早稲田団地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
早稲田団地部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
206
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 94.73m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1,991万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.00m²
- 南
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早稲田団地資産性スコア
2.71
早稲田団地の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
早稲田団地の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...早稲田団地価格推移と将来予測
参考相場価格
2,509万円50万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 26.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
早稲田団地206の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...早稲田団地マンションの口コミ・評判(217件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
三郷
5三郷駅周辺には小児科や病院があり、医療機関が親切なので、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。
買い物・生活利便性
平和台
4基本的に静かなところなので治安は良いです。家賃も安く、間取りが良くても7万円以下くらいで住めるのでコスパも良いと思います。
三郷市の口コミ
子育て環境
2三郷市は道路や歩道の整備が遅れていて、ベビーカーや自転車での移動がしづらい場所が多いです。子どもと一緒に外出するのが大変に感じることがあります。
教育環境
4三郷市には小学校が19校、中学校が8校、高校が3校あり、教育施設は一通り揃っています。図書館も利用しやすく、子どもが本に親しむ機会が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
早稲田団地マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線三郷駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスも良好です。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。
早稲田団地詳細情報
基本情報
| 建物名 | 早稲田団地 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市早稲田8丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78㎡〜94.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜87万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
早稲田団地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78m² | 1,991万円 | 3,712万円 |
| 4LDK | 94.73m² | 2,509万円 | 4,184万円 |
早稲田団地売買履歴
- 2025/08
- 成約1,670万円21万円/m2
- 78.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2024/12
- 成約1,500万円19万円/m2
- 78.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2024/08
- 成約1,400万円18万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2021/05
- 成約1,100万円14万円/m2
- 78.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2019/12
- 成約1,200万円15万円/m2
- 78.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2019/03
- 成約1,000万円10万円/m2
- 94.73m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2019/02
- 成約730万円7万円/m2
- 94.73m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2018/03
- 成約1,300万円13万円/m2
- 99.20m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2017/12
- 成約1,050万円13万円/m2
- 78.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2017/11
- 成約1,340万円14万円/m2
- 94.73m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築28年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,670万円 | 21万円/m2 | 2階 | 78.64m² | 3LDK | 築36年 |
| 2024/12 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 5階 | 78.45m² | 3LDK | 築35年 |
| 2024/08 | 成約1,400万円 | 18万円/m2 | 2階 | 74.72m² | 3LDK | 築35年 |
| 2021/05 | 成約1,100万円 | 14万円/m2 | 2階 | 78.45m² | 3LDK | 築32年 |
| 2019/12 | 成約1,200万円 | 15万円/m2 | 2階 | 78.45m² | 3LDK | 築30年 |
| 2019/03 | 成約1,000万円 | 10万円/m2 | 4階 | 94.73m² | 4LDK | 築30年 |
| 2019/02 | 成約730万円 | 7万円/m2 | 5階 | 94.73m² | 4LDK | 築30年 |
| 2018/03 | 成約1,300万円 | 13万円/m2 | 2階 | 99.20m² | 4LDK | 築29年 |
| 2017/12 | 成約1,050万円 | 13万円/m2 | 5階 | 78.45m² | 3LDK | 築28年 |
| 2017/11 | 成約1,340万円 | 14万円/m2 | 4階 | 94.73m² | 4LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約940万円 | 16万円/m2 | 1階 | 58.00m² | 3LDK | ベルシャトウ三郷早稲田 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約1,060万円 | 10万円/m2 | 4階 | 98.95m² | 4LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約950万円 | 18万円/m2 | 4階 | 52.17m² | 2DK | グリーンパーク早稲田Ⅴ | 築35年 |
| 2025/06 | 成約1,150万円 | 15万円/m2 | 7階 | 75.92m² | 3LDK | シャトーベルヴュー三郷 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約1,600万円 | 20万円/m2 | 4階 | 79.65m² | 3LDK | ライオンズマンション三郷第2 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約1,200万円 | 15万円/m2 | 2階 | 75.28m² | 3LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約980万円 | 17万円/m2 | 7階 | 55.50m² | 3LDK | ライオンズマンション三郷第5 | 築36年 |
| 2025/01 | 成約1,140万円 | 11万円/m2 | 3階 | 98.37m² | 4LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築38年 |
| 2024/11 | 成約1,160万円 | 24万円/m2 | 4階 | 47.60m² | 2LDK | グリーンパーク早稲田3 | 築36年 |
| 2024/08 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 1SLDK | ライオンズマンション三郷第2 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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新松戸西パークハウス B棟
2,390万円- 3LDK
- 71.85m²
- 1階/11階建