2,416万円〜2,520万円
坪単価 135万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 10.3万円〜10.7万円/月
5.0%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
サンヒルズ和光
和光市・地下鉄成増駅 徒歩21分・築22年
2,416万円〜2,520万円
坪単価 135万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 10.3万円〜10.7万円/月
5.0%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンヒルズ和光資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンヒルズ和光部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,438万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.1% | 2LDK | 59.62m² 南 |
| 103 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.2% | 2LDK | 59.08m² 南 |
| 105 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.2% | 2LDK | 59.08m² 南 |
| 302 | 2,492万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.1% | 2LDK | 59.08m² 南 |
| 303 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.1% | 2LDK | 58.94m² 南 |
| 306 | 2,492万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.1% | 2LDK | 59.08m² 南 |
| 402 | 2,481万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.2% | 2LDK | 59.08m² 南 |
| 403 | 2,481万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.2% | 2LDK | 59.08m² 南 |
| 404 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.2% | 2LDK | 58.94m² 南 |
| 502 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.0% | 2LDK | 58.94m² 南 |
| 505 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.0% | 2LDK | 59.08m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 59.62m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 59.08m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 59.08m²
- 南
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 59.08m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 58.94m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- -
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- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 59.08m²
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403
- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- -
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- 10.7万円/月
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- 5.2%
- 2LDK
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404
- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
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- 5.2%
- 2LDK
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502
- 参考相場価格
- 2,514万円
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- -
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- 5.0%
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2023/05
- 2023/05
- オススメサンヒルズ和光の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/07
- 2021/05
- 2021/03
- 2020/09
- 2020/09
- 2020/06
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,380万円 | 45万円/m² | 6階 | 73.85m² | 3LDK | ヴェルマージュ和光南 | 築24年 |
| 2023/05 | 成約1,500万円 | 27万円/m² | 2階 | 54.48m² | 3LDK | ガーデンシティー大泉中央公園 | 築23年 |
| 2023/05 | 成約2,500万円 | 39万円/m² | 4階 | 63.63m² | 2LDK | ヴェルマージュ和光南 | 築21年 |
| オススメ | サンヒルズ和光の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/07 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 2階 | 67.62m² | 2SLDK | ヴェルマージュ和光南 | 築20年 |
| 2021/05 | 成約2,030万円 | 31万円/m² | 4階 | 63.63m² | 2LDK | ヴェルマージュ和光南 | 築19年 |
| 2021/03 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 5階 | 71.14m² | 3LDK | レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 築18年 |
| 2020/09 | 成約2,200万円 | 29万円/m² | 8階 | 75.65m² | 3SLDK | レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 築18年 |
| 2020/09 | 成約2,400万円 | 37万円/m² | 5階 | 63.25m² | 2LDK | ヴェルマージュ和光南 | 築18年 |
| 2020/06 | 成約1,970万円 | 27万円/m² | 1階 | 71.14m² | 2LDK | レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 築17年 |
| 2019/11 | 成約2,440万円 | 32万円/m² | 1階 | 75.50m² | 3LDK | レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンヒルズ和光資産性スコア
3.38
サンヒルズ和光の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンヒルズ和光の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヒルズ和光価格推移と将来予測
参考相場価格
2,438万円99万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
サンヒルズ和光101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヒルズ和光マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5地下鉄成増
東武東上線と東京メトロが乗り入れていて、都心まで10分ほどで出られるので通勤や通学にとても便利です。
資産性
5成増
成増駅周辺の土地価格は過去10年で約49%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。
和光市の口コミ
教育環境
2和光市の中学校は部活の拘束時間が長い割に大会での成績は今一つで、指導員と顧問のコミュニケーションがうまくいっていないように感じます。
自然環境
4駅の南西エリアには運動に適した公園や道があり、休日は家族でのんびり過ごせる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンヒルズ和光マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 豊富な温泉が楽しめる「極楽湯 和光店」が近くに立地するマンションです。3種類の露天風呂やジェットバス、そして男性浴場には腰痛・肩こりに効く電気風呂があります。お風呂だけでなく整体や韓国式あかすりなどのリラクセーションメニューも豊富です。日々の疲れを癒し、お食事も楽しめる注目スポットです。
サンヒルズ和光詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヒルズ和光 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県和光市南1丁目8-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.94㎡〜59.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜141万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンヒルズ和光間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.08m² | 2,481万円 | 3,779万円 |
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南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾン和光台
2,480万円- 60.59m²
- 2階/11階建