1,952万円〜3,275万円
坪単価 120万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 9.5万円〜12.6万円/月
4.6%〜5.8%
最終更新2026年06月22日
ヴェルマージュ和光南
和光市・成増駅 バス8分後 徒歩4分・築24年
1,952万円〜3,275万円
坪単価 120万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 9.5万円〜12.6万円/月
4.6%〜5.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヴェルマージュ和光南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルマージュ和光南部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,141万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 9.9万円/月 5.5% | 2LDK | 58.45m² 南 |
| 102 | 1,952万円 | 価格を確認する | 1,580万円 | 9.5万円/月 5.8% | 2LDK | 53.59m² 南 |
| 103 | 2,173万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 9.9万円/月 5.5% | 2LDK | 58.73m² 南 |
| 104 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 11万円/月 5.2% | 3LDK | 68.72m² 南 |
| 105 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 10.8万円/月 5.2% | 3LDK | 67.94m² 南 |
| 106 | 2,533万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 10.9万円/月 5.2% | 3LDK | 68.57m² 南 |
| 107 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 11万円/月 5.2% | 3LDK | 68.89m² 南 |
| 108 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10.8万円/月 5.2% | 3LDK | 67.87m² 南 |
| 201 | 2,265万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 10.2万円/月 5.4% | 2LDK | 58.45m² 南 |
| 202 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 10.8万円/月 5.3% | 3LDK | 63.61m² 南 |
| 203 | 2,629万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 11.2万円/月 5.1% | 3LDK | 67.94m² 南 |
| 204 | 2,623万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 11.2万円/月 5.1% | 3LDK | 67.77m² 南 |
| 205 | 2,629万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 11.2万円/月 5.1% | 3LDK | 67.94m² 南 |
| 206 | 2,618万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 11.2万円/月 5.1% | 3LDK | 67.62m² 南 |
| 207 | 2,632万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 11.2万円/月 5.1% | 3LDK | 68.02m² 南 |
| 208 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.2万円/月 5.1% | 3LDK | 67.87m² 南 |
| 301 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 10.4万円/月 5.3% | 2LDK | 58.45m² 南 |
| 302 | 2,563万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10.9万円/月 5.1% | 3LDK | 63.61m² 南 |
| 303 | 2,734万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 11.4万円/月 5.0% | 3LDK | 67.94m² 南 |
| 304 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.3万円/月 5.0% | 3LDK | 67.77m² 南 |
| 305 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 11.4万円/月 5.0% | 3LDK | 67.94m² 南 |
| 306 | 2,722万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 11.3万円/月 5.0% | 3LDK | 67.62m² 南 |
| 307 | 2,735万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.4万円/月 5.0% | 3LDK | 68.02m² 南 |
| 308 | 2,735万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 11.3万円/月 5.0% | 3LDK | 67.87m² 南 |
| 401 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11.2万円/月 5.1% | 2LDK | 63.63m² 南 |
| 402 | 2,789万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 11.4万円/月 4.9% | 3LDK | 67.94m² 南 |
| 403 | 2,782万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 11.3万円/月 4.9% | 3LDK | 67.77m² 南 |
| 404 | 2,789万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 11.4万円/月 4.9% | 3LDK | 67.94m² 南 |
| 405 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 11.3万円/月 4.9% | 3LDK | 67.62m² 南 |
| 406 | 2,792万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 11.4万円/月 4.9% | 3LDK | 68.02m² 南 |
| 407 | 2,792万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.4万円/月 4.9% | 3LDK | 67.87m² 南 |
| 501 | 2,568万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10.9万円/月 5.1% | 2LDK | 60.86m² 南 |
| 502 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 11.2万円/月 5.1% | 2LDK | 63.17m² 南 |
| 503 | 2,635万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 11.1万円/月 5.1% | 2LDK | 62.80m² 南 |
| 504 | 2,655万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 11.2万円/月 5.1% | 2LDK | 63.25m² 南 |
| 505 | 2,635万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 11.1万円/月 5.1% | 2LDK | 62.80m² 南 |
| 506 | 2,646万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 11.2万円/月 5.1% | 2LDK | 63.07m² 南 |
| 507 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 11万円/月 5.0% | 3LDK | 62.92m² 南 |
| 601 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.3万円/月 4.6% | 3LDK | 73.85m² 南 |
| 602 | 2,982万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.8万円/月 4.7% | 3LDK | 69.45m² 南 |
| 603 | 2,264万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 10.2万円/月 5.4% | 2LDK | 52.99m² 南 |
| 604 | 3,275万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 12.6万円/月 4.6% | 3LDK | 75.73m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,141万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 58.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- 1,580万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 53.59m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,173万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 58.73m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 68.72m²
- 南
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 67.94m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,533万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
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- 5.2%
- 3LDK
- 68.57m²
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107
- 参考相場価格
- 2,543万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 68.89m²
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108
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 67.87m²
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201
- 参考相場価格
- 2,265万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 58.45m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 63.61m²
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ヴェルマージュ和光南販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルマージュ和光南売買履歴
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/10 | 新築2,620万円 | 37万円/m² | 6階 | 69.45m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築2,880万円 | 38万円/m² | 6階 | 73.85m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築2,390万円 | 37万円/m² | 5階 | 62.92m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築2,260万円 | 35万円/m² | 5階 | 63.07m² | 2LDK | -- |
| 2001/10 | 新築2,240万円 | 35万円/m² | 5階 | 62.80m² | 2LDK | -- |
| 2001/10 | 新築2,280万円 | 36万円/m² | 5階 | 63.25m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 成約2,380万円25万円/m²
- 93.78m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年
- エクレール和光
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約2,380万円 | 25万円/m² | 1階 | 93.78m² | 4LDK | エクレール和光 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルマージュ和光南資産性スコア
3.36
ヴェルマージュ和光南の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルマージュ和光南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルマージュ和光南価格推移と将来予測
参考相場価格
2,141万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
ヴェルマージュ和光南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルマージュ和光南マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5成増
成増駅周辺は夜間でも街灯が多く、主要な通りは明るく照らされているので女性の一人暮らしでも安心して帰宅できます。交番も近くにあり、パトロールも定期的に行われています。
子育て環境
4地下鉄成増
駅周辺には児童遊園や緑道があり、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。赤塚植物園では農作業体験もでき、自然と触れ合う機会が多いのが魅力です。
和光市の口コミ
医療・福祉
2和光市の小児科は診察日が限られている病院もあり、急な時に受診できないことがあるのが不便に感じます。
子育て環境
5ファミリー層が多く住んでいて、スーパーも多いので子どもの食事や生活に困ることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルマージュ和光南マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。 豊富な温泉が楽しめる「極楽湯 和光店」が近くに立地するマンションです。3種類の露天風呂やジェットバス、そして男性浴場には腰痛・肩こりに効く電気風呂があります。お風呂だけでなく整体や韓国式あかすりなどのリラクセーションメニューも豊富です。日々の疲れを癒し、お食事も楽しめる注目スポットです。
ヴェルマージュ和光南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルマージュ和光南 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県和光市南1丁目8-44 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.99㎡〜75.73㎡ |
| 新築時価格 | 1580万円〜2950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルマージュ和光南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.86m² | 2,568万円 | 3,630万円 |
| 3LDK | 67.94m² | 2,722万円 | 4,929万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,690万円- 3LDK
- 73.85m²
- 5階/7階建