号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,146万円	価格を確認する	-	13万円/月	3LDK	69.12m² 南東
103	2,826万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	2SLDK	61.60m² 南西
105	2,842万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	3LDK	61.60m² 南
201	3,224万円	価格を確認する	-	13.4万円/月	3LDK	69.12m² 南東
202	3,170万円	価格を確認する	-	13.3万円/月	3LDK	68.20m² 南東
205	2,886万円	価格を確認する	-	12.5万円/月	3LDK	61.60m² 南
206	3,353万円	価格を確認する	-	14.1万円/月	3LDK	72.57m² 南西
301	3,229万円	価格を確認する	-	13.4万円/月	3LDK	69.12m² 南
302	3,194万円	価格を確認する	-	13.2万円/月	3LDK	68.20m² 南東
305	2,941万円	価格を確認する	-	12.5万円/月	3LDK	61.60m² 南東
401	3,257万円	価格を確認する	-	13.3万円/月	3LDK	69.12m² 南東
403	2,944万円	価格を確認する	-	12.4万円/月	3LDK	61.60m² 南
501	3,277万円	価格を確認する	-	13.2万円/月	3LDK	69.12m² 南
602	3,223万円	価格を確認する	-	13万円/月	3LDK	68.20m² 南東

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101

参考相場価格: 3,146万円

新築時価格: -

想定賃料: 13万円/月

3LDK
69.12m²
南東

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103

参考相場価格: 2,826万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.9万円/月

2SLDK
61.60m²
南西

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105

参考相場価格: 2,842万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

3LDK
61.60m²
南

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201

参考相場価格: 3,224万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.4万円/月

3LDK
69.12m²
南東

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202

参考相場価格: 3,170万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.3万円/月

3LDK
68.20m²
南東

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205

参考相場価格: 2,886万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.5万円/月

3LDK
61.60m²
南

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206

参考相場価格: 3,353万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.1万円/月

3LDK
72.57m²
南西

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301

参考相場価格: 3,229万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.4万円/月

3LDK
69.12m²
南

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302

参考相場価格: 3,194万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.2万円/月

3LDK
68.20m²
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305

参考相場価格: 2,941万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.5万円/月

3LDK
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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約2,190万円39万円/m²
- 56.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
コスモ戸田公園グレイスフォルム
2025/02
成約2,750万円53万円/m²
- 51.23m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築32年
コスモ戸田公園グレイスフォルム
2024/08
成約765万円46万円/m²
- 16.43m²
- 1K
- 6階
- 当時築32年
スカイコート戸田公園
オススメ
パークプレイス1の
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2024/03
成約2,220万円36万円/m²
- 60.18m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築35年
アルシオン戸田公園
2023/10
成約2,500万円41万円/m²
- 59.70m²
- 3DK
- 10階
- 当時築35年
ライオンズマンション戸田公園
2023/06
成約2,688万円44万円/m²
- 61.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
コスモ戸田公園グレイスフォルム
2023/02
成約2,690万円48万円/m²
- 56.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
コスモ戸田公園グレイスフォルム
2022/05
成約2,400万円42万円/m²
- 56.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
コスモ戸田公園グレイスフォルム
2021/08
成約3,290万円42万円/m²
- 77.52m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築30年
ダイアパレス戸田公園
2021/05
成約900万円54万円/m²
- 16.43m²
- 1R
- 5階
- 当時築29年
スカイコート戸田公園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約2,190万円	39万円/m²	1階	56.00m²	3LDK	コスモ戸田公園グレイスフォルム	築32年
2025/02	成約2,750万円	53万円/m²	6階	51.23m²	2LDK	コスモ戸田公園グレイスフォルム	築32年
2024/08	成約765万円	46万円/m²	6階	16.43m²	1K	スカイコート戸田公園	築32年
オススメ	パークプレイス1の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/03	成約2,220万円	36万円/m²	11階	60.18m²	3LDK	アルシオン戸田公園	築35年
2023/10	成約2,500万円	41万円/m²	10階	59.70m²	3DK	ライオンズマンション戸田公園	築35年
2023/06	成約2,688万円	44万円/m²	5階	61.00m²	3LDK	コスモ戸田公園グレイスフォルム	築30年
2023/02	成約2,690万円	48万円/m²	6階	56.00m²	3LDK	コスモ戸田公園グレイスフォルム	築30年
2022/05	成約2,400万円	42万円/m²	3階	56.00m²	3LDK	コスモ戸田公園グレイスフォルム	築29年
2021/08	成約3,290万円	42万円/m²	5階	77.52m²	2SLDK	ダイアパレス戸田公園	築30年
2021/05	成約900万円	54万円/m²	5階	16.43m²	1R	スカイコート戸田公園	築29年

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パークプレイス1賃貸履歴

2026/01
5.6万円/月
- 16.11m²
- 1K
- 1階
- 当時築37年
2026/01
5.6万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築37年
2026/01
6.2万円/月
- 16.11m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
2025/12
5.6万円/月
- 16.11m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
2025/04
6万円/月
- 16.11m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
2025/03
5.8万円/月
- 16.11m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
2024/09
4.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築35年
2024/03
5.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築35年
2024/02
5.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築35年
2024/02
5.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築35年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	5.6万円/月	1階	16.11m²	1K	築37年
2026/01	5.6万円/月	1階	16.0m²	1K	築37年
2026/01	6.2万円/月	2階	16.11m²	1K	築37年
2025/12	5.6万円/月	2階	16.11m²	1K	築37年
2025/04	6万円/月	2階	16.11m²	1K	築36年
2025/03	5.8万円/月	2階	16.11m²	1K	築36年
2024/09	4.8万円/月	1階	-	1K	築35年
2024/03	5.5万円/月	1階	-	1K	築35年
2024/02	5.4万円/月	1階	-	1K	築35年
2024/02	5.5万円/月	1階	-	1K	築35年

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パークプレイス1資産性スコア

3.49

パークプレイス1の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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パークプレイス1の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークプレイス1新築時価格からの騰落率

3LDK
69.12m²

新築騰落率

---%築37年

新築時価格

---円----万円

パークプレイス1 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークプレイス1価格推移と将来予測

3LDK
69.12m²

101の参考相場価格 2026/6: 3,146万円
201万円前年比

参考相場価格

3,146万円201万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 45.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.4万円/m²

パークプレイス1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークプレイス1マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
4
戸田公園
戸田公園駅周辺は道幅が広く、坂もないのでベビーカーや自転車での移動がしやすいです。生活必需品のお店も豊富で、子育て世帯には便利な環境だと思います。
子育て環境
3
戸田
戸田駅周辺は子育て支援の制度が充実していると聞きますが、実際に利用したことがないので詳しくは分かりません。

口コミをもっと見る（219件）

戸田市の口コミ

医療・福祉
5
戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
教育環境
5
戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,190万円

レジデンシャル戸田公園リバーフロント

2LDK
49.41m²

埼京線「戸田公園」徒歩13分

パークプレイス1マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築37年でRC造り、6階建てのマンションです。

パークプレイス1詳細情報

基本情報

建物名	パークプレイス1
住所	埼玉県戸田市本町3丁目12-12
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩12分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩13分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩34分
築年数	築37年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.6㎡〜72.57㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SLDK：2826万円〜（61m²〜） 3LDK：2842万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜158万円/坪
想定賃料	11.9万円〜14.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桑の実戸田公園保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり