WILL DO 新座

新座市・志木駅バス10分後徒歩1分・築19年

3.36

925万円〜1,007万円

坪単価136万円/坪〜146万円/坪

最終更新2026年03月24日

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WILL DO 新座資産価値と取引状況の最新データ

口コミ174件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -1.7%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.3災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

WILL DO 新座部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	925万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南
102	929万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
103	929万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
104	925万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南西
201	953万円	価格を確認する	-	1R	22.50m²	-
202	948万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
204	948万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
205	953万円	価格を確認する	-	1R	22.50m²	-
206	948万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
207	948万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
208	934万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南西
209	944万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南西
210	944万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南西
211	944万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南西
302	967万円	価格を確認する	-	1R	22.50m²	-
303	961万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
304	957万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南西
306	961万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
307	964万円	価格を確認する	-	1R	22.50m²	南東
308	961万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
309	957万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南西
310	965万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	-
312	957万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南西
401	955万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南西
402	959万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
403	959万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
404	959万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
407	955万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南西
410	959万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
411	959万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
501	986万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
502	986万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
503	1,007万円	価格を確認する	-	1K	23.00m²	南東
504	986万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
505	986万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
506	986万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
507	986万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
509	982万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南西
510	982万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南西
602	992万円	価格を確認する	-	1R	22.50m²	南東
604	991万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東
606	994万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	-
607	991万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	南東

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101

参考相場価格: 925万円

新築時価格: -

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22.50m²
南

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102

参考相場価格: 929万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 929万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 925万円

新築時価格: -

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201

参考相場価格: 953万円

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202

参考相場価格: 948万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 948万円

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参考相場価格: 953万円

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参考相場価格: 948万円

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参考相場価格: 948万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約3,270万円64万円/m²
- 51.08m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築14年
グローベルザ・ステーション新座グランエンブレム
2026/02
成約2,800万円36万円/m²
- 77.35m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築20年
グランシエロ新座ストーリエ
2025/12
成約2,770万円36万円/m²
- 76.26m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築21年
ウィズ志木南
オススメ
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2025/12
成約2,280万円28万円/m²
- 79.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
レーベンハイム朝霞台グランジール
2025/11
成約3,170万円39万円/m²
- 80.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
グランシエロ新座ストーリエ
2025/10
成約3,960万円58万円/m²
- 68.10m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築18年
イニシア新座セントラルフォート
2025/09
成約2,380万円32万円/m²
- 73.50m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
サンクレイドル新座
2025/08
成約2,590万円33万円/m²
- 76.26m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
ウィズ志木南
2025/08
成約2,470万円32万円/m²
- 76.26m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築21年
ウィズ志木南
2025/06
成約3,870万円54万円/m²
- 71.22m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築15年
イニシア新座ガーデンフォート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約3,270万円	64万円/m²	14階	51.08m²	2LDK	グローベルザ・ステーション新座グランエンブレム	築14年
2026/02	成約2,800万円	36万円/m²	1階	77.35m²	2SLDK	グランシエロ新座ストーリエ	築20年
2025/12	成約2,770万円	36万円/m²	1階	76.26m²	3SLDK	ウィズ志木南	築21年
オススメ	WILL DO 新座の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/12	成約2,280万円	28万円/m²	3階	79.60m²	3LDK	レーベンハイム朝霞台グランジール	築18年
2025/11	成約3,170万円	39万円/m²	1階	80.90m²	3LDK	グランシエロ新座ストーリエ	築20年
2025/10	成約3,960万円	58万円/m²	13階	68.10m²	2SLDK	イニシア新座セントラルフォート	築18年
2025/09	成約2,380万円	32万円/m²	3階	73.50m²	4LDK	サンクレイドル新座	築21年
2025/08	成約2,590万円	33万円/m²	9階	76.26m²	3LDK	ウィズ志木南	築21年
2025/08	成約2,470万円	32万円/m²	3階	76.26m²	3SLDK	ウィズ志木南	築21年
2025/06	成約3,870万円	54万円/m²	14階	71.22m²	3LDK	イニシア新座ガーデンフォート	築15年

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周辺マンションの売買履歴とは

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WILL DO 新座資産性スコア

3.36

WILL DO 新座の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

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WILL DO 新座新築時価格からの騰落率

1K
22.5m²

新築騰落率

---%築19年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

WILL DO 新座価格推移と将来予測

1K
22.5m²

101の参考相場価格 2026/3: 925万円
16万円前年比

参考相場価格

925万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/3: 41.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45.7万円/m²

WILL DO 新座101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

WILL DO 新座マンションの口コミ・評判(174件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
志木
急行も止まるし副都心線や有楽町線、西武線への直通電車も通っていてとても便利です。
住みやすさ
2
新座
駅の北口側はお店が少なく住宅街が続いているので、南口に比べて少し寂しい印象があります。

口コミをもっと見る（140件）

新座市の口コミ

子育て環境
5
新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
防災・安全性
4
新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

999万円

みずほ台団地６−１号棟

3LDK
68.90m²

埼玉県富士見市西みずほ台3丁目

東武東上線「みずほ台駅」徒歩7分

WILL DO 新座マンション概要

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ＪＲ武蔵野線新座駅より徒歩6分の距離にあるWILL DO 新座、駅から近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。

WILL DO 新座詳細情報

基本情報

建物名	WILL DO 新座
住所	埼玉県新座市野火止4丁目5-41
アクセス	東武東上線「志木」バス10分後、徒歩1分ＪＲ武蔵野線「新座」徒歩6分
築年数	築19年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	22.5㎡〜23㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：953万円〜（22m²〜） 1K：925万円〜（22m²〜）
参考相場価格の坪単価	136万円/坪〜146万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園元気キッズ新座園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	野火止小学校新座中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり