号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,766万円	価格を確認する	-	1LDK	45.92m²	西
202	1,758万円	価格を確認する	-	2DK	45.92m²	南
205	1,812万円	価格を確認する	-	2DK	45.92m²	西
302	1,839万円	価格を確認する	-	2DK	45.92m²	西
305	1,784万円	価格を確認する	-	2DK	45.92m²	南
401	1,849万円	価格を確認する	-	2DK	45.92m²	西
402	2,279万円	価格を確認する	-	2LDK	55.64m²	-
403	1,880万円	価格を確認する	-	2DK	45.92m²	-

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305

参考相場価格: 1,784万円

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PR販売中の物件【ライオンズマンション三郷第5】1,798万円 | | 72.60m² | 1階/7階建（ノムコム）

グリーンエイト三郷第2販売中・賃貸の物件（0件）

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グリーンエイト三郷第2資産性スコア

2.99

グリーンエイト三郷第2の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

グリーンエイト三郷第2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンエイト三郷第2居住エリアの評価

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グリーンエイト三郷第2の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンエイト三郷第2価格推移と将来予測

1LDK
45.92m²

102の参考相場価格 2025/10: 1,766万円
11万円前年比

参考相場価格

1,766万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 38.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.2万円/m2

グリーンエイト三郷第2102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンエイト三郷第2マンションの口コミ・評判(206件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
三郷
2
三郷駅周辺は子育てしやすいと感じますが、駅前の飲食店は居酒屋が多く、夜は少し騒がしいこともあります。
教育環境
新三郷
5
新三郷駅周辺は学校や幼稚園、保育園が多く、教育施設が充実しているので子どもの進学先に困ることはありません。

口コミをもっと見る（168件）

三郷市の口コミ

医療・福祉
5
三郷市には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、診察や説明が丁寧で信頼できる先生が多いので安心して通えます。
子育て環境
2
三郷市は道路や歩道の整備が遅れていて、ベビーカーや自転車での移動がしづらい場所が多いです。子どもと一緒に外出するのが大変に感じることがあります。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,798万円

ライオンズマンション三郷第5

72.60m²

武蔵野線「三郷」徒歩15分

グリーンエイト三郷第2マンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線三郷駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 IKEA新三郷付近のマンションなら買い物にとっても便利、巨大ホームセンターで家庭用品に関するものなら無いものを探すほうが難しいくらいなんでも格安で揃います。周辺もとても落ち着いた雰囲気で子育てにもとても適しています。

グリーンエイト三郷第2詳細情報

基本情報

建物名	グリーンエイト三郷第2
住所	埼玉県三郷市早稲田2丁目30-21
アクセス	ＪＲ武蔵野線「三郷」徒歩13分ＪＲ武蔵野線「新三郷」徒歩18分流鉄流山線「平和台」徒歩34分
築年数	築36年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.92㎡〜55.64㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1766万円〜（45m²〜） 2DK：1758万円〜（45m²〜） 2LDK：2279万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	126万円/坪〜135万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	株式会社純誠会ひまわり保育園（認可外）他保育園を見る
学区	早稲田小学校早稲田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンエイト三郷第2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三郷駅平均
1LDK	45.92m²	1,766万円	2,397万円
2DK	45.92m²	1,825万円	1,763万円
2LDK	55.64m²	2,279万円	2,388万円

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グリーンエイト三郷第2売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約1,670万円21万円/m2
- 78.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
早稲田団地
2025/08
成約1,060万円10万円/m2
- 98.95m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築39年
早稲田団地6丁目7号棟
2025/08
成約950万円18万円/m2
- 52.17m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
グリーンパーク早稲田Ⅴ
2025/06
成約1,150万円15万円/m2
- 75.92m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築36年
シャトーベルヴュー三郷
2025/06
成約1,600万円20万円/m2
- 79.65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
ライオンズマンション三郷第2
2025/05
成約1,200万円15万円/m2
- 75.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築39年
早稲田団地6丁目7号棟
2025/05
成約980万円17万円/m2
- 55.50m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築36年
ライオンズマンション三郷第5
2025/01
成約1,140万円11万円/m2
- 98.37m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築38年
早稲田団地6丁目7号棟
2024/12
成約1,500万円19万円/m2
- 78.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
早稲田団地
2024/11
成約1,160万円24万円/m2
- 47.60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
グリーンパーク早稲田3

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約1,670万円	21万円/m2	2階	78.64m²	3LDK	早稲田団地	築36年
2025/08	成約1,060万円	10万円/m2	4階	98.95m²	4LDK	早稲田団地6丁目7号棟	築39年
2025/08	成約950万円	18万円/m2	4階	52.17m²	2DK	グリーンパーク早稲田Ⅴ	築35年
2025/06	成約1,150万円	15万円/m2	7階	75.92m²	3LDK	シャトーベルヴュー三郷	築36年
2025/06	成約1,600万円	20万円/m2	4階	79.65m²	3LDK	ライオンズマンション三郷第2	築37年
2025/05	成約1,200万円	15万円/m2	2階	75.28m²	3LDK	早稲田団地6丁目7号棟	築39年
2025/05	成約980万円	17万円/m2	7階	55.50m²	3LDK	ライオンズマンション三郷第5	築36年
2025/01	成約1,140万円	11万円/m2	3階	98.37m²	4LDK	早稲田団地6丁目7号棟	築38年
2024/12	成約1,500万円	19万円/m2	5階	78.45m²	3LDK	早稲田団地	築35年
2024/11	成約1,160万円	24万円/m2	4階	47.60m²	2LDK	グリーンパーク早稲田3	築36年