サンフォレスト3
和光市・和光市駅 徒歩5分・築32年
2026年06月22日
サンフォレスト3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
サンフォレスト3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 849万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.0% | 1K | 18.00m² 南東 |
| 201 | 866万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.1% | 1K | 18.00m² 南東 |
| 202 | 866万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.1% | 1K | 18.00m² 南東 |
| 203 | 866万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.1% | 1K | 18.00m² 南東 |
| 205 | 866万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.1% | 1K | 18.00m² 南東 |
| 301 | 868万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.1% | 1K | 18.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 18.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 18.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 18.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 18.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 18.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
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サンフォレスト3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフォレスト3価格推移と将来予測
参考相場価格
849万円12万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフォレスト3マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5和光市
都心へのアクセスがとても良くて、始発駅なので朝の通勤時も座れることが多いのが本当に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物に困ることはありません。ファミリー層も多くて...
資産性
5地下鉄成増
成増駅周辺の不動産価格は強い上昇トレンドにあり、10年前と比較すると120%を超える伸びを見せているので、今後も資産として高い価値が期待できるエリアです。
和光市の口コミ
防災・安全性
5和光市駅周辺は治安が良く、駅前に交番もあるので夜でも安心して歩けます。
教育環境
2和光市の中学校は部活の拘束時間が長い割に大会での成績は今一つで、指導員と顧問のコミュニケーションがうまくいっていないように感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンフォレスト3マンション概要
サンフォレスト3は東武東上線和光市駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くにある和光ショッピングプラザは、新鮮な食品や日用品がいっぱいで、毎日の暮らしを豊かに彩ってくれます。また、家族や友人と過ごすカフェやレストランもあって便利です。
サンフォレスト3詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフォレスト3 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県和光市丸山台1丁目7-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフォレスト3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 和光市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18m² | 866万円 | 1,035万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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