1,544万円〜1,566万円
坪単価159万円/坪〜161万円/坪
最終更新2025年10月06日
マンションスイング資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
マンションスイング部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,566万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.11m² | 南東 |
| 202 | 1,544万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.11m² | 東 |
| 302 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.11m² | 東 |
102
- 参考相場価格
- 1,566万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.11m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,544万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.11m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 1,565万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.11m²
- 東
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マンションスイング資産性スコア
3.31
マンションスイングの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
マンションスイングの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンションスイング価格推移と将来予測
参考相場価格
1,566万円19万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
マンションスイング102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンションスイングマンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
ひばりヶ丘
2築年数が経過するとマンション価格が大きく低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約半分の価格になるため、売却時期には注意が必要です。
住みやすさ
東久留米
4外国人住民も多く、多文化共生の取り組みが進んでいます。日本語教室や交流イベントがあり、地域の人と外国人が協力して生活しています。
新座市の口コミ
自然環境
4小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
5新座市は病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成も充実していて、子育て世帯には心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マンションスイングマンション概要
西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。
マンションスイング詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンションスイング |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原5丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.11㎡〜32.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンションスイング間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.11m² | 1,565万円 | 1,546万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約780万円 | 21万円/m2 | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビック武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 16万円/m2 | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビッグ武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2024/09 | 成約2,160万円 | 33万円/m2 | 2階 | 64.80m² | 2SLDK | コスモグレイスひばりケ丘 | 築37年 |
| 2024/09 | 成約1,508万円 | 33万円/m2 | 2階 | 44.78m² | 2DK | ライオンズマンションひばりケ丘第2 | 築35年 |
| 2024/09 | 成約2,300万円 | 35万円/m2 | 4階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築35年 |
| 2024/05 | 成約2,000万円 | 31万円/m2 | 1階 | 64.35m² | 2LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築35年 |
| 2024/04 | 成約1,590万円 | 34万円/m2 | 3階 | 46.34m² | 2LDK | サニーひばりケ丘ハイツA棟 | 築41年 |
| 2023/04 | 成約2,400万円 | 37万円/m2 | 3階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築34年 |
| 2023/02 | 成約2,450万円 | 37万円/m2 | 2階 | 64.80m² | 3LDK | コスモグレイスひばりケ丘 | 築35年 |
| 2022/07 | 成約2,480万円 | 38万円/m2 | 1階 | 64.35m² | 2LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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