丘の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ千葉汐見丘
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ千葉汐見丘資産性スコア

3.43
パークホームズ千葉汐見丘の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ千葉汐見丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ千葉汐見丘居住エリアの評価

パークホームズ千葉汐見丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ千葉汐見丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

94%築22年

新築時価格

3,390万円-213万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ千葉汐見丘価格推移と将来予測

参考相場価格

3,177万円23万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ千葉汐見丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ千葉汐見丘マンションの口コミ・評判(279件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    西登戸

    西登戸駅周辺は静かな住宅地で、駅前でも交通事故の危険が少なく、子どもと一緒に安心して歩ける雰囲気があります。

  • 交通の利便性

    5

    新千葉

    新千葉駅は京成線の駅で、都心や成田空港へのアクセスが良好です。京成千葉駅やJR千葉駅への乗り換えも簡単で、通勤や通学にとても便利だと感じます。

千葉市中央区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

  • 教育環境

    4

    駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ千葉汐見丘マンション概要

京成千葉線西登戸駅より徒歩4分の距離にあるパークホームズ千葉汐見丘、駅から至近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

パークホームズ千葉汐見丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ千葉汐見丘
住所千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積70.16㎡〜108.11㎡
新築時価格2980万円〜6630万円
参考相場価格
  • 2LDK:2998万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:3177万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:3839万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価141万円/坪〜156万円/坪
想定賃料13.5万円〜21万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園登戸幼稚園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区登戸小学校
緑町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ千葉汐見丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西登戸駅
平均
2LDK76.13m²3,543万円2,433万円
3LDK84.3m²3,769万円3,323万円
4LDK84.72m²3,864万円3,516万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

汐見丘町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ千葉汐見丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ千葉汐見丘利回り・空室率を診断します。

パークホームズ千葉汐見丘の駅、市区町村、学区を知る