第1福寿荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第1福寿荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 552万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1K | 24.17m² 南 |
| 102 | 552万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1K | 24.17m² 南 |
| 201 | 588万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 | 2K | 26.00m² 北 |
| 202 | 555万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1K | 24.17m² 南 |
- 参考相場価格
- 552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1K
- 24.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 552万円
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- 4.1万円/月
- 1K
- 24.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 588万円
- 新築時価格
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- 4.3万円/月
- 2K
- 26.00m²
- 北
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- 555万円
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- 2015/10
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,680万円 | 40万円/m² | 2階 | 41.10m² | 1LDK | マンション戸田橋 | 築51年 |
| 2025/07 | 成約2,940万円 | 41万円/m² | 9階 | 71.28m² | 3LDK | マンション戸田橋 | 築50年 |
| 2024/10 | 成約2,280万円 | 35万円/m² | 5階 | 63.94m² | 2LDK | 下前マンション | 築51年 |
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| 2024/10 | 成約1,970万円 | 32万円/m² | 5階 | 59.85m² | 3DK | 下前マンション | 築51年 |
| 2023/09 | 成約1,035万円 | 28万円/m² | 4階 | 36.65m² | 1DK | マンション戸田橋 | 築49年 |
| 2019/04 | 成約1,250万円 | 19万円/m² | 3階 | 62.88m² | 3LDK | マンション戸田橋 | 築44年 |
| 2016/07 | 成約1,590万円 | 25万円/m² | 4階 | 61.28m² | 2LDK | 下前マンション | 築43年 |
| 2015/10 | 成約1,290万円 | 18万円/m² | 9階 | 68.04m² | 2SLDK | マンション戸田橋 | 築41年 |
| 2015/10 | 成約1,200万円 | 17万円/m² | 11階 | 70.18m² | 3LDK | マンション戸田橋 | 築41年 |
| 2015/09 | 成約1,100万円 | 18万円/m² | 1階 | 59.85m² | 2LDK | 下前マンション | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第1福寿荘資産性スコア
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参考相場価格
552万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 22.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第1福寿荘マンションの口コミ・評判(340件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4戸田公園
戸田公園駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育環境が整っています。特に戸田南小学校や戸田第一小学校は学力が高いと聞きました。
子育て環境
5西川口
西川口駅周辺は公園や図書館があり、子育て世帯が住むのにも良いと感じています。買い物環境も整っていて、親子で出かける場所が多いのが嬉しいです。
戸田市の口コミ
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第1福寿荘マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築55年で木造り、2階建てのマンションです。 緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。
第1福寿荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1福寿荘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前2丁目1-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 24.17㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.1万円〜4.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第1福寿荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.17m² | 552万円 | 1,055万円 |
| 2K | 26m² | 588万円 | 1,027万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。