グラン・コートふじみ野ラクシス

ふじみ野市・ふじみ野駅徒歩11分・築14年

3.47

2,466万円〜3,831万円

坪単価 155万円/坪〜161万円/坪

想定賃料 10.6万円〜16.5万円/月

5.0%〜5.4%

最終更新2026年07月06日

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グラン・コートふじみ野ラクシス

ふじみ野市・ふじみ野駅徒歩11分・築14年

2,466万円〜3,831万円

坪単価 155万円/坪〜161万円/坪

想定賃料 10.6万円〜16.5万円/月

5.0%〜5.4%

3.47

最終更新
2026年07月06日

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グラン・コートふじみ野ラクシス資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴35件
口コミ313件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.5%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安3災害4.5
Q&A11件

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グラン・コートふじみ野ラクシス部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,523万円	価格を確認する	3,843万円	14.6万円/月 5.0%	3LDK	74.81m² -
102	3,389万円	価格を確認する	3,762万円	14.3万円/月 5.1%	3LDK	71.95m² -
103	3,454万円	価格を確認する	3,802万円	14.4万円/月 5.0%	3LDK	73.36m² -
104	3,699万円	価格を確認する	4,132万円	15.8万円/月 5.1%	4LDK	78.62m² -
201	3,557万円	価格を確認する	3,822万円	14.9万円/月 5.0%	3LDK	74.63m² -
202	3,156万円	価格を確認する	3,337万円	13.7万円/月 5.2%	3LDK	66.50m² -
203	2,953万円	価格を確認する	3,133万円	12.8万円/月 5.2%	2LDK	61.85m² -
204	3,569万円	価格を確認する	3,895万円	14.9万円/月 5.0%	3LDK	74.81m² 西
205	3,434万円	価格を確認する	3,741万円	14.7万円/月 5.1%	3LDK	71.95m² -
206	3,497万円	価格を確認する	3,781万円	14.8万円/月 5.1%	3LDK	73.36m² -
207	3,743万円	価格を確認する	4,111万円	16.2万円/月 5.2%	4LDK	78.62m² -
301	2,832万円	価格を確認する	3,031万円	12.6万円/月 5.4%	2LDK	58.62m² -
302	3,188万円	価格を確認する	3,390万円	13.9万円/月 5.3%	3LDK	66.50m² -
303	2,984万円	価格を確認する	3,185万円	13万円/月 5.2%	2LDK	61.85m² -
304	3,592万円	価格を確認する	3,927万円	15.2万円/月 5.1%	3LDK	74.81m² -
305	3,456万円	価格を確認する	3,772万円	14.9万円/月 5.2%	3LDK	71.95m² -
306	3,518万円	価格を確認する	3,834万円	15万円/月 5.1%	3LDK	73.36m² -
307	3,769万円	価格を確認する	4,164万円	16.4万円/月 5.2%	4LDK	78.62m² -
401	3,491万円	価格を確認する	3,845万円	14.9万円/月 5.1%	3LDK	72.86m² -
402	2,978万円	価格を確認する	3,217万円	13万円/月 5.2%	2LDK	61.85m² -
403	3,583万円	価格を確認する	3,958万円	15.1万円/月 5.1%	3LDK	74.81m² -
404	3,456万円	価格を確認する	3,825万円	14.8万円/月 5.2%	3LDK	71.95m² -
405	3,513万円	価格を確認する	3,865万円	15万円/月 5.1%	3LDK	73.36m² -
406	3,779万円	価格を確認する	4,227万円	16.5万円/月 5.2%	4LDK	78.62m² -
501	3,301万円	価格を確認する	3,692万円	14.1万円/月 5.1%	2LDK	68.21m² -
502	3,591万円	価格を確認する	4,032万円	15.5万円/月 5.2%	3LDK	74.81m² -
503	2,466万円	価格を確認する	2,693万円	10.6万円/月 5.2%	1LDK	51.11m² -
504	3,831万円	価格を確認する	4,416万円	16.2万円/月 5.1%	3LDK	78.39m² -

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101

参考相場価格: 3,523万円

新築時価格: 3,843万円

想定賃料: 14.6万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
74.81m²
-

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102

参考相場価格: 3,389万円

新築時価格: 3,762万円

想定賃料: 14.3万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
71.95m²
-

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103

参考相場価格: 3,454万円

新築時価格: 3,802万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
73.36m²
-

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104

参考相場価格: 3,699万円

新築時価格: 4,132万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 5.1%

4LDK
78.62m²
-

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201

参考相場価格: 3,557万円

新築時価格: 3,822万円

想定賃料: 14.9万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
74.63m²
-

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202

参考相場価格: 3,156万円

新築時価格: 3,337万円

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
66.50m²
-

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203

参考相場価格: 2,953万円

新築時価格: 3,133万円

想定賃料: 12.8万円/月

想定利回り: 5.2%

2LDK
61.85m²
-

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204

参考相場価格: 3,569万円

新築時価格: 3,895万円

想定賃料: 14.9万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
74.81m²
西

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205

参考相場価格: 3,434万円

新築時価格: 3,741万円

想定賃料: 14.7万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
71.95m²
-

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206

参考相場価格: 3,497万円

新築時価格: 3,781万円

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
73.36m²
-

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グラン・コートふじみ野ラクシス売買履歴

2023/06
成約3,300万円44万円/m²
- 73.36m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
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2022/02
成約2,740万円46万円/m²
- 58.62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
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2022/01
成約2,660万円43万円/m²
- 61.85m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
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2021/05
成約3,000万円40万円/m²
- 74.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
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2017/09
成約2,600万円44万円/m²
- 58.62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
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2016/01
成約3,120万円41万円/m²
- 74.81m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築3年
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2015/04
成約2,990万円40万円/m²
- 73.36m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
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2012/02
新築4,426万円56万円/m²
- 78.39m²
- 3LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約3,498万円51万円/m²
- 67.94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
クリオふじみ野パークフロント
2022/04
成約2,940万円45万円/m²
- 65.27m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
クリオふじみ野パークフロント
2021/04
成約2,900万円43万円/m²
- 66.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
クリオふじみ野ブライトコート
オススメ
グラン・コートふじみ野ラクシスの
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2020/03
成約2,800万円44万円/m²
- 63.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
クリオふじみ野パークフロント
2018/12
成約2,855万円43万円/m²
- 66.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
クリオふじみ野ブライトコート
2018/11
成約3,160万円43万円/m²
- 71.93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
クリオふじみ野ブライトコート
2018/10
成約4,500万円56万円/m²
- 80.10m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
クリオふじみ野パークフロント
2018/07
成約2,700万円43万円/m²
- 62.40m²
- 3LDK
- --
- 当時築4年
クリオふじみ野パークフロント
2018/01
成約3,480万円52万円/m²
- 66.25m²
- 2SLDK
- --
- 当時築3年
クリオふじみ野ブライトコート
2017/06
成約3,600万円52万円/m²
- 68.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
クリオふじみ野パークフロント

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約3,498万円	51万円/m²	4階	67.94m²	3LDK	クリオふじみ野パークフロント	築11年
2022/04	成約2,940万円	45万円/m²	1階	65.27m²	3LDK	クリオふじみ野パークフロント	築7年
2021/04	成約2,900万円	43万円/m²	2階	66.25m²	3LDK	クリオふじみ野ブライトコート	築7年
オススメ	グラン・コートふじみ野ラクシスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2020/03	成約2,800万円	44万円/m²	2階	63.05m²	3LDK	クリオふじみ野パークフロント	築5年
2018/12	成約2,855万円	43万円/m²	2階	66.25m²	3LDK	クリオふじみ野ブライトコート	築4年
2018/11	成約3,160万円	43万円/m²	3階	71.93m²	3LDK	クリオふじみ野ブライトコート	築4年
2018/10	成約4,500万円	56万円/m²	5階	80.10m²	3LDK	クリオふじみ野パークフロント	築4年
2018/07	成約2,700万円	43万円/m²	--	62.40m²	3LDK	クリオふじみ野パークフロント	築4年
2018/01	成約3,480万円	52万円/m²	--	66.25m²	2SLDK	クリオふじみ野ブライトコート	築3年
2017/06	成約3,600万円	52万円/m²	5階	68.64m²	3LDK	クリオふじみ野パークフロント	築3年

グラン・コートふじみ野ラクシスの

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グラン・コートふじみ野ラクシス資産性スコア

3.47

グラン・コートふじみ野ラクシスの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グラン・コートふじみ野ラクシスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・コートふじみ野ラクシス居住エリアの評価

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グラン・コートふじみ野ラクシス新築時価格からの騰落率

3LDK
74.81m²

新築騰落率

92%築14年

新築時価格

3,843万円-320万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・コートふじみ野ラクシス価格推移と将来予測

3LDK
74.81m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,523万円
87万円前年比

参考相場価格

3,523万円87万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 47.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45万円/m²

想定売買価格

グラン・コートふじみ野ラクシス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラン・コートふじみ野ラクシスマンションの口コミ・評判(313件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
目の前にイオンがあり、周辺も区画整理されていて歩道が広く歩きやすいです
アクセス
5
乗り過ごしても次の電車までの待ち時間が短く便利

口コミをもっと見る（34件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
2
ふじみ野
駅から離れると少し寂しい印象を受ける場所もあり、駐車場が少なくて不便に感じることもあります。
子育て環境
5
上福岡
駅前のロータリーが広くて混雑しないので、子どもや家族の送り迎えがとても楽にできて助かっています。

口コミをもっと見る（241件）

ふじみ野市の口コミ

防災・安全性
5
ふじみ野市は防災行政無線が整備されていて、災害時の情報がすぐに届くので安心感があります。メールや電話でも放送内容を確認できるのは便利です。
子育て環境
4
地域のイベントやお祭りが多く、子ども同士の交流の場がしっかり作られているので、親としても安心できます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

グラン・コートふじみ野ラクシスQAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（11件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,580万円

コスモ上福岡センターヒルズ

3LDK
78.80m²

東武東上線「上福岡」徒歩12分

グラン・コートふじみ野ラクシスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東武東上線ふじみ野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

グラン・コートふじみ野ラクシス詳細情報

基本情報

建物名	グラン・コートふじみ野ラクシス
住所	埼玉県ふじみ野市ふじみ野3丁目10-6
アクセス	東武東上線「ふじみ野」徒歩11分東武東上線「上福岡」徒歩24分東武東上線「鶴瀬」徒歩43分
築年数	築14年
階建（総戸数）	5階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.11㎡〜78.62㎡
新築時価格	2694万円〜4416万円
参考相場価格	1LDK：2466万円〜（51m²〜） 2LDK：2832万円〜（58m²〜） 3LDK：3156万円〜（66m²〜） 4LDK：3699万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜161万円/坪
想定賃料	10.6万円〜16.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	麦っ子保育園（認可）他保育園を見る
学区	亀久保小学校大井東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オークラハウジング㈱
管理費^※2	1LDK：月9,690円/51m² 2LDK：月11,020円/58m² 3LDK：月12,540円/66m² 4LDK：月14,820円/78m²
修繕積立金^※2	1LDK：月5,610円/51m² 2LDK：月6,380円/58m² 3LDK：月7,260円/66m² 4LDK：月8,580円/78m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

グラン・コートふじみ野ラクシス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ふじみ野駅平均
1LDK	51.11m²	2,466万円	1,627万円
2LDK	61.85m²	2,978万円	2,208万円
3LDK	73.36m²	3,505万円	3,586万円
4LDK	78.62m²	3,756万円	4,095万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

路線：

東武東上線

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小学校：

亀久保小学校

中学校：

大井東中学校

IESHIL
埼玉県
ふじみ野市
ふじみ野
鶴瀬駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2022/01	成約2,660万円	43万円/m²	4階	61.85m²	2LDK	築9年
2021/05	成約3,000万円	40万円/m²	1階	74.81m²	3LDK	築9年
2017/09	成約2,600万円	44万円/m²	3階	58.62m²	2LDK	築5年
2016/01	成約3,120万円	41万円/m²	5階	74.81m²	2LDK	築3年
2015/04	成約2,990万円	40万円/m²	1階	73.36m²	3LDK	築3年
2012/02	新築4,426万円	56万円/m²	5階	78.39m²	3LDK	--

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