宇山パークマンション

戸田市・戸田公園駅 徒歩5分・築33年

3.50
液状化注意
2,852万円〜3,498万円
坪単価165万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年10月06日
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宇山パークマンション

戸田市・戸田公園駅 徒歩5分・築33年

2,852万円〜3,498万円
165万円/坪〜178万円/坪
3.50
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

宇山パークマンション部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,852万円価格を確認する-3LDK57.20西
3023,355万円価格を確認する-3LDK63.63南西
3033,498万円価格を確認する-3LDK67.75西
4013,009万円価格を確認する-3LDK57.20西
5013,092万円価格を確認する-3LDK57.20南西
5023,371万円価格を確認する-3LDK63.63西
101
参考相場価格
2,852万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 57.20
  • 西
302
参考相場価格
3,355万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.63
  • 南西
303
参考相場価格
3,498万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.75
  • 西
401
参考相場価格
3,009万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 57.20
  • 西
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501
参考相場価格
3,092万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 57.20
  • 南西
502
参考相場価格
3,371万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.63
  • 西
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宇山パークマンション資産性スコア

3.50
宇山パークマンションの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
宇山パークマンション

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

宇山パークマンション居住エリアの評価

宇山パークマンション

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

宇山パークマンション価格推移と将来予測

参考相場価格

2,852万円90万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
宇山パークマンション101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

宇山パークマンションマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    戸田公園

    5

    戸田公園駅の近くには荒川の河川敷や緑地が広がっていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多く、自然を身近に感じられる環境です。

  • 地域コミュニティ

    戸田

    2

    戸田駅周辺は外国人住民が多い時期もあったようですが、最近は以前ほどではなくなったと聞きます。昔はスーパーで日本語以外の言葉が飛び交っていたこともありました。

戸田市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。

  • 教育環境

    5

    戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

宇山パークマンションマンション概要

JR埼京線戸田公園駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。「パークマンション」では、土・石・漆など素材の質を追求しています。空間づくりを大切にしながら建物の品格を保つよう、暮らしの豊かさを彩っています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

宇山パークマンション詳細情報

基本情報

建物名宇山パークマンション
住所埼玉県戸田市本町4丁目3-17
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積57.2㎡〜67.75㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2852万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価165万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所ちびっこランド戸田公園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区戸田南小学校
戸田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

宇山パークマンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田公園駅
平均
3LDK60.42m²3,223万円4,058万円

宇山パークマンション売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,440万48万円/m24階70.80m²3LDKコスモ戸田公園アーバンステージ築28年
2025/09成約3,580万54万円/m23階65.70m²3LDKルミナス戸田公園築30年
2025/08成約4,280万66万円/m27階63.99m²2SLDKコスモ戸田公園ロイヤルフォルム築30年
2025/08成約3,700万58万円/m212階62.87m²3LDK戸田公園第5ローヤルコーポ築28年
2025/08成約2,590万49万円/m29階51.91m²1LDKダイアモンドスクエア戸田公園築31年
2025/06成約3,090万51万円/m24階60.52m²3LDK戸田公園第5ローヤルコーポ築28年
2025/06成約3,900万52万円/m21階74.01m²3LDKルネ戸田公園駅前築29年
2025/05成約2,540万43万円/m28階57.95m²3DKダイアモンドスクエア戸田公園築31年
2025/05成約2,650万51万円/m28階51.91m²2LDKダイアモンドスクエア戸田公園築31年
2025/05成約2,170万38万円/m21階56.00m²3LDKコスモ戸田公園グレイスフォルム築32年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは宇山パークマンション

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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