ヴェルマージュ和光南

和光市・成増駅 バス8分後 徒歩4分・築24年

3.34
1,929万円〜3,251万円
坪単価 119万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 9.8万円〜13.4万円/月
最終更新2026年04月20日
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ヴェルマージュ和光南

和光市・成増駅 バス8分後 徒歩4分・築24年

1,929万円〜3,251万円
坪単価 119万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 9.8万円〜13.4万円/月
3.34
最終更新
2026年04月20日

ヴェルマージュ和光南部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,114万円価格を確認する1,820万円10.7万円/月2LDK58.45
1021,929万円価格を確認する1,580万円9.8万円/月2LDK53.59
1032,143万円価格を確認する1,850万円10.7万円/月2LDK58.73
1042,507万円価格を確認する2,050万円11.8万円/月3LDK68.72
1052,480万円価格を確認する2,060万円11.7万円/月3LDK67.94
1062,503万円価格を確認する2,100万円11.8万円/月3LDK68.57
1072,514万円価格を確認する2,040万円11.8万円/月3LDK68.89
1082,481万円価格を確認する2,200万円11.7万円/月3LDK67.87
2012,232万円価格を確認する1,980万円11万円/月2LDK58.45
2022,427万円価格を確認する2,120万円11.5万円/月3LDK63.61
2032,596万円価格を確認する2,280万円12万円/月3LDK67.94
2042,590万円価格を確認する2,260万円11.9万円/月3LDK67.77
2052,596万円価格を確認する2,270万円12万円/月3LDK67.94
2062,590万円価格を確認する2,320万円11.9万円/月3LDK67.62
2072,600万円価格を確認する2,270万円12万円/月3LDK68.02
2082,602万円価格を確認する2,390万円12万円/月3LDK67.87
3012,329万円価格を確認する2,110万円11万円/月2LDK58.45
3022,529万円価格を確認する2,250万円11.3万円/月3LDK63.61
3032,706万円価格を確認する2,400万円11.8万円/月3LDK67.94
3042,699万円価格を確認する2,390万円11.8万円/月3LDK67.77
3052,704万円価格を確認する2,380万円11.8万円/月3LDK67.94
3062,697万円価格を確認する2,430万円11.7万円/月3LDK67.62
3072,709万円価格を確認する2,390万円11.8万円/月3LDK68.02
3082,709万円価格を確認する2,540万円11.8万円/月3LDK67.87
4012,620万円価格を確認する2,360万円11.3万円/月2LDK63.63
4022,765万円価格を確認する2,460万円11.9万円/月3LDK67.94
4032,758万円価格を確認する2,450万円11.8万円/月3LDK67.77
4042,765万円価格を確認する2,460万円11.9万円/月3LDK67.94
4052,752万円価格を確認する2,450万円11.8万円/月3LDK67.62
4062,769万円価格を確認する2,470万円11.9万円/月3LDK68.02
4072,767万円価格を確認する2,580万円11.9万円/月3LDK67.87
5012,548万円価格を確認する2,320万円11.3万円/月2LDK60.86
5022,635万円価格を確認する2,270万円11.5万円/月2LDK63.17
5032,616万円価格を確認する2,250万円11.5万円/月2LDK62.80
5042,638万円価格を確認する2,270万円11.6万円/月2LDK63.25
5052,616万円価格を確認する2,250万円11.5万円/月2LDK62.80
5062,627万円価格を確認する2,260万円11.5万円/月2LDK63.07
5072,623万円価格を確認する2,380万円11.7万円/月3LDK62.92
6013,176万円価格を確認する2,890万円13.1万円/月3LDK73.85
6022,961万円価格を確認する2,620万円12.5万円/月3LDK69.45
6032,247万円価格を確認する1,990万円10.6万円/月2LDK52.99
6043,251万円価格を確認する2,950万円13.4万円/月3LDK75.73
101
参考相場価格
2,114万円
新築時価格
1,820万円
想定賃料
10.7万円/月
  • 2LDK
  • 58.45
102
参考相場価格
1,929万円
新築時価格
1,580万円
想定賃料
9.8万円/月
  • 2LDK
  • 53.59
103
参考相場価格
2,143万円
新築時価格
1,850万円
想定賃料
10.7万円/月
  • 2LDK
  • 58.73
104
参考相場価格
2,507万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
11.8万円/月
  • 3LDK
  • 68.72
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参考相場価格
2,480万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
11.7万円/月
  • 3LDK
  • 67.94
106
参考相場価格
2,503万円
新築時価格
2,100万円
想定賃料
11.8万円/月
  • 3LDK
  • 68.57
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参考相場価格
2,514万円
新築時価格
2,040万円
想定賃料
11.8万円/月
  • 3LDK
  • 68.89
108
参考相場価格
2,481万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
11.7万円/月
  • 3LDK
  • 67.87
201
参考相場価格
2,232万円
新築時価格
1,980万円
想定賃料
11万円/月
  • 2LDK
  • 58.45
202
参考相場価格
2,427万円
新築時価格
2,120万円
想定賃料
11.5万円/月
  • 3LDK
  • 63.61

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約2,100万27万円/m²4階75.59m²3LDKエクレール和光築29年
2026/03成約2,810万38万円/m²5階73.15m²3LDKアーベイン和光南キッズパーク築29年
2026/02成約1,900万26万円/m²4階70.87m²3LDKエクレール和光築29年
オススメ
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2025/12成約2,300万31万円/m²3階72.63m²3LDKアーベイン和光南キッズパーク築28年
2025/06成約2,350万37万円/m²7階63.17m²3LDKマイキャッスル大泉中央公園2築26年
2025/04成約3,290万46万円/m²8階71.01m²3LDKエクレール和光築28年
2025/03成約2,000万34万円/m²3階57.47m²1SLDKマイキャッスル大泉中央公園2築26年
2025/01成約3,990万40万円/m²1階97.51m²3LDKエクレール和光テラス築27年
2024/09成約2,590万39万円/m²1階65.92m²3LDKエクレール和光築27年
2023/05成約1,500万27万円/m²2階54.48m²3LDKガーデンシティー大泉中央公園築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ヴェルマージュ和光南資産性スコア

3.34
ヴェルマージュ和光南の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ヴェルマージュ和光南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェルマージュ和光南居住エリアの評価

ヴェルマージュ和光南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェルマージュ和光南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築24年

新築時価格

1,820万円+294万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェルマージュ和光南価格推移と将来予測

参考相場価格

2,114万円43万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ヴェルマージュ和光南101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェルマージュ和光南マンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    成増

    成増駅周辺の土地価格は過去10年で約49%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。

  • 自然環境

    5

    地下鉄成増

    駅周辺には成増北第一公園や赤塚公園など広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多い。自然とふれあえる環境が整っているので、休日は家族で過ごすのにぴったり。

和光市の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    和光市の小児科は診察日が限られている病院もあり、急な時に受診できないことがあるのが不便に感じます。

  • 子育て環境

    5

    ファミリー層が多く住んでいて、スーパーも多いので子どもの食事や生活に困ることはありません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヴェルマージュ和光南マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。 豊富な温泉が楽しめる「極楽湯 和光店」が近くに立地するマンションです。3種類の露天風呂やジェットバス、そして男性浴場には腰痛・肩こりに効く電気風呂があります。お風呂だけでなく整体や韓国式あかすりなどのリラクセーションメニューも豊富です。日々の疲れを癒し、お食事も楽しめる注目スポットです。

ヴェルマージュ和光南詳細情報

基本情報

建物名ヴェルマージュ和光南
住所埼玉県和光市1丁目8-44
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)6階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積52.99㎡〜75.73㎡
新築時価格1580万円〜2950万円
参考相場価格
  • 2LDK:1929万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:2427万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価119万円/坪〜142万円/坪
想定賃料9.8万円〜13.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園諏訪ひかり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第五小学校
第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルマージュ和光南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
成増駅
平均
2LDK60.86m²2,548万円3,614万円
3LDK67.94m²2,697万円4,946万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはヴェルマージュ和光南

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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成増駅のマンション

成増駅は東京都板橋区にあり、副都心線と東武東上線が乗り入れています。急行が止まるため、通勤・通学に便利。また、副都心線は渋谷で東急東横線との直通運転も行っているため、代官山や横浜などのオシャレな街へもアクセスしやすいというメリットがあります。また、成増駅すぐに商店街や東急ストアなどがあるため、お買いものにも適しています。駅から徒歩5分の圏内には図書館ほか、暮らしに便利な施設が集まり、住みやすい環境が整っています。そんな成増のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: