2,926万円〜3,580万円
坪単価 154万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 10.4万円〜12.1万円/月
最終更新2026年05月25日
パークエイト戸田
戸田市・戸田公園駅 徒歩2分・築36年
2,926万円〜3,580万円
坪単価 154万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 10.4万円〜12.1万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
パークエイト戸田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークエイト戸田部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,077万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2LDK | 64.01m² 南 |
| 102 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2LDK | 64.01m² 南東 |
| 103 | 2,955万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 61.03m² 西 |
| 105 | 3,049万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3LDK | 64.01m² 東 |
| 106 | 2,926万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 3LDK | 61.03m² 東 |
| 107 | 3,336万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 3LDK | 71.16m² 南東 |
| 201 | 3,415万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 3LDK | 71.16m² 東 |
| 202 | 3,002万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 61.03m² 南東 |
| 203 | 3,123万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 3LDK | 64.01m² 西 |
| 204 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2LDK | 61.23m² 東 |
| 205 | 3,035万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2LDK | 61.03m² 東 |
| 206 | 3,035万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2LDK | 61.03m² 東 |
| 207 | 3,001万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 61.03m² 東 |
| 208 | 3,001万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 61.03m² 東 |
| 209 | 3,001万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 61.03m² 東 |
| 210 | 3,273万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 3LDK | 67.59m² 西 |
| 301 | 3,435万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 3LDK | 71.16m² 南東 |
| 302 | 3,026万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3LDK | 61.03m² 東 |
| 303 | 3,036万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3LDK | 61.23m² 東 |
| 305 | 3,181万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2LDK | 64.01m² 南東 |
| 308 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 3LDK | 64.01m² 東 |
| 309 | 3,138万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 3LDK | 64.01m² 南 |
| 402 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 3LDK | 61.03m² 東 |
| 403 | 3,089万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 3LDK | 61.23m² 東 |
| 404 | 3,235万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2LDK | 64.01m² 西 |
| 405 | 3,116万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2LDK | 61.03m² 東 |
| 406 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2LDK | 64.01m² 南東 |
| 407 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 3LDK | 61.03m² 東 |
| 408 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 3LDK | 61.03m² 東 |
| 409 | 3,487万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 501 | 3,509万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 3LDK | 71.16m² - |
| 503 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 64.01m² 東 |
| 504 | 3,241万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 2LDK | 64.01m² 東 |
| 506 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2LDK | 61.03m² 東 |
| 508 | 3,511万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 3LDK | 71.16m² 西 |
| 601 | 3,412万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 3LDK | 67.59m² 南 |
| 602 | 3,261万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 3LDK | 64.01m² 西 |
| 603 | 3,152万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 3LDK | 61.23m² 西 |
| 604 | 3,294万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 2LDK | 64.01m² 東 |
| 605 | 3,294万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 2LDK | 64.01m² 東 |
| 606 | 3,295万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 2LDK | 64.01m² 南東 |
| 701 | 3,580万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 702 | 3,180万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2LDK | 61.03m² 東 |
| 704 | 3,308万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 2LDK | 64.01m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2LDK
- 64.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2LDK
- 64.01m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 2LDK
- 61.03m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3LDK
- 64.01m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 3LDK
- 61.03m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 3LDK
- 71.16m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 71.16m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 3,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 61.03m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 3LDK
- 64.01m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 2LDK
- 61.23m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- オススメパークエイト戸田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,590万円 | 49万円/m² | 9階 | 51.91m² | 1LDK | ダイアモンドスクエア戸田公園 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約2,650万円 | 51万円/m² | 8階 | 51.91m² | 2LDK | ダイアモンドスクエア戸田公園 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約2,540万円 | 43万円/m² | 8階 | 57.95m² | 3DK | ダイアモンドスクエア戸田公園 | 築31年 |
| オススメ | パークエイト戸田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,190万円 | 39万円/m² | 1階 | 56.00m² | 3LDK | コスモ戸田公園グレイスフォルム | 築32年 |
| 2025/02 | 成約2,750万円 | 53万円/m² | 6階 | 51.23m² | 2LDK | コスモ戸田公園グレイスフォルム | 築32年 |
| 2024/12 | 成約2,500万円 | 49万円/m² | 2階 | 51.02m² | 2DK | ダイアモンドスクエア戸田公園 | 築30年 |
| 2024/08 | 成約765万円 | 46万円/m² | 6階 | 16.43m² | 1K | スカイコート戸田公園 | 築32年 |
| 2024/06 | 成約2,800万円 | 49万円/m² | 5階 | 56.63m² | 2SLDK | ナイスアーバン戸田公園 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約2,220万円 | 36万円/m² | 11階 | 60.18m² | 3LDK | アルシオン戸田公園 | 築35年 |
| 2023/12 | 成約3,580万円 | 65万円/m² | 10階 | 55.07m² | 2LDK | ダイアモンドスクエア戸田公園 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークエイト戸田資産性スコア
3.55
パークエイト戸田の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークエイト戸田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークエイト戸田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,077万円218万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 48.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
パークエイト戸田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークエイト戸田マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5戸田公園
戸田公園駅周辺は子育て世帯が多く、幼稚園や保育園が充実していて小学校もきれいなので、子どもを育てる環境として安心感があります。
防災・安全性
2戸田
駅周辺は工業用車両の通行が多く、交通量が多いので小さな子どもがいる家庭は注意が必要だと感じました。
戸田市の口コミ
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークエイト戸田マンション概要
ＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築36年でRC造り、7階建てのマンションです。 緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。
パークエイト戸田詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークエイト戸田 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市本町4丁目7-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.03㎡〜71.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜171万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークエイト戸田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.01m² | 3,180万円 | 2,635万円 |
| 3LDK | 64.01m² | 3,138万円 | 4,175万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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戸田第一スカイハイツ
3,190万円- 3LDK
- 64.40m²
- 10階/11階建