号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,925万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	2LDK	59.85m² 東
108	2,012万円	価格を確認する	-	11.5万円/月	3LDK	63.10m² 南
407	2,050万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	3LDK	63.94m² 南

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101

参考相場価格: 1,925万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

2LDK
59.85m²
東

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108

参考相場価格: 2,012万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.5万円/月

3LDK
63.10m²
南

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407

参考相場価格: 2,050万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

3LDK
63.94m²
南

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PR販売中の物件【ライオンズマンション戸田公園第3】1,950万円 | 2LDK | 50.44m² | 2階/10階建（ノムコム）

下前マンション販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW
販売価格 2,180万円
3LDK
60.57m²
---
---
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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

下前マンション売買履歴

販売中物件が1件あります

2024/10
成約2,280万円35万円/m²
- 63.94m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築51年
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2024/10
成約1,970万円32万円/m²
- 59.85m²
- 3DK
- 5階
- 当時築51年
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2016/07
成約1,590万円25万円/m²
- 61.28m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築43年
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2015/09
成約1,100万円18万円/m²
- 59.85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築42年
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1996/05
成約1,200万円19万円/m²
- 63.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約1,680万円40万円/m²
- 41.10m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築51年
マンション戸田橋
2025/07
成約2,940万円41万円/m²
- 71.28m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築50年
マンション戸田橋
2023/09
成約1,035万円28万円/m²
- 36.65m²
- 1DK
- 4階
- 当時築49年
マンション戸田橋
オススメ
下前マンションの
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2019/04
成約1,250万円19万円/m²
- 62.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築44年
マンション戸田橋
2015/10
成約1,290万円18万円/m²
- 68.04m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築41年
マンション戸田橋
2015/10
成約1,200万円17万円/m²
- 70.18m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築41年
マンション戸田橋
2015/07
成約740万円11万円/m²
- 63.96m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築40年
マンション戸田橋
2013/02
成約905万円18万円/m²
- 48.37m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築38年
マンション戸田橋
2012/12
成約930万円13万円/m²
- 68.04m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築38年
マンション戸田橋
2010/11
成約680万円20万円/m²
- 32.69m²
- 1DK
- 5階
- 当時築36年
マンション戸田橋

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約1,680万円	40万円/m²	2階	41.10m²	1LDK	マンション戸田橋	築51年
2025/07	成約2,940万円	41万円/m²	9階	71.28m²	3LDK	マンション戸田橋	築50年
2023/09	成約1,035万円	28万円/m²	4階	36.65m²	1DK	マンション戸田橋	築49年
オススメ	下前マンションの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2019/04	成約1,250万円	19万円/m²	3階	62.88m²	3LDK	マンション戸田橋	築44年
2015/10	成約1,290万円	18万円/m²	9階	68.04m²	2SLDK	マンション戸田橋	築41年
2015/10	成約1,200万円	17万円/m²	11階	70.18m²	3LDK	マンション戸田橋	築41年
2015/07	成約740万円	11万円/m²	5階	63.96m²	3LDK	マンション戸田橋	築40年
2013/02	成約905万円	18万円/m²	8階	48.37m²	2LDK	マンション戸田橋	築38年
2012/12	成約930万円	13万円/m²	11階	68.04m²	2SLDK	マンション戸田橋	築38年
2010/11	成約680万円	20万円/m²	5階	32.69m²	1DK	マンション戸田橋	築36年

下前マンションの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

下前マンション販売履歴

販売中物件が1件あります

2025/09
販売
2,580万円42万円/m²
- 60.57m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築52年
- 南
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2025/09	販売 2,580万円	42万円/m²	1階	60.57m²	2SDK	52年	南
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年	??

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

下前マンション賃貸履歴

2025/10
11万円/月
- 60.0m²
- 3DK
- 2階
- 当時築52年
2023/10
11万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築50年
2019/04
7.8万円/月
- 63.94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築46年
2018/12
10万円/月
- 61.28m²
- 3DK
- 2階
- 当時築46年
2018/11
10.8万円/月
- 61.28m²
- 3DK
- 2階
- 当時築45年
2017/12
8.5万円/月
- 61.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築45年
2017/10
8.5万円/月
- 61.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築44年
2017/04
8.5万円/月
- 59.5m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築44年
2017/01
8.5万円/月
- 59.5m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築44年
2015/10
6.9万円/月
- 59.85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築42年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/10	11万円/月	2階	60.0m²	3DK	築52年
2023/10	11万円/月	2階	-	3DK	築50年
2019/04	7.8万円/月	4階	63.94m²	3LDK	築46年
2018/12	10万円/月	2階	61.28m²	3DK	築46年
2018/11	10.8万円/月	2階	61.28m²	3DK	築45年
2017/12	8.5万円/月	1階	61.28m²	3LDK	築45年
2017/10	8.5万円/月	1階	61.28m²	3LDK	築44年
2017/04	8.5万円/月	5階	59.5m²	3LDK	築44年
2017/01	8.5万円/月	5階	59.5m²	3LDK	築44年
2015/10	6.9万円/月	1階	59.85m²	2LDK	築42年

下前マンションの

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

下前マンション資産性スコア

3.15

下前マンションの資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

下前マンションの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

下前マンション居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

下前マンションの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

下前マンション新築時価格からの騰落率

2LDK
59.85m²

新築騰落率

---%築53年

新築時価格

---円----万円

下前マンション 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

下前マンション価格推移と将来予測

2LDK
59.85m²

101の参考相場価格 2026/5: 1,925万円
51万円前年比

参考相場価格

1,925万円51万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 32.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

想定売買価格

下前マンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

下前マンションマンションの口コミ・評判(340件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
3
戸田公園
駅周辺は大きな災害の話はあまり聞きませんが、荒川が近いので水害リスクについては日頃から意識しています。
医療・福祉
5
西川口
西川口駅周辺にはクリニックや済生会川口総合病院など大きな病院があり、万が一の時も安心できます。

口コミをもっと見る（302件）

戸田市の口コミ

自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
5
戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,950万円

ライオンズマンション戸田公園第3

2LDK
50.44m²

埼京線「戸田公園」徒歩20分

下前マンションマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

下前マンション詳細情報

基本情報

建物名	下前マンション
住所	埼玉県戸田市下前2丁目1-35
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩12分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩25分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩33分
築年数	築53年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.85㎡〜63.94㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1925万円〜（59m²〜） 3LDK：2012万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	105万円/坪〜106万円/坪
想定賃料	10.6万円〜11.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア