ヴィラエスティナ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ヴィラエスティナ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | 南 |
| 103 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | 南 |
| 105 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 106 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | 南 |
| 202 | 2,360万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.19m² | 南 |
| 203 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 205 | 2,400万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | 南 |
| 301 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 303 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 305 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | 南 |
| 306 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | 南 |
| 307 | 2,606万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,353万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,353万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 53.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,487万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,353万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 53.90m²
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- 2,360万円
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- 2,400万円
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- 新築時価格
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- 2,518万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィラエスティナ2販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィラエスティナ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラエスティナ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,353万円35万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラエスティナ2マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
蕨
3駅周辺は利用者が多く、朝の通勤時間帯は改札やエレベーターが混雑することがあります。
資産性
戸田公園
5戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。
戸田市の口コミ
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラエスティナ2マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。 緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。
ヴィラエスティナ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラエスティナ2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前2丁目1-25 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.19㎡〜57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラエスティナ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 53.9m² | 2,417万円 | 2,476万円 |
| 3LDK | 55m² | 2,527万円 | 3,859万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2023/04
- オススメヴィラエスティナ2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/03
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/02
- 2020/08
- 2020/03
- 2019/11
- 成約1,940万円30万円/m2
- 64.38m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築33年
- 戸田公園スカイマンション
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,490万円 | 38万円/m2 | 7階 | 64.38m² | 3LDK | 戸田公園スカイマンション | 築39年 |
| 2025/05 | 成約2,950万円 | 46万円/m2 | 7階 | 64.07m² | 2SLDK | リュエル戸田公園 | 築30年 |
| 2023/04 | 成約3,480万円 | 54万円/m2 | 6階 | 63.60m² | 3LDK | 戸田公園スカイマンション | 築36年 |
| オススメ | ヴィラエスティナ2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/03 | 成約2,450万円 | 44万円/m2 | 3階 | 55.68m² | 3LDK | リュエル戸田公園 | 築27年 |
| 2021/09 | 成約2,800万円 | 44万円/m2 | 8階 | 62.40m² | 2SLDK | リュエル戸田公園 | 築26年 |
| 2021/07 | 成約500万円 | 26万円/m2 | 1階 | 18.75m² | 1K | パールピア第2戸田公園 | 築33年 |
| 2021/02 | 成約2,400万円 | 43万円/m2 | 7階 | 55.68m² | 2LDK | リュエル戸田公園 | 築26年 |
| 2020/08 | 成約2,120万円 | 33万円/m2 | 6階 | 64.07m² | 2LDK | リュエル戸田公園 | 築25年 |
| 2020/03 | 成約2,260万円 | 40万円/m2 | 12階 | 55.65m² | 2LDK | リュエル戸田公園 | 築25年 |
| 2019/11 | 成約1,940万円 | 30万円/m2 | 5階 | 64.38m² | 2LDK | 戸田公園スカイマンション | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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