RIVER SIDE II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
RIVER SIDE II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.29m² | 南 |
| 102 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.46m² | 南 |
| 103 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.29m² | 南 |
| 201 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.40m² | 南 |
| 202 | 3,062万円 | 価格を確認する | - | 1R | 54.56m² | - |
| 203 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.40m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,062万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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RIVER SIDE II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...RIVER SIDE II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,365万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...RIVER SIDE IIマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
吉川美南
5駅周辺は飲み屋がなく、夜も人通りが少ないので治安が良いと感じます。所得が高い家庭が多いこともあり、変な人が少ない印象です。
買い物・生活利便性
新三郷
5駅前にららぽーとやIKEA、コストコが揃っていて、休日は家族でショッピングや食事を楽しめる場所が多いです。生活雑貨や食料品もドンキでまとめて買えるので、普段の買い物も困りません。
吉川市の口コミ
防災・安全性
2吉川市は市内全域が浸水エリアに該当しているため、水害時には2階以上への垂直避難や親戚・友人宅への避難が推奨されています。避難所の備蓄品も上層部に保管されているなど、防災意識が高い地域です。
医療・福祉
5市内には総合病院やクリニックが多く、かかりつけ医を見つけやすいです。子どもから大人まで安心して医療サービスを受けられるのが良いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
RIVER SIDE IIマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線吉川美南駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間36分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 トーマスの魅力たっぷりのトーマスタウン 新三郷に近いマンションです。遊びはもちろん、おいしいおやつも楽しめます。ここでしか買えないオリジナル商品も販売しており、見逃せない商品ばかりです。夜9時まで営業しています。
RIVER SIDE II詳細情報
基本情報
| 建物名 | RIVER SIDE II |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県吉川市美南3丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 41.29㎡〜54.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
RIVER SIDE II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉川美南駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 54.56m² | 3,062万円 | 1,225万円 |
| 1LDK | 45.46m² | 2,537万円 | 2,225万円 |
RIVER SIDE II売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円214〜231万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
シティテラス吉川美南現在築7年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円179〜196万円/坪
- 66〜74m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築9年
グランセンス吉川美南セントラルレジデンス現在築9年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円184〜201万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
シティテラス吉川美南現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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