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ラ・シェーナ三郷アビエルト 外観

ラ・シェーナ三郷アビエルト

三郷市・三郷駅 徒歩10分・築21年

3.24
液状化注意
2,128万円〜2,929万円
坪単価 117万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 11.2万円〜14.7万円/月
5.9%〜6.6%
最終更新2026年07月21日
お気に入り
ラ・シェーナ三郷アビエルト 外観

ラ・シェーナ三郷アビエルト

三郷市・三郷駅 徒歩10分・築21年

2,128万円〜2,929万円
坪単価 117万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 11.2万円〜14.7万円/月
5.9%〜6.6%
3.24
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

ラ・シェーナ三郷アビエルト資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ラ・シェーナ三郷アビエルト部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,239万円価格を確認する2,280万円11.4万円/月
6.1%		3LDK62.16m²
-
2022,159万円価格を確認する2,160万円11.2万円/月
6.2%		3LDK60.06m²
-
2032,443万円価格を確認する2,450万円12万円/月
5.9%		3LDK68.18m²
-
2042,216万円価格を確認する1,990万円11.4万円/月
6.2%		3LDK62.64m²
-
2052,128万円価格を確認する1,790万円11.2万円/月
6.3%		3LDK60.18m²
-
2062,281万円価格を確認する2,230万円11.4万円/月
6.0%		3LDK64.06m²
-
3012,236万円価格を確認する2,310万円11.8万円/月
6.3%		3LDK62.16m²
-
3022,160万円価格を確認する2,190万円11.6万円/月
6.4%		3LDK60.06m²
-
3032,443万円価格を確認する2,550万円12.5万円/月
6.1%		3LDK68.18m²
-
3042,231万円価格を確認する2,130万円11.8万円/月
6.3%		3LDK62.64m²
-
3052,140万円価格を確認する2,020万円11.6万円/月
6.5%		2LDK60.18m²
-
3062,297万円価格を確認する2,330万円11.8万円/月
6.2%		3LDK64.06m²
-
4012,251万円価格を確認する2,340万円11.9万円/月
6.3%		3LDK62.16m²
-
4022,174万円価格を確認する2,220万円11.7万円/月
6.4%		3LDK60.06m²
-
4032,459万円価格を確認する2,590万円12.6万円/月
6.1%		3LDK68.18m²
-
4042,256万円価格を確認する2,200万円11.9万円/月
6.3%		3LDK62.64m²
-
4052,159万円価格を確認する2,100万円11.7万円/月
6.5%		3LDK60.18m²
-
4062,312万円価格を確認する2,390万円11.9万円/月
6.2%		3LDK64.06m²
-
5012,253万円価格を確認する2,370万円11.9万円/月
6.3%		3LDK62.16m²
-
5022,172万円価格を確認する2,250万円11.6万円/月
6.4%		3LDK60.06m²
-
5032,476万円価格を確認する2,670万円12.5万円/月
6.1%		3LDK68.18m²
-
5042,266万円価格を確認する2,280万円11.8万円/月
6.3%		3LDK62.64m²
-
5052,174万円価格を確認する2,170万円11.7万円/月
6.5%		2LDK60.18m²
-
5062,322万円価格を確認する2,470万円11.9万円/月
6.1%		3LDK64.06m²
-
6012,248万円価格を確認する2,390万円11.8万円/月
6.3%		3LDK62.16m²
-
6022,159万円価格を確認する2,270万円11.6万円/月
6.4%		3LDK60.06m²
-
6032,491万円価格を確認する2,810万円12.5万円/月
6.0%		3LDK68.18m²
-
6042,267万円価格を確認する2,420万円11.8万円/月
6.2%		3LDK62.64m²
-
6052,175万円価格を確認する2,320万円11.6万円/月
6.4%		3LDK60.18m²
-
6062,329万円価格を確認する2,610万円11.8万円/月
6.1%		3LDK64.06m²
-
7012,235万円価格を確認する2,430万円12.1万円/月
6.5%		3LDK62.16m²
-
7022,153万円価格を確認する2,310万円11.8万円/月
6.6%		3LDK60.06m²
-
7032,479万円価格を確認する2,870万円12.7万円/月
6.2%		3LDK68.18m²
-
7042,254万円価格を確認する2,460万円12万円/月
6.4%		3LDK62.64m²
-
7052,165万円価格を確認する2,370万円11.8万円/月
6.5%		2LDK60.18m²
-
7062,323万円価格を確認する2,670万円12.1万円/月
6.3%		3LDK64.06m²
-
8012,780万円価格を確認する3,230万円14.1万円/月
6.1%		3LDK77.59m²
-
8022,929万円価格を確認する3,450万円14.7万円/月
6.0%		4LDK81.63m²
-
8032,153万円価格を確認する2,400万円11.9万円/月
6.6%		3LDK60.18m²
-
8042,318万円価格を確認する2,710万円12.2万円/月
6.3%		3LDK64.06m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,239万円
新築時価格
2,280万円
想定賃料
11.4万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 62.16m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,159万円
新築時価格
2,160万円
想定賃料
11.2万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 60.06m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,443万円
新築時価格
2,450万円
想定賃料
12万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 68.18m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,216万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
11.4万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 62.64m²
  • -
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205
参考相場価格
2,128万円
新築時価格
1,790万円
想定賃料
11.2万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 60.18m²
  • -
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206
参考相場価格
2,281万円
新築時価格
2,230万円
想定賃料
11.4万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 64.06m²
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参考相場価格
2,236万円
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11.8万円/月
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6.3%
  • 3LDK
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  • -
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302
参考相場価格
2,160万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
11.6万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 60.06m²
  • -
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参考相場価格
2,443万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 68.18m²
  • -
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304
参考相場価格
2,231万円
新築時価格
2,130万円
想定賃料
11.8万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 62.64m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ラ・シェーナ三郷アビエルト売買履歴

販売中物件が1件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2018/05成約2,480万円30万円/m²8階81.63m²4LDK築13年
2016/01成約2,060万円30万円/m²3階68.18m²3LDK築11年
2014/06成約2,180万円28万円/m²8階77.59m²3LDK築9年
2009/05成約1,840万円28万円/m²7階64.06m²3LDK築4年
2007/12成約2,060万円34万円/m²5階60.06m²3LDK築2年
2004/12新築3,230万円41万円/m²8階77.59m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/07成約2,970万円47万円/m²5階61.89m²3LDKレーベンハイム三郷駅前トウーレ築21年
2025/11成約2,690万円43万円/m²6階61.24m²2SLDKレーベンハイム三郷駅前トウーレ築21年
2025/08成約2,300万円34万円/m²6階66.49m²3LDKウィズ三郷築19年
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2025/04成約2,980万円35万円/m²12階82.86m²3SLDKレーベンハイム三郷駅前トウーレ築20年
2024/10成約2,800万円34万円/m²12階80.01m²4LDKウィズ三郷築19年
2023/12成約2,300万円34万円/m²11階66.49m²3LDKウィズ三郷築18年
2023/11成約2,600万円32万円/m²8階79.27m²3LDKレーベンハイム三郷駅前トウーレ築19年
2023/10成約2,900万円36万円/m²9階80.24m²4LDKレーベンハイム三郷駅前エアス築19年
2023/10成約2,600万円42万円/m²7階61.89m²3LDKレーベンハイム三郷駅前トウーレ築19年
2023/07成約3,140万円34万円/m²11階90.50m²4LDKウィズ三郷築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ラ・シェーナ三郷アビエルト販売履歴

販売中物件が1件あります

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/07販売
2,650万円
2026/07
販売2,650万円
64.06m² | 3LDK | 5階 | 当時築21年 | 南
  • 2025/11
    販売2,490万円
成約の妥当価格を確認する
41万円/m²5階64.06m²3LDK21年南
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販売履歴とは

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ラ・シェーナ三郷アビエルト資産性スコア

3.24
ラ・シェーナ三郷アビエルトの資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ラ・シェーナ三郷アビエルトの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラ・シェーナ三郷アビエルト居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラ・シェーナ三郷アビエルト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

98%築21年

新築時価格

2,280万円-41万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラ・シェーナ三郷アビエルト価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,239万円
51万円前年比

参考相場価格

2,239万円51万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
36万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
29.6万円/m²
想定売買価格
ラ・シェーナ三郷アビエルト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラ・シェーナ三郷アビエルトマンションの口コミ・評判(206件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    三郷

    みさと公園は広大な敷地に木造遊具や複合遊具が充実していて、子どもと一緒に一日中遊べるので家族連れにはとてもありがたい場所です。園内には自然が多く、散歩するだけでもリフレッシュできますし、バー...

  • 教育環境

    2

    新三郷

    駅周辺は便利ですが、学習塾や習い事の教室は駅前に集中しているので、少し離れた住宅街からは通いにくいこともあります。

口コミをもっと見る（168件）

三郷市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると緑が多くて静かな環境が広がっていて、子どもと一緒にのんびり散歩したり公園で遊んだりできるのが気に入っています。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ラ・シェーナ三郷アビエルトマンション概要

ラ・シェーナ三郷アビエルト 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ武蔵野線三郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 IKEA新三郷付近のマンションなら買い物にとっても便利、巨大ホームセンターで家庭用品に関するものなら無いものを探すほうが難しいくらいなんでも格安で揃います。周辺もとても落ち着いた雰囲気で子育てにもとても適しています。

ラ・シェーナ三郷アビエルト詳細情報

基本情報

建物名ラ・シェーナ三郷アビエルト
住所埼玉県三郷市三郷3丁目19-10
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）8階建（40部屋）
建築構造RC造
専有面積60.06㎡〜81.63㎡
新築時価格1790万円〜3450万円
参考相場価格
  • 2LDK：2140万円〜（60m²〜）
  • 3LDK：2128万円〜（60m²〜）
  • 4LDK：2929万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価117万円/坪〜120万円/坪
想定賃料11.2万円〜14.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園NPO法アデリー （認可外）他
保育園を見る
学区早稲田小学校
北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※2
  • 2LDK：月12,900円/60m²
  • 3LDK：月12,900円/60m²
  • 4LDK：月17,415円/81m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月15,000円/60m²
  • 3LDK：月15,000円/60m²
  • 4LDK：月20,250円/81m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ラ・シェーナ三郷アビエルト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		三郷駅
平均
2LDK60.18m²2,165万円2,041万円
3LDK62.64m²2,253万円3,685万円
4LDK81.63m²2,929万円4,131万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,198万円
  • 3LDK
  • 71.81m²
  • 7階/10階建

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その他の最寄り駅：

路線：

三郷市の学区別マンション

小学校：

早稲田小学校

中学校：

北中学校
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