フェルマータ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェルマータ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 477万円 | 価格を確認する | - | 1R | 11.48m² | 北東 |
| 102 | 477万円 | 価格を確認する | - | 1R | 11.48m² | 北東 |
| 104 | 477万円 | 価格を確認する | - | 1R | 11.48m² | 北東 |
| 202 | 785万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.89m² | 南東 |
| 203 | 494万円 | 価格を確認する | - | 1R | 11.48m² | 南東 |
| 204 | 494万円 | 価格を確認する | - | 1R | 11.48m² | 南東 |
| 205 | 714万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 南東 |
| 208 | 494万円 | 価格を確認する | - | 1R | 11.48m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 477万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 11.48m²
- 北東
- 参考相場価格
- 477万円
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- 北東
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- 北東
- 参考相場価格
- 785万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェルマータ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェルマータ価格推移と将来予測
参考相場価格
477万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェルマータマンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
ひばりヶ丘
2築年数が経過するとマンション価格が大きく低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約半分の価格になるため、売却時期には注意が必要です。
教育環境
東久留米
5久留米中学校は先生方が熱心で、文武両道を目指せる校風があります。いじめの話もほとんど聞いたことがなく、安心して通わせられました。
新座市の口コミ
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
自然環境
4小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェルマータマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築43年で木造り、2階建てのマンションです。
フェルマータ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェルマータ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原5丁目13-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 11.48㎡〜18.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜142万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェルマータ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 11.48m² | 494万円 | 924万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約770万円 | 17万円/m2 | 2階 | 43.74m² | 3K | ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約780万円 | 21万円/m2 | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビック武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 16万円/m2 | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビッグ武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約520万円 | 16万円/m2 | 2階 | 30.80m² | 2DK | 武蔵野サンハイツパート2 | 築48年 |
| 2025/04 | 成約810万円 | 18万円/m2 | 1階 | 43.74m² | 3DK | ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約1,080万円 | 35万円/m2 | 2階 | 30.16m² | 1LDK | ひばりヶ丘兼六ハイム | 築46年 |
| 2024/06 | 成約1,290万円 | 32万円/m2 | 2階 | 39.16m² | 2K | 武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期 | 築45年 |
| 2024/04 | 成約1,590万円 | 34万円/m2 | 3階 | 46.34m² | 2LDK | サニーひばりケ丘ハイツA棟 | 築41年 |
| 2024/04 | 成約700万円 | 17万円/m2 | 2階 | 41.09m² | 2DK | 武蔵野プラザひばりが丘パート2 | 築43年 |
| 2023/02 | 成約1,100万円 | 25万円/m2 | 3階 | 43.74m² | 2DK | ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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