ハイツ越路資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ハイツ越路部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 38.00m² | 南 |
| 2階 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 38.00m² | 南 |
| 3階 | 2,554万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | - |
| 3階 | 2,554万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,691万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,691万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,554万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 38.00m²
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- 参考相場価格
- 2,554万円
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- 38.00m²
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ハイツ越路資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ越路価格推移と将来予測
参考相場価格
2,691万円49万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ越路マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
巣鴨新田
5豊島区は保育園の待機児童ゼロが続いていて、巣鴨新田駅周辺も認可保育園が複数あるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。駅近くの西巣鴨さくらそう保育園は朝早くから夜まで開いていて...
自然環境
大塚
4大塚駅周辺には公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日も家族で過ごしやすいです。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ越路マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ハイツ越路詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ越路（ハイツこしじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚1丁目34-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ越路間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38m² | 2,554万円 | 2,921万円 |
| 2LDK | 38m² | 2,691万円 | 5,859万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/08
- 2021/11
- 2020/02
- 2019/10
- 2016/02
- 2015/06
- 2014/09
- 2014/03
- 2013/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,880万円 | 92万円/m2 | 6階 | 42.13m² | 1LDK | モナークマンション池袋 | 築40年 |
| 2024/08 | 成約1,490万円 | 45万円/m2 | 1階 | 32.79m² | 1R | サカエ・ダイホープラザ大塚 | 築35年 |
| 2021/11 | 成約3,670万円 | 82万円/m2 | 7階 | 44.75m² | 2LDK | モナークマンション池袋 | 築37年 |
| 2020/02 | 成約2,800万円 | 54万円/m2 | 2階 | 51.57m² | 2LDK | モナークマンション池袋 | 築35年 |
| 2019/10 | 成約1,450万円 | 76万円/m2 | 2階 | 18.92m² | 1K | 大塚ダイカンプラザ | 築34年 |
| 2016/02 | 成約1,040万円 | 58万円/m2 | 2階 | 17.72m² | 1R | 大塚ダイカンプラザ | 築30年 |
| 2015/06 | 成約2,440万円 | 46万円/m2 | 3階 | 52.02m² | 2DK | 大塚スカイマンション | 築25年 |
| 2014/09 | 成約1,090万円 | 51万円/m2 | 5階 | 21.20m² | 1K | 大塚ダイカンプラザ | 築29年 |
| 2014/03 | 成約1,680万円 | 39万円/m2 | 5階 | 42.13m² | 2DK | モナークマンション池袋 | 築29年 |
| 2013/09 | 成約730万円 | 37万円/m2 | -- | 19.58m² | 1K | 大塚ダイカンプラザ | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 50.22m²
- 1階/4階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。