サンフォーレ戸山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4のお部屋を基準に算出
サンフォーレ戸山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 37.56m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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サンフォーレ戸山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフォーレ戸山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,750万円13万円前年比
- 4の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフォーレ戸山マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
早稲田
5周辺には大きな公園があり、子育て世帯にもおすすめできる環境です。
医療・福祉
若松河田
3駅周辺は医療機関が多い反面、娯楽施設や大型ショッピングモールが少ないので、生活にやや物足りなさを感じることもあります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフォーレ戸山マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。
サンフォーレ戸山詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフォーレ戸山（サンフォーレとやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区戸山1丁目14-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.56㎡〜37.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフォーレ戸山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37.56m² | 2,750万円 | 2,818万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/03
- 2015/03
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/09
- 2007/01
- 2006/11
- 1995/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 成約5,900万円 | 50万円/m2 | 3階 | 116.65m² | 3LDK | コム戸山台 | 築27年 |
| 2015/03 | 成約900万円 | 53万円/m2 | 4階 | 16.90m² | 1R | ジョイフル早稲田 | 築29年 |
| 2010/10 | 成約630万円 | 41万円/m2 | 1階 | 15.18m² | 1R | ジョイフル早稲田 | 築25年 |
| 2010/10 | 成約620万円 | 44万円/m2 | 3階 | 13.80m² | 1R | ジョイフル早稲田 | 築25年 |
| 2010/09 | 成約680万円 | 46万円/m2 | 2階 | 14.59m² | 1R | ジョイフル早稲田 | 築25年 |
| 2007/01 | 成約740万円 | 49万円/m2 | -- | 15.10m² | 1R | ジョイフル早稲田 | 築21年 |
| 2006/11 | 成約2,000万円 | 50万円/m2 | 1階 | 39.90m² | 1LDK | コム戸山台 | 築14年 |
| 1995/09 | 成約1,050万円 | 73万円/m2 | 2階 | 14.26m² | 1R | ジョイフル早稲田 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 21.84m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。