ハイムルピナス

新宿区・落合南長崎駅 徒歩7分・築39年

3.75
1,434万円〜1,538万円
坪単価202万円/坪〜211万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

ハイムルピナス

新宿区・落合南長崎駅 徒歩7分・築39年

1,434万円〜1,538万円
202万円/坪〜211万円/坪
3.75
最終更新
2025年10月21日

ハイムルピナス部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2031,538万円価格を確認する-1K25.00
2階1,446万円価格を確認する-1K23.00-
2階1,446万円価格を確認する-1K23.00-
3階1,460万円価格を確認する-1K23.00-
4011,434万円価格を確認する-1K23.00
4階1,461万円価格を確認する-1K23.00-
4階1,461万円価格を確認する-1K23.00-
203
参考相場価格
1,538万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.00
2階
参考相場価格
1,446万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.00
  • -
2階
参考相場価格
1,446万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.00
  • -
3階
参考相場価格
1,460万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.00
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
401
参考相場価格
1,434万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.00
4階
参考相場価格
1,461万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.00
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
4階
参考相場価格
1,461万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ハイムルピナス利回り・空室率を診断します。

ハイムルピナス販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ハイムルピナス資産性スコア

3.75
ハイムルピナスの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ハイムルピナス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイムルピナス居住エリアの評価

ハイムルピナス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイムルピナス価格推移と将来予測

参考相場価格

1,538万円74万円前年比

203の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
ハイムルピナス203の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイムルピナスマンションの口コミ・評判(333件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    落合南長崎

    4

    駅やバス停、スーパー、病院が近いので生活しやすいと感じます。

  • 治安

    東長崎

    5

    歓楽街がなく犯罪件数が少ないので、夜でも比較的安心して歩けます。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ハイムルピナスマンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築39年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。

ハイムルピナス詳細情報

基本情報

建物名ハイムルピナス(はいむるぴなす)
住所東京都新宿区西落合1丁目25-12
アクセス
築年数築39年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積23㎡〜25㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1434万円〜(23m²〜)
参考相場価格の坪単価202万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園NYこどものくに<東京> (その他)他
保育園を見る
学区落合第六小学校
落合第二中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイムルピナス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
落合南長崎駅
平均
1K23m²1,460万円1,875万円

ハイムルピナス売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/12成約3,900万62万円/m22階62.16m²3DKサンハイツ哲学堂築42年
2024/11成約2,500万52万円/m23階47.83m²2DKハイネス哲学堂築43年
2024/04成約2,300万51万円/m23階44.29m²2DKハイネス哲学堂築42年
2024/03成約945万67万円/m24階14.00m²1Rソアール哲学堂築40年
2023/05成約3,480万69万円/m24階50.22m²2SDKサンビューハイツ哲学堂築39年
2023/02成約2,300万60万円/m24階37.76m²2K哲学堂通りセンタービル築32年
2022/08成約860万52万円/m22階16.50m²1R日興パレス新宿パート3築34年
2022/07成約4,800万59万円/m25階80.40m²3LDKサンビューハイツ哲学堂築38年
2021/03成約1,280万47万円/m22階27.07m²1DKハイネス哲学堂築39年
2021/01成約3,300万68万円/m22階47.83m²1SLDKハイネス哲学堂築39年
ハイムルピナスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ハイムルピナス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西落合の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはハイムルピナス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ハイムルピナス利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件スターツピタットハウス
北区滝野川中古マンション
1,500万
  • 2DK
  • 39.60
  • 6階/地上11階建て

ハイムルピナスの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

落合南長崎駅のマンション

落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層~中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。

その他の最寄り駅: