号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	3,607万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.52m²	南
103	3,585万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.05m²	南
105	3,259万円	価格を確認する	-	2SLDK	60.13m²	南
106	2,136万円	価格を確認する	-	1LDK	38.64m²	北
107	2,095万円	価格を確認する	-	2DK	38.78m²	北西
108	1,457万円	価格を確認する	-	1K	26.18m²	西
109	1,161万円	価格を確認する	-	1R	20.47m²	北
202	3,614万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.52m²	南
203	3,592万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.05m²	南
207	2,149万円	価格を確認する	-	2DK	38.78m²	北
211	1,672万円	価格を確認する	-	1K	30.45m²	南
301	3,718万円	価格を確認する	-	2SLDK	68.19m²	南
302	3,718万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.52m²	南西
303	3,616万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.05m²	南
304	3,399万円	価格を確認する	-	2SLDK	62.04m²	南
305	3,322万円	価格を確認する	-	3LDK	60.13m²	南
306	2,175万円	価格を確認する	-	1LDK	38.64m²	南東
307	2,175万円	価格を確認する	-	2DK	38.78m²	-
308	1,498万円	価格を確認する	-	1K	26.18m²	-
311	1,715万円	価格を確認する	-	1K	30.45m²	北
401	3,759万円	価格を確認する	-	2SLDK	68.19m²	南
402	3,722万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.52m²	-
403	3,654万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.05m²	南
404	3,447万円	価格を確認する	-	2SLDK	62.24m²	南
405	3,246万円	価格を確認する	-	2SLDK	58.62m²	南
406	2,912万円	価格を確認する	-	2DK	52.22m²	北
502	3,942万円	価格を確認する	-	2SLDK	70.64m²	南
505	3,066万円	価格を確認する	-	3LDK	53.82m²	-

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102

参考相場価格: 3,607万円

新築時価格: -

2SLDK
66.52m²
南

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103

参考相場価格: 3,585万円

新築時価格: -

2SLDK
66.05m²
南

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105

参考相場価格: 3,259万円

新築時価格: -

2SLDK
60.13m²
南

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106

参考相場価格: 2,136万円

新築時価格: -

1LDK
38.64m²
北

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107

参考相場価格: 2,095万円

新築時価格: -

2DK
38.78m²
北西

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108

参考相場価格: 1,457万円

新築時価格: -

1K
26.18m²
西

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109

参考相場価格: 1,161万円

新築時価格: -

1R
20.47m²
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202

参考相場価格: 3,614万円

新築時価格: -

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66.52m²
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203

参考相場価格: 3,592万円

新築時価格: -

2SLDK
66.05m²
南

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207

参考相場価格: 2,149万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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買取オークション

PR販売中の物件【ファインレジデンス戸田公園】3,890万円 | 3LDK | 66.77m² | 6階/10階建（ノムコム）

フラット戸田公園販売中・賃貸の物件（0件）

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フラット戸田公園資産性スコア

3.45

フラット戸田公園の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フラット戸田公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フラット戸田公園居住エリアの評価

フラット戸田公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フラット戸田公園価格推移と将来予測

2SLDK
66.52m²

102の参考相場価格 2025/8: 3,607万円
62万円前年比

参考相場価格

3,607万円62万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 54.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.1万円/m2

フラット戸田公園102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,890万円

ファインレジデンス戸田公園

3LDK
66.77m²

埼京線「戸田公園」徒歩16分

フラット戸田公園マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩6分の距離にあるフラット戸田公園、駅からすぐのため雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

フラット戸田公園詳細情報

基本情報

建物名	フラット戸田公園
住所	埼玉県戸田市本町5丁目5-25
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩6分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩27分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩30分
築年数	築28年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.47㎡〜70.64㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1161万円〜（20m²〜） 1K：1457万円〜（26m²〜） 1LDK：2136万円〜（38m²〜） 2DK：2095万円〜（38m²〜） 2SLDK：3246万円〜（58m²〜） 3LDK：3066万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	178万円/坪〜189万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポッポの家保育所（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フラット戸田公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
1R	20.47m²	1,161万円	1,199万円
1K	28.32m²	1,585万円	1,363万円
1LDK	38.64m²	2,155万円	2,487万円
2DK	38.78m²	2,162万円	2,080万円
2SLDK	66.05m²	3,614万円	3,292万円
3LDK	56.98m²	3,194万円	4,040万円

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フラット戸田公園売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,940万円〜4,300万円183〜200万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築27年
リュエル戸田公園2現在築27年
2025/07
売出価格
2,960万円〜3,320万円180〜202万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
ライオンズマンション戸田公園第5現在築26年
2025/06
売出価格
2,910万円〜3,270万円159〜179万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
戸田公園第5ローヤルコーポ現在築28年