SKハイツ
品川区・荏原町駅 徒歩3分・築34年
2026年06月22日
SKハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
SKハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,074万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.7% | 2DK | 38.05m² 南 |
| 202 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.6% | 2K | 38.00m² 南 |
| 303 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.7% | 1K | 25.00m² 南 |
| 4 | 1,951万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.4% | 1K | 27.14m² 南 |
| 402 | 1,834万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.6% | 1DK | 25.88m² 南 |
| 2 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.0% | 1R | 21.26m² 北 |
| 3 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.9% | 1K | 22.14m² 南 |
| 501 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.7% | 1DK | 25.00m² 南 |
| 502 | 1,589万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.9% | 1K | 22.00m² 南 |
| 503 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.1% | 1DK | 21.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 38.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2K
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 27.14m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 25.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 21.26m²
- 北
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,519万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 21.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
SKハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
SKハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SKハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,074万円242万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SKハイツマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5荏原町
荏原町駅のマンション価格は今後5年でさらに2割以上上昇する予想もあり、将来性を感じます。
防災・安全性
3旗の台
旗の台駅周辺は坂が多く、道幅が狭い場所もあるので、災害時の避難経路は事前に確認しておいた方が安心です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
SKハイツマンション概要
このマンションは東急大井町線荏原町駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築34年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
SKハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | SKハイツ（エスケイハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区中延5丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21㎡〜38.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SKハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.26m² | 1,521万円 | 1,740万円 |
| 1K | 23.57m² | 1,685万円 | 2,168万円 |
| 1DK | 25m² | 1,787万円 | 2,598万円 |
| 2K | 38m² | 3,059万円 | 3,265万円 |
| 2DK | 38.05m² | 3,074万円 | 3,095万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中延の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.36m²
SKハイツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。