サザンハイツ
志木市・志木駅 徒歩10分・築42年
2026年06月22日
サザンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サザンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,575万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.8% | 3DK | 52.10m² 南 |
| 105 | 1,702万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.5% | 2LDK | 52.10m² 南 |
| 201 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.8% | 2LDK | 52.10m² 南 |
| 202 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.8% | 2LDK | 52.10m² 南 |
| 203 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.8% | 2LDK | 52.10m² 南 |
| 205 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.8% | 2LDK | 52.10m² 南 |
| 206 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.6% | 2LDK | 58.00m² 南 |
| 301 | 1,693万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.0% | 2LDK | 52.10m² 南 |
| 303 | 1,693万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.0% | 2LDK | 52.10m² 南 |
| 402 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 7.1% | 2LDK | 55.10m² 南 |
| 403 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.3% | 2LDK | 52.10m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3DK
- 52.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 52.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 52.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,712万円
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- -
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- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
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- 参考相場価格
- 1,712万円
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- 6.8%
- 2LDK
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- 1,915万円
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- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 58.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2LDK
- 52.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,693万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2LDK
- 52.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
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- 7.1%
- 2LDK
- 55.10m²
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サザンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サザンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,575万円41万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 30.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サザンハイツマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4志木
志木駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いと感じます。夜でも人通りが多いので安心して歩けます。
資産性
3柳瀬川
マンション価格は埼玉県市部と比べると高めですが、沿線内では中間的な水準なので選択肢が広いです。
志木市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て支援センターが複数あり、保護者同士の交流イベントも多いので、子育て世帯が自然と集まりやすい雰囲気です。悩み相談も気軽にできて、初めての育児でも安心して過ごせます。
子育て環境
5志木市は待機児童数が年々減少していて、保育園の整備が進んでいると感じます。子育て支援も充実していて、治安が良いので安心して子育てできる街だと思います。リフレッシュクーポンなどの制度もあり、子...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サザンハイツマンション概要
このマンションは東武東上線志木駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築42年でRC造り、4階建てのマンションです。
サザンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サザンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県志木市本町5丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.1㎡〜58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サザンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.1m² | 1,712万円 | 2,899万円 |
| 3DK | 52.1m² | 1,575万円 | 1,532万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.46m²
- 5階/地上5階建て